怎么看二手房的好壞? 二手房選房技巧：如何判斷二手房質(zhì)量的好壞？

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• 134****0543

  　怎樣看二手房好壞：
  　　二手房選房要注意事項(xiàng)：房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開(kāi)燈，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng);不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。
  　　通常有以下幾條基本標(biāo)準(zhǔn)：
  　　1、二手房如何選房之整體形狀方正
  　　整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。
  　　2、二手房如何選房之偏大面寬、偏小進(jìn)深
  　　面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。
  　　3、二手房如何選房之沒(méi)有暗間
  　　暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。
  　　4、二手房如何選房之房間大小適中
  　　房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積;客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，網(wǎng)上選房成置業(yè)新渠道消費(fèi)者需要擦亮雙眼某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:25:28
• 136****8809

  對(duì)于第一次買(mǎi)賣(mài)二手房的朋友來(lái)說(shuō)如何鑒定二手房的質(zhì)量是一個(gè)難題。畢竟大家沒(méi)有經(jīng)常參與二手房交易的機(jī)會(huì)，自然也會(huì)對(duì)二手房質(zhì)量的鑒定方法感到陌生。其實(shí)，二手房產(chǎn)的質(zhì)量鑒定并不復(fù)雜，至少比鑒定二手車要簡(jiǎn)單得多啦！
  
  簡(jiǎn)單地說(shuō)，二手房按照建造年限可以分成舊房和次新房?jī)纱箢悺?br/>
  次新房由于入住時(shí)間相對(duì)較短，房屋的保管也相對(duì)比較完善，尤其是一些口碑比較好的小區(qū)總會(huì)給人一種房屋質(zhì)量一定很好的印象。這種先入為主的想法是非常要不得的，準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)二手房的朋友一定要明白一個(gè)道理：小區(qū)口碑好只能說(shuō)明該小區(qū)總體來(lái)講滿意度較高，入住時(shí)間短也不能說(shuō)明每間房屋的質(zhì)量都不會(huì)有問(wèn)題。
  
  所以建議大家：無(wú)論樓盤(pán)新舊，一律按照鑒定舊房的心態(tài)來(lái)觀察。這一點(diǎn)非常重要。那么，當(dāng)我們走進(jìn)一間二手房時(shí)，到底應(yīng)該著重觀察一些什么呢？怎樣才能對(duì)所在的二手房質(zhì)量有一個(gè)比較完整和客觀的判斷呢？記住以下幾個(gè)方面吧！
  
  1、承重墻的鑒別：
  
  說(shuō)承重墻是房屋的筋骨一點(diǎn)都不過(guò)分，承重墻是否完整、牢固是所在房屋是否安全的根本。走進(jìn)房間我們第一步就應(yīng)該觀察室內(nèi)承重墻是否有裂紋。如果有，說(shuō)明該房屋質(zhì)量有隱患，如果該裂紋呈上下、斜角或左右貫通狀則說(shuō)明該房屋存在重大安全隱患，建議放棄。另外，還應(yīng)該對(duì)比一下其他與該房屋戶型完全一致的單元，對(duì)比一下該房屋在裝修改造時(shí)有沒(méi)有對(duì)承重墻進(jìn)行破拆，如果有，建議放棄。
  
  2、下水的鑒別：

  查看全文↓ 2019-06-13 11:25:24
• 153****4971

  　　如今隨著房?jī)r(jià)的居高不下，有些人們開(kāi)始把目光轉(zhuǎn)向了二手房市場(chǎng)。一個(gè)是價(jià)格上，二是還可以節(jié)省裝修的時(shí)間。不過(guò)除了炒房，每個(gè)二手房背后都有點(diǎn)故事。
  
  
  
  買(mǎi)二手房風(fēng)水注意事項(xiàng)有哪些？
  與買(mǎi)新房不同，從風(fēng)水學(xué)的角度出發(fā)，買(mǎi)二手房必須注意一些問(wèn)題。因?yàn)槎址客乔叭螛I(yè)主住過(guò)，生活過(guò)的地方。一般人換房子，賣(mài)房子，不外有二外原因：
  
  一是住的順利，發(fā)了財(cái)，有錢(qián)換大房子，所以賣(mài)了現(xiàn)在住的房子，如果你剛好遇上這樣的房子，那么恭喜你了，如果你住進(jìn)去，布局沒(méi)有太大的不同，理應(yīng)你也會(huì)同樣順利發(fā)財(cái)。
  
  二是住的不順利，越住越多問(wèn)題，比如住進(jìn)去后，生病，破財(cái)，惹官司，犯桃花，不利夫妻感情等，于是原有的住戶選擇賣(mài)樓。如果你運(yùn)氣不好，遇上這樣的上手業(yè)主，你要小心了。
  
  
  如何區(qū)分二手房風(fēng)水是吉是兇呢？
  
  01
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  你去選二手房子時(shí)，在進(jìn)入屋之前，首先看看大門(mén)外，如果大門(mén)外四周或門(mén)頂上貼有一些符，八卦鏡，葫蘆等化煞物品，說(shuō)明你要看的這間二手房出過(guò)問(wèn)題，發(fā)生過(guò)事，至少住進(jìn)去不順利，才會(huì)出現(xiàn)這些平時(shí)某些大師化煞用的物品，建議你就要慎重，要留個(gè)神。
  
  
  02
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  其次，當(dāng)你挑二手房時(shí)，進(jìn)入屋后，你發(fā)覺(jué)屋里有神位，但神位前已經(jīng)很久沒(méi)有香火?；蛘哒f(shuō)，看到屋里有神柜，但神柜里面空空如也。這時(shí)，你也要注意。說(shuō)明你正在看的這間房子也曾經(jīng)發(fā)生過(guò)問(wèn)題。
  
  03
  class
  再次，在屋內(nèi)的一些屋梁上，或是墻壁上貼有大量的符紙時(shí)，也說(shuō)明這間房子出過(guò)問(wèn)題，至少說(shuō)曾經(jīng)有人病過(guò)，或破過(guò)財(cái)。同時(shí)，如果你發(fā)現(xiàn)一間房子進(jìn)門(mén)處加有流動(dòng)屏風(fēng)（固定的玄關(guān)不在此列）時(shí)，也說(shuō)明你挑的這間房子當(dāng)時(shí)的戶主住進(jìn)來(lái)后不順利，然后才請(qǐng)人來(lái)看加的屏風(fēng)。
  
  04
  class
  還有一個(gè)現(xiàn)象。就是如果你一進(jìn)門(mén)時(shí)，發(fā)覺(jué)這間屋很久沒(méi)有人住，又有強(qiáng)烈刺鼻的蒜味時(shí)，你也要注意。說(shuō)明這間房子已經(jīng)很久沒(méi)有人住，這是人氣不旺，財(cái)氣不聚的標(biāo)志，也不能掉以輕心。
  
  05
  class
  再有一個(gè)也可以自己觀察的就是，你去買(mǎi)二手房，一進(jìn)屋后，發(fā)覺(jué)這屋里的人，不論老少，還是中年青年，都沒(méi)精打彩。這也暗示住這房子里面的人身體健康不好。與這個(gè)房子出水化煞不清有關(guān)，也一定要慎之又慎。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:25:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么看二手房的好壞? 二手房選房技巧：如何判斷二手房質(zhì)量的好壞
  答

  市面上很多的二手房，大多是帶裝修的，且使用了一定的年限。買(mǎi)房的時(shí)候，怎么看這個(gè)房子房屋品質(zhì)好壞呢?要注意哪些細(xì)節(jié)?1、留意噪音大小留意小區(qū)的周邊環(huán)境，比如是否臨近主干道、鐵路、高架橋等，留意周邊商鋪、小攤的數(shù)量及營(yíng)業(yè)時(shí)間，看看是否嘈雜。很多的小區(qū)，都會(huì)做一些綠化隔離帶，用于降低噪音。居住的環(huán)境如果太過(guò)嘈雜，會(huì)影響居住的生活品質(zhì)。買(mǎi)房的時(shí)候，一定要親自感受一下噪音的大小。2、防水情況注意問(wèn)下在小區(qū)居住的人，或者自己在網(wǎng)上查閱相關(guān)的資料，看看小區(qū)的排水情況，是否一下雨就出現(xiàn)大量積水、被水淹的情況。另外，看房屋內(nèi)部墻面上是否有明顯的水漬水跡，是否存在墻壁起皮脫落的情況。如果存在，則說(shuō)明這個(gè)房子防水情況不好，一下雨就會(huì)漏雨。3、隔音效果房屋的隔音效果好不好，關(guān)系到居住的私密性和舒適度。試想，你在家里講話，隔壁的鄰居都能聽(tīng)見(jiàn)，這樣毫無(wú)隱私可言。隔音效果不好，在家能聽(tīng)見(jiàn)走廊或樓梯的腳步聲，勢(shì)必影響到家里人的休息?？梢赃x擇白天比較熱鬧的時(shí)間去看房，實(shí)地了解一下情況，再關(guān)閉門(mén)窗測(cè)試實(shí)際隔音效果。4、房齡判斷

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么看二手房的好壞
  答

  當(dāng)你選擇以購(gòu)買(mǎi)二手房來(lái)作為自己的居所時(shí)，你首先要考慮的除了二手房?jī)r(jià)格之外，就是要考慮所看中的二手房質(zhì)量問(wèn)題了。因此對(duì)于房子質(zhì)量OK與否看以下判定條件！1、房屋產(chǎn)權(quán)要清晰除房子本身的質(zhì)量問(wèn)題之外，房屋的產(chǎn)權(quán)所有人及共有權(quán)人一定要清晰，購(gòu)房者一定要了解清楚，避免產(chǎn)生糾紛。shzyqiyu882、房齡判斷房屋的建筑年代是購(gòu)房者比較關(guān)心的問(wèn)題，很多人不喜歡房齡太老的房子，因?yàn)檫@樣的房子比較破舊，居住起來(lái)不舒適。我們可以從房屋的外觀來(lái)大體判斷房屋的建筑年代和建筑構(gòu)造等，還可以從房屋建筑年代的標(biāo)識(shí)或房產(chǎn)證登記的建筑年代來(lái)識(shí)別。3、留意噪音大小留意小區(qū)的周邊環(huán)境，比如是否臨近主干道、鐵路、高架橋等，留意周邊商鋪、小攤的數(shù)量及營(yíng)業(yè)時(shí)間，看看是否嘈雜。很多的小區(qū)，都會(huì)做一些綠化隔離帶，用于降低噪音。居住的環(huán)境如果太過(guò)嘈雜，會(huì)影響居住的生活品質(zhì)。買(mǎi)房的時(shí)候，一定要親自感受一下噪音的大小。4、隔音效果注意所看中的二手房房源隔音效果好不好，關(guān)系到居住的私密性和舒適度。試想，你在家里講話，隔壁的鄰居都能聽(tīng)見(jiàn)，這樣毫無(wú)隱私可言。隔音效果不好，在家能聽(tīng)見(jiàn)走廊或樓梯的腳步聲，勢(shì)必影響到家里人的休息?？梢赃x擇白天比較熱鬧的時(shí)間去看房，實(shí)地了解一下情況，再關(guān)閉門(mén)窗測(cè)試實(shí)際隔音效果。5、防水情況注意問(wèn)下在小區(qū)居住的人，或者自己在網(wǎng)上查閱相關(guān)的資料，看看小區(qū)的排水情況，是否一下雨就出現(xiàn)大量積水、被水淹的情況。另外，看房屋內(nèi)部墻面上是否有明顯的水漬水跡，是否存在墻壁起皮脫落的情況。如果存在，則說(shuō)明這個(gè)房子防水情況不好，一下雨就會(huì)漏雨。6、滲水漏水的問(wèn)題在看房時(shí)要特別注意：屋面天溝積水、陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間地面倒泛水、陽(yáng)臺(tái)雨后積水等都會(huì)造成樓地面滲偏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買(mǎi)到這類房子，居住麻煩就大了，裝修改造也復(fù)雜。**簡(jiǎn)單的檢查方法是在衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)等處作一個(gè)排水試驗(yàn)，即在此處澆上一些水，看是否能暢通無(wú)阻地排向出水口。7、房屋開(kāi)裂檢查房屋有無(wú)裂縫，首先仔細(xì)檢查房屋的地面和墻上有無(wú)裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果是與房間橫梁平行的裂縫，屬于質(zhì)量問(wèn)題，但問(wèn)題不大。若裂縫與墻角呈45°斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。其次，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房屋存在安全隱患。8、房屋裝修房屋是否剛剛裝修，這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如墻壁上的裂縫、天花板滲水的水印和返潮發(fā)霉的痕跡。在電器安裝問(wèn)題上要尤為注意，應(yīng)開(kāi)啟電器仔細(xì)檢查，注意用電安全。9、門(mén)窗質(zhì)量建議將房屋門(mén)窗分別開(kāi)、關(guān)檢驗(yàn)。門(mén)窗的開(kāi)啟和閉合是否靈活，密封效果好不好。是否存在一些零件脫落和生銹的情況。10、私搭私建屋頂搭建小閣樓；房屋內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)改動(dòng)，如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽(yáng)臺(tái)的封閉情況等，這都涉及到二手房房屋面積的測(cè)算及面積搭建是否合法問(wèn)題，要謹(jǐn)慎考慮。11、市政配套設(shè)施供水，打開(kāi)水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；供電，確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開(kāi)不了空調(diào)的尷尬，并檢查戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；有線電視，打開(kāi)電視看一看圖像是否清楚，能收多少個(gè)臺(tái)的節(jié)目。

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• 問(wèn) ?? 怎么看二手房好壞
  答

  為了買(mǎi)房我們花了那么多的財(cái)力和精力，當(dāng)然是希望購(gòu)買(mǎi)到一個(gè)“好二手房”，但是市面上很多的二手房，大多是帶裝修的，且使用了一定的年限，那么大家在買(mǎi)房的時(shí)候，怎么看這個(gè)房子房屋品質(zhì)好壞呢？買(mǎi)二手房怎么看房屋質(zhì)量好壞?1、留意噪音大小留意小區(qū)的周邊環(huán)境，比如是否臨近主干道、鐵路、高架橋等，留意周邊商鋪、小攤的數(shù)量及營(yíng)業(yè)時(shí)間，看看是否嘈雜，很多的小區(qū)，都會(huì)做一些綠化隔離帶，用于降低噪音，居住的環(huán)境如果太過(guò)嘈雜，會(huì)影響居住的生活品質(zhì)，買(mǎi)房的時(shí)候，一定要親自感受一下噪音的大小。2、防水情況注意問(wèn)下在小區(qū)居住的人，或者自己在網(wǎng)上查閱相關(guān)的資料，看看小區(qū)的排水情況，是否一下雨就出現(xiàn)大量積水、被水淹的情況，另外，看房屋內(nèi)部墻面上是否有明顯的水漬水跡，是否存在墻壁起皮脫落的情況，如果存在，則說(shuō)明這個(gè)房子防水情況不好，一下雨就會(huì)漏雨。3、隔音效果房屋的隔音效果好不好，關(guān)系到居住的私密性和舒適度，試想，你在家里講話，隔壁的鄰居都能聽(tīng)見(jiàn)，這樣毫無(wú)隱私可言，隔音效果不好，在家能聽(tīng)見(jiàn)走廊或樓梯的腳步聲，勢(shì)必影響到家里人的休息，可以選擇白天比較熱鬧的時(shí)間去看房，實(shí)地了解一下情況，再關(guān)閉門(mén)窗測(cè)試實(shí)際隔音效果。4、房齡判斷房屋的建筑年代是購(gòu)房者比較關(guān)心的問(wèn)題，很多人不喜歡房齡太老的房子，因?yàn)檫@樣的房子比較破舊，居住起來(lái)不舒適，我們可以從房屋的外觀來(lái)大體判斷房屋的建筑年代和建筑構(gòu)造等，還可以從房屋建筑年代的標(biāo)識(shí)或房產(chǎn)證登記的建筑年代來(lái)識(shí)別。5、房屋開(kāi)裂檢查房屋有無(wú)裂縫，首先仔細(xì)檢查房屋的地面和墻上有無(wú)裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫，如果是與房間橫梁平行的裂縫，屬于質(zhì)量問(wèn)題，但問(wèn)題不大，若裂縫與墻角呈45°斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。其次，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房屋存在安全隱患。6、市政配套設(shè)施供水，打開(kāi)水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；供電，確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開(kāi)不了空調(diào)的尷尬，并檢查戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；有線電視，打開(kāi)電視看一看圖像是否清楚，能收多少個(gè)臺(tái)的節(jié)目。7、滲水漏水的問(wèn)題在看房時(shí)要特別注意：屋面天溝積水、陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間地面倒泛水、陽(yáng)臺(tái)雨后積水等都會(huì)造成樓地面滲偏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌，不小心買(mǎi)到這類房子，居住麻煩就大了，裝修改造也復(fù)雜，**簡(jiǎn)單的檢查方法是在衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)等處作一個(gè)排水試驗(yàn)，即在此處澆上一些水，看是否能暢通無(wú)阻地排向出水口。8、房屋裝修房屋是否剛剛裝修，這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如墻壁上的裂縫、天花板滲水的水印和返潮發(fā)霉的痕跡，在電器安裝問(wèn)題上要尤為注意，應(yīng)開(kāi)啟電器仔細(xì)檢查，注意用電安全。9、私搭私建屋頂搭建小閣樓；房屋內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)改動(dòng)，如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽(yáng)臺(tái)的封閉情況等，這都涉及到房屋面積的測(cè)算及面積搭建是否合法問(wèn)題，要謹(jǐn)慎考慮。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 二手房怎么看房子好壞？
  答

  1、看房產(chǎn)證的登記時(shí)間,這個(gè)上面有房屋建設(shè)的年代;2、看土地證,這個(gè)決定這個(gè)房屋能不能購(gòu)買(mǎi);3、到這個(gè)房屋的左鄰右舍問(wèn)問(wèn),原來(lái)的房東為什么要出售房屋;

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何看二手房好壞
  答

  一、看周圍環(huán)境的好壞1、樓房的好壞，首先要這棟樓房周圍的環(huán)境情況，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情況，對(duì)整棟樓房的休戚相關(guān)。 首先是看河流和道路，如果有河流和道路彎環(huán)抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來(lái)是為箭煞，不吉。2、看建筑物或山體，后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體做后托為吉，后面低矮或后面零亂、空缺、有尖射、過(guò)于逼壓等不吉，前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉，前方開(kāi)曠、景色秀美吉;左邊的建筑物高于右邊一般為吉，右邊的建筑物比左邊的高，是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。3、看地形地勢(shì)，樓房不宜建在孤山頂上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。4、看周圍有沒(méi)有寺廟、軍警部門(mén)、火葬場(chǎng)、公墓、監(jiān)獄、神壇等，陽(yáng)宅應(yīng)該遠(yuǎn)離這類建筑物。 總體來(lái)說(shuō)，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，沒(méi)有明顯的形煞，采光通風(fēng)良好，祥和安靜，是為好的環(huán)境，也就的了。二、看樓房的立向是否合理周圍有的外部環(huán)境，是營(yíng)造陽(yáng)宅好的基礎(chǔ)條件條件。這些條件是否得到合理的利用，需要通過(guò)立向來(lái)實(shí)現(xiàn)。 舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)吧。假如某一的地方，外部環(huán)境很好，符合學(xué)山環(huán)水抱的原則，又景色秀美。東北方開(kāi)闊，能有一條小河經(jīng)東方、東南方、南方彎環(huán)抱來(lái)，后流倒西北方向出去，水出的位置關(guān)鎖好。周圍的山或建筑物也符合后高前低，左高右低的要求，南方又比較開(kāi)闊，這就具備了建造一處好的基本條件了。但是同是這個(gè)地方，如果不會(huì)立向，也會(huì)做成兇宅。 按照贛南楊公術(shù)的理論，這樣的地方應(yīng)該立坐正北、朝正南(即坐子山正針向午山正針)的坐向，才是合理的。才能實(shí)現(xiàn)丁財(cái)貴三全。如果立向的時(shí)候，錯(cuò)立了子山兼癸或子山兼壬的座度，就叫出卦了，就變成了病死墓絕水上堂，住進(jìn)去就會(huì)藥罐不斷，破財(cái)損人口，還會(huì)出現(xiàn)“成材之子早歸陰”的后果。如果是一家之宅，住久了難免絕嗣。用直觀的方法看房子的立向是否合理，可以通過(guò)看后山頂和看前方堂局的方法來(lái)鑒別。是靠山面水的房子，如果房子的建筑縱向中軸線明顯偏離了后山的山頂，前方的堂局明顯歪斜而偏向一邊，此房的立向肯定不合理。 要地確定房子的立向是否合理，要使用羅盤(pán)格定來(lái)龍入首、格定水口，測(cè)準(zhǔn)坐向，才能真正確定。這需要系統(tǒng)學(xué)習(xí)過(guò)術(shù)的基本原理，會(huì)使用羅盤(pán)，才能作到。三、看房屋內(nèi)部房屋1 家中大門(mén)與電梯口之間成45°的弧形，較好。當(dāng)大門(mén)和電梯口成45°角的話，不論元運(yùn)是怎樣的，家里的格局都不會(huì)差，而且這種規(guī)律，在學(xué)上是屬于夫婦位的，所以買(mǎi)房看時(shí)看到有這樣的戶型，就要趕緊下手。2 陽(yáng)臺(tái)位于西北方位或東北方位的房子，也很好。西北方位是乾位，代表的是職權(quán)、地位和身份等問(wèn)題。而東北方位是現(xiàn)在八運(yùn)當(dāng)旺的一個(gè)方位。所以買(mǎi)房看時(shí)，如果看到這兩個(gè)方位中有一個(gè)或兩個(gè)都是陽(yáng)臺(tái)的話，那么不用猶豫，住進(jìn)這個(gè)房子之后，肯定會(huì)很好的。3 東西向、戶型四方的房子，一定也好。房子坐西向東，的出入位就是東北艮位，但是如果戶型太窄的話，東北艮位就有可能不存在，或是沒(méi)有東北位的時(shí)候，就體現(xiàn)不出好。所以購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，選擇東西向的房子，而且戶型要四方，一般都不會(huì)太差。買(mǎi)房看時(shí)要注意是否有這樣的房子。4 洗手間位于正東或西南方位的，也一定會(huì)很好。正東或西南方位，是旺財(cái)?shù)膬蓚€(gè)方位，所以如果家中在正東或西南方位有水，或是有類似的東西，一般都會(huì)很好。買(mǎi)房看，不要錯(cuò)過(guò)這樣的房子?，F(xiàn)在人討論多的話題莫過(guò)于房子，可見(jiàn)房子在我們生活中的分量。房?jī)r(jià)在不斷高漲，但是買(mǎi)房卻是不得不的事情。所以買(mǎi)房前，一定要看看。房屋的好壞要看的細(xì)節(jié)很多，房屋的坐向、家居擺設(shè)、房屋結(jié)構(gòu)、屋內(nèi)家居盆栽植物擺放等等。好多細(xì)節(jié)我們以前沒(méi)怎么注意，但是它已經(jīng)或多或少得影響了我們的生活。也是房子學(xué)中的重要一部分，買(mǎi)新房和裝修房子的朋友可以參考一下一些房子知識(shí)。

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