房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?,F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的,1986年9月15日,國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》,從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日,在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上,相關(guān)人士表示,房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大,試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)稅包括哪些? 房產(chǎn)稅征收范圍包括哪些?
147****2455 | 2019-06-13 15:10:06
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145****0912
現(xiàn)在房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市有北京、深圳、上海、廣州、天津、蘇州、廈門(mén)、杭州、南京、福州等.
查看全文↓ 2019-06-13 15:10:19
2011年1月27日,上海、重慶宣布次日開(kāi)始試點(diǎn)房產(chǎn)稅,上海征收對(duì)象為本市居民新購(gòu)房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購(gòu)房,稅率暫定0.6%;重慶征收對(duì)象是獨(dú)棟別墅高檔公寓,以及無(wú)工作戶(hù)口無(wú)投資人員所購(gòu)二套房,稅率為0.5%-1.2%。 -
132****5022
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2012年開(kāi)始,房產(chǎn)稅開(kāi)始在部分城市試行。但是很多人都不知道房產(chǎn)稅是如何計(jì)算的,也不知道房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么,為此,小編為大家整理著相關(guān)知識(shí)。
查看全文↓ 2019-06-13 15:10:16
房產(chǎn)稅如何計(jì)算,成為很多買(mǎi)房者或賣(mài)房者**關(guān)心的事情。比較購(gòu)房款金額大,房產(chǎn)稅也會(huì)繳納的比較的。那么在房屋買(mǎi)賣(mài)或出租的時(shí)候房產(chǎn)稅該怎么計(jì)算呢?
一、計(jì)算方式:
1、從價(jià)計(jì)征
從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其公式為:
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
2、從租計(jì)征
從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%
沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
二、計(jì)稅依據(jù):
1、從價(jià)計(jì)征
按照房產(chǎn)余值征稅的,稱(chēng)為從價(jià)計(jì)征
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。 -
154****7809
如今,全國(guó)各地房產(chǎn)的銷(xiāo)售量都正在不斷的增長(zhǎng),而房產(chǎn)稅在這個(gè)時(shí)候也就應(yīng)運(yùn)而生了。所以每一位要購(gòu)房的想購(gòu)房的都應(yīng)該了解一下相關(guān)的政策,這樣才能在購(gòu)房的時(shí)候有所準(zhǔn)備。今天咱們就一起來(lái)看看**新房產(chǎn)稅政策是什么?房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些吧。
查看全文↓ 2019-06-13 15:10:12
**新房產(chǎn)稅政策是什么?
1、2018年上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會(huì)上,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人表示,從房地產(chǎn)下一步發(fā)展情況來(lái)看,中央一方面進(jìn)一步加強(qiáng)和完善宏觀調(diào)控,同時(shí),從供給側(cè)進(jìn)一步發(fā)力,包括加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措。
2、實(shí)現(xiàn)多主體供給、多渠道保障,加快推進(jìn)租售同權(quán)等一系列配套政策的落實(shí),更好地促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展,促進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè),更好地實(shí)現(xiàn)“房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的”這樣一個(gè)基本定位。
3、之前很多業(yè)內(nèi)人士一直覺(jué)得房產(chǎn)稅是雷聲大雨點(diǎn)小,但是在中國(guó)目前的復(fù)雜的樓市大環(huán)境下,客觀的來(lái)看,各種征收條件正在成熟。以前政府的財(cái)政是土地,因?yàn)橥恋鼐哂蟹€(wěn)定性,而在當(dāng)下,樓市是大范圍而且穩(wěn)定的資產(chǎn),將稅收的點(diǎn)聚焦到地產(chǎn)無(wú)疑是**佳的解決方向。
房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些?
1、房地產(chǎn)稅,是綜合性概念,在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅??梢哉f(shuō),房產(chǎn)稅是在房地產(chǎn)稅的范疇之內(nèi)。
2、個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅,適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān),逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。房地產(chǎn)稅的推進(jìn)是要以立法為前提的,所以短期看不會(huì)征收,但是預(yù)計(jì)到了2020年會(huì)有很多實(shí)質(zhì)性的征收措施出現(xiàn)。
3、各地方政府根據(jù)本地財(cái)政需要,規(guī)定一個(gè)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一的房產(chǎn)稅率。而應(yīng)付房產(chǎn)稅則是房產(chǎn)稅率與房產(chǎn)納稅價(jià)之積。房產(chǎn)納稅價(jià)一般是房產(chǎn)市場(chǎng)公平價(jià),但有些地方政府允許一定折扣,政府會(huì)提供一個(gè)折扣率。在這種情況下,房產(chǎn)納稅價(jià)是房產(chǎn)市場(chǎng)公平價(jià)與折扣率的乘積。
好了,以上就是關(guān)于**新房產(chǎn)稅政策是什么?房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些?的相關(guān)介紹了,建議大家在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之前一定要把相關(guān)的法規(guī)政策仔細(xì)研究一下,這樣買(mǎi)房的時(shí)候才會(huì)更有安全感哦。
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問(wèn) 房產(chǎn)稅范圍包括哪些?答
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問(wèn) 房產(chǎn)稅的征收范圍包括答
以下幾種:1. 住宅房產(chǎn)稅:指出租、出售、轉(zhuǎn)讓房屋所征收的稅款,包括住宅房屋、別墅、公寓、商住兩用樓宇等。2. 商業(yè)房產(chǎn)稅:指出租、出售、轉(zhuǎn)讓商業(yè)用房所征收的稅款,包括商鋪、商住樓宇、寫(xiě)字樓等。3. 工業(yè)房產(chǎn)稅:指出租、出售、轉(zhuǎn)讓工業(yè)用房所征收的稅款,包括廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)等。4. 其他房產(chǎn)稅:指出租、出售、轉(zhuǎn)讓其他用房所征收的稅款,包括養(yǎng)老院、學(xué)校、醫(yī)院、宗教場(chǎng)所等。
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答
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2012年開(kāi)始,房產(chǎn)稅開(kāi)始在部分城市試行。但是很多人都不知道房產(chǎn)稅是如何計(jì)算的,也不知道房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么,為此,小編為大家整理著相關(guān)知識(shí)。房產(chǎn)稅如何計(jì)算,成為很多買(mǎi)房者或賣(mài)房者**關(guān)心的事情。比較購(gòu)房款金額大,房產(chǎn)稅也會(huì)繳納的比較的。那么在房屋買(mǎi)賣(mài)或出租的時(shí)候房產(chǎn)稅該怎么計(jì)算呢?一、計(jì)算方式:1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%2、從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%二、計(jì)稅依據(jù):1、從價(jià)計(jì)征按照房產(chǎn)余值征稅的,稱(chēng)為從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定,既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況,因地制宜地確定計(jì)稅余值,又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān),簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù),提高征管效率。房產(chǎn)原值:應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有:暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等,納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房屋的原值。2、從租計(jì)征按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,稱(chēng)為從租計(jì)征,房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。3、注意事項(xiàng)(1)房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn),在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù),計(jì)征房產(chǎn)稅;對(duì)收取固定收入,應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。(2)對(duì)融資租賃房屋的情況,在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收,租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人,由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。(3)新建房屋交付使用時(shí),如核心空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中,則房產(chǎn)原值應(yīng)包括核心空調(diào)設(shè)備;舊房安裝空調(diào)設(shè)備,一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬,不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。
全部3個(gè)回答> -
答
根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 征收范圍:房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
全部3個(gè)回答> -
答
根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 征收范圍:房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
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