?? 同時(shí)購(gòu)買(mǎi)兩套期房如何繳稅？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 143****7503

  房產(chǎn)是按面積收契稅的，首套房 90平米以下1%，90-140平1.5%，140以上3%。第二套房無(wú)論面積大小都按3%收契稅。如果有一套房面積較小，就把它作為首套房來(lái)繳稅，契稅少些，面積大的作為第二套房，反正140平以上本身就交3%契稅，二不二套也無(wú)所謂了。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:41:06
• 135****4509

  購(gòu)買(mǎi)期房的繳稅時(shí)間如下：
  購(gòu)買(mǎi)期房一般的繳稅時(shí)間是開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候來(lái)繳納稅費(fèi)，稅費(fèi)有契稅和維修基金。
  
  商品房面積沒(méi)有確定的情況下如何交稅：
  商品房的面積在建造的時(shí)候就已經(jīng)設(shè)計(jì)過(guò)的，而且稅費(fèi)是在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才繳納的，一般產(chǎn)權(quán)登記和購(gòu)房合同上的面積都是一樣的。
  
  期房轉(zhuǎn)讓的政策5年根據(jù)什么時(shí)間計(jì)算的：
  房屋轉(zhuǎn)讓的時(shí)間是根據(jù)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間或者契稅發(fā)票的時(shí)間為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證就是上面有一個(gè)發(fā)證日期，契稅發(fā)票就是有一個(gè)填發(fā)日期，一般契稅發(fā)票的日期和產(chǎn)權(quán)證的日期相差不到一個(gè)月。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:40:55
• 142****9027

  ，需要交納契稅、按房?jī)r(jià)的3%繳納。 參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:40:49
• 144****2336

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:40:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我是同時(shí)購(gòu)買(mǎi)兩套期房如何繳稅
  答

  之前有房子在房管局備案，再買(mǎi)房交稅時(shí)就按二套房上稅。

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• 問(wèn) ??房改房擁有兩套嗎？？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房改房，是已經(jīng)買(mǎi)斷屬于自己的私有財(cái)產(chǎn)了。已經(jīng)同于你的其它私房，可以自由買(mǎi)賣的。你們從每個(gè)單位都弄到了房改房，這是當(dāng)年你們雙方單位互相出具的證明有貓膩。你單位照會(huì)房產(chǎn)局給你撤銷房改房手續(xù)，收回產(chǎn)權(quán)證，這套房子就屬于你單位所有，你單位可以按市場(chǎng)價(jià)買(mǎi)賣，如果是國(guó)營(yíng)單位，買(mǎi)賣之后的收益要上交當(dāng)?shù)刎?cái)政，單位是無(wú)利的。上面具體的政策法規(guī)，在你地的政府行政服務(wù)大廳可以索取詢問(wèn)。你現(xiàn)在還有一個(gè)辦法，可以不用退房，不用再交錢(qián)，就可以把房子留住。這就是立即辦理假離婚。等過(guò)去這一陣風(fēng)，再?gòu)?fù)婚。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 同時(shí)買(mǎi)兩套契稅怎么減免
  答

  　不知你買(mǎi)的是一手房還是二手房，都按二套房辦理：　　一手房　　根據(jù)評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買(mǎi)方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　二手房　　房屋是否滿五年？是否唯一住房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　3、契稅評(píng)估額非首次3%，買(mǎi)方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??同時(shí)買(mǎi)兩套房都算二套房還是首套呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過(guò)去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒(méi)有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

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• 問(wèn) 同時(shí)買(mǎi)兩套房能做首套嗎? 公積金能同時(shí)買(mǎi)兩套房嗎
  答

  大家先行了解一下**新的房產(chǎn)政策，以下表格內(nèi)容整理自搜狐焦點(diǎn)上海官方微信公眾號(hào)。然后，究竟是哪些情況下購(gòu)買(mǎi)第二套房可以享受首套福利呢？ 1、買(mǎi)的第一套房是商住房大部分城市的限購(gòu)政策只是針對(duì)商品房的買(mǎi)賣，而商住房例如40年產(chǎn)權(quán)的公寓不在調(diào)控范圍之內(nèi)，如果已經(jīng)買(mǎi)了一套房，但這個(gè)房子是商住房，想再買(mǎi)套70年產(chǎn)權(quán)的商品房，就不會(huì)不受到政策的影響，即將買(mǎi)的房子還是被認(rèn)定為首套房。2、在外地有房但沒(méi)有房貸購(gòu)房者名下有房，但該房子非本地房產(chǎn)，并且購(gòu)房者名下沒(méi)有房貸，那么購(gòu)房者在本地購(gòu)房，這套房子也會(huì)被算作首套房，并且享受首套的**優(yōu)惠政策。

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