離婚沒有房產證如何辦理?房子沒有房產證離婚后怎么辦

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• 143****2599

  婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。
  
  《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。
  
  **高人民法院關于《婚姻法》司法解釋
  
  （一）同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。
  
  （二）婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。
  
  （三）夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的
  
  根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。
  
  只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方。
  
  不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產均屬于夫妻雙方共同共有。
  
  （四）由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

  查看全文↓ 2019-06-17 17:51:29
• 138****4653

  離婚案件中，一方當事人無法得到房產的所有權或是承租權，應怎樣解決？按照**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋
  （一）第二十七條規(guī)定：婚姻法第四十二條所稱“一方生活困難”，是指依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當?shù)鼗旧钏?。一方離婚后沒有住處的，屬于生活困難。離婚時，一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。另據(jù)婚姻法第四十二條規(guī)定“離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決?！笨梢姡x婚時，一方當事人無法得到房產的所有權或是承租權，法院有權從另一方的住房等個人財產中給予適當幫助。當協(xié)議不成時，由人民法院判決。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第四十二條?離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

  查看全文↓ 2019-06-17 17:51:24
• 134****4432

  
  買房子，房產證和土地證是重中之重的兩個證件。這關系到以上的上市交易以及過戶的問題的。可是有的房子是沒有房產證的。具體的房產證的情況，要看開發(fā)商的資質以及土地購買情況。今天就說一說安置房沒有房產證怎么辦?移民安置房沒有房產證離婚如何分割?
  
  
  
  一、安置房沒有房產證怎么辦
  
  
  
  具體情況需要研究，可以去房管部門咨詢一下。如果辦不到房產證，你可以要求賣房人退款并賠償你各項經濟損失。
  
  
  
  二、安置房沒有房產證離婚如何分割
  
  
  
  沒有房產證的房子通常法院不會處理，好能夠協(xié)商處理移民安置房的房產。
  
  如果不能協(xié)商，一般情況下婚后財產離婚時候是平均分割的。
  
  
  
  1、離婚屬于夫妻雙方的權利與自由，可以協(xié)議離婚，也可以訴訟離婚。
  
  訴訟離婚，一方不同意離婚或簽了離婚協(xié)議后反悔不履行的，另一方可以訴訟離婚。一般在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴。一審一般3個月。
  
  
  
  2、【夫妻共同財產的離婚處理】婚前財產各自歸各自，婚后夫妻共有財產原則均分。
  
  
  
  如果對方有導致離婚的法定過錯(比如一方惡意轉移財產)分割夫妻共有財產時可以要求過錯方少分，并可以主張損害賠償。
  
  
  
  3、【離婚與子女】離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應負擔必要的生活費和費的一部或全部，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至百分之三十的比例給付，無固定收入的，撫育費的數(shù)額可依據(jù)當年總收入或同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 17:51:19

相關問題

• 問 離婚后沒有房產證的房子如何分割?沒有房產證的房子，離婚怎么分割
  答

  （1）首先應當由雙方進行協(xié)商，具體協(xié)商的內容包括三個方面：一是房屋的價值；二是雙方離婚后房屋歸哪一方使用，以及取得完全所有權后歸屬所有；三是獲得房屋的一方應當向對方支付的補償款的數(shù)額及支付方式。雙方自愿達成分割協(xié)議的，雙方就要根據(jù)協(xié)議的約定履行，如果一方違反協(xié)議的約定，拒不履行協(xié)議內容的，另一方可以向法院提起訴訟，要求對方按照協(xié)議履行、承擔違約責任。當然，如果該協(xié)議內容依法無效，或者被依法撤銷的除外。（2）如果雙方不能協(xié)商一致的，法院僅處理房屋的使用，而不處理房屋的所有。（3）在法院對該房屋的使用作出判決之后，該房屋取得完全所有權的，如果雙方當事人不能就該房屋的價值和歸屬協(xié)商一致而發(fā)生爭議的，可以另行向法院提起訴訟。**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十條：雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

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• 問 房子沒有房產證離婚后如何分割？
  答

  婚后房產應當是一人一半。有他項權證不影響房產證的辦理，只是在房產證備注欄會注明。分割時按房屋的現(xiàn)在價值。分割方法有三種：1如果雙方都想要，那雙方競價，出價高者得。2是一方要房，給另一方房產差價。3也可以把房子出賣，然后平分房款。

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• 問 離婚沒有房產證如何辦理
  答

  通常沒有房產證，房屋無法進行過戶的，因此不能過戶。房產證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；3.被繼承房產的產權證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)?！　》慨a證過戶辦理所需材料：　　（1）登記申請書；　　（2）申請人身份證明；　　（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；　　（4）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料

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• 問 離婚后沒有房產證的房子如何分割?離婚,房子未辦理房產證,如何分割
  答

  沒有房產證的房子，離婚時法院不會給分割的。離婚后，什么時候取得了房產證，什么時候再分割?！?*高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問 離婚后沒有房產證的房子如何分割
  答

  離婚發(fā)生房屋分割糾紛時，該怎么解決呢？也就是說，離婚房屋分割的方式有哪些呢？按照婚姻法的規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。因此，離婚時房屋的分割有協(xié)商分割和法院判決分割兩種方式：協(xié)商分割，是指夫妻雙方就房屋怎么分割的問題進行協(xié)商并達成約定，離婚后按照該約定分割房屋。訴訟分割，是指夫妻雙方對于房屋離婚時怎么分割難以達成協(xié)議，爭執(zhí)不下，因而向法院起訴要求法院對房屋進行分割。

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