.png)
遠大都市綠洲論壇商服有超高加收費用的規(guī)定，住宅沒有。住宅是這樣規(guī)定的：房間高度在1.2米以下不收費，1.2米至2.1米交一半，2.1米以上正常交每米34.55元，沒有高度上限。挑空多交費按物價局現(xiàn)行規(guī)定是不合理的。根據(jù)《黑龍江省城市供熱條例》挑空部分不應多交取暖費，第三十條明確說明了只有非居民用戶超高部分多交費用。不管供暖公司怎么說都不能交，除非市物價局或者市供熱辦出具相關文件。安裝用熱計量儀表的用戶，熱費按照儀表讀數(shù)計收。未安裝用熱計量儀表的居民用戶，熱費應當按照房屋的使用面積(包括用熱陽臺)計收。已經(jīng)按照建筑面積計收熱費的，應當逐步過渡到按照使用面積計收。非居民用戶按照房屋建筑面積或者使用面積收費的，應當以建筑層高三米二為基數(shù)計收。層高超過三點二米的，每超過零點一米，加收基本熱價的百分之三，文化、教育、體育以及保護建筑等公益性設施加收至百分之百為止。用熱計量儀表應當經(jīng)法定檢測機構檢測合格，方可使用。熱源價格應當以熱能的法定計量單位為計價單位。本條第二款所稱房屋使用面積的確定辦法，由省建設行政主管部制定。安裝用熱計量儀表的用戶，熱費按照儀表讀數(shù)計收。
全部3個回答>復式房取暖費如何算?復式樓的供暖費怎么收
143****3918 | 2019-06-21 00:32:30
已有5個回答
-
151****1121
我們家是2017年買的房子？當時我們交費也是正常交的？我們家2020年熱費己交完？又通知我們補交17年至19年的熱費？合理嗎
查看全文↓ 2020-12-21 07:15:12 -
151****1121
請問一下？我們家是復式樓？買樓的時候？售樓處說是免收上層的取暖的
查看全文↓ 2020-12-20 21:57:55 -
133****4355
遠大都市綠洲論壇
查看全文↓ 2019-06-21 00:32:44
商服有超高加收費用的規(guī)定，住宅沒有。住宅是這樣規(guī)定的：房間高度在1.2米以下不收費，1.2米至2.1米交一半，2.1米以上正常交每米34.55元，沒有高度上限。挑空多交費按物價局現(xiàn)行規(guī)定是不合理的。
根據(jù)《黑龍江省城市供熱條例》挑空部分不應多交取暖費，第三十條明確說明了只有非居民用戶超高部分多交費用。不管供暖公司怎么說都不能交，除非市物價局或者市供熱辦出具相關文件。
安裝用熱計量儀表的用戶，熱費按照儀表讀數(shù)計收。
未安裝用熱計量儀表的居民用戶，熱費應當按照房屋的使用面積(包括用熱陽臺)計收。已經(jīng)按照建筑面積計收熱費的，應當逐步過渡到按照使用面積計收。
非居民用戶按照房屋建筑面積或者使用面積收費的，應當以建筑層高三米二為基數(shù)計收。層高超過三點二米的，每超過零點一米，加收基本熱價的百分之三，文化、教育、體育以及保護建筑等公益性設施加收至百分之百為止。
用熱計量儀表應當經(jīng)法定檢測機構檢測合格，方可使用。
熱源價格應當以熱能的法定計量單位為計價單位。
本條第二款所稱房屋使用面積的確定辦法，由省建設行政主管部制定。
安裝用熱計量儀表的用戶，熱費按照儀表讀數(shù)計收。 -
141****5186
對于躍層上裝了取暖設施的小區(qū)用戶，高度超出3米的要收取取暖費基數(shù)的1.6，對于沒有在躍層上裝供暖設施的按空置房計算只收房屋面積的30%的基本熱費
查看全文↓ 2019-06-21 00:32:40 -
157****7766
龍?zhí)茻崃衲觊_始對轄區(qū)復式樓贈送面積加收熱費
查看全文↓ 2019-06-21 00:32:36
居民存質(zhì)疑 企業(yè)有苦衷
今年的取暖費收繳工作已經(jīng)開始，不少香逸名苑的居民也積極響應號召，提前去龍?zhí)茻崃Π奄M給交了。可是讓他們想不通的是，熱力憑什么多收幾十平的熱費？
2011年，張女士在香逸名苑買了套復式房，這幾年，一直是按照產(chǎn)權證一樓的面積交的取暖費，可是今年龍?zhí)茻崃s要多收22平的取暖費。
記者：“你家房子是多大面積的”
張女士：“75.52 現(xiàn)在在龍?zhí)茻崃δ亲兂?07.42了”
記者：“是樓上樓下的面積加一起這么大嗎”
張女士：“不知道 這個沒測量過 因為買房子的時候都是開發(fā)商打的廣告 買一層贈一層 而且產(chǎn)權證上也是75.52啊 更何況它這也不符合咱們收費取暖的高度啊 ”
因為涉及到單位報銷，張女士說，交完取暖費，開發(fā)票又成了難題。
張女士：“一開始他還是不同意給我打107平發(fā)票 不是107的面積 我說那不行 首先是我繳費 名頭你必須給我開和 產(chǎn)權證上一樣的 我說這個我不是為難你 其次我交多少錢你得給我開多少錢的發(fā)票 你不能給我開一半發(fā)票一半收據(jù)”
幾經(jīng)交涉后，龍?zhí)茻崃K于給張女士開了107.42平的發(fā)票。關于復式樓加收取暖費一事，記者去龍?zhí)茻崃Σ稍L時，也見到了不少對此存在質(zhì)疑的居民。
居民：“想要報停 但是它也按增加之后的面積收 沒辦法 我們考慮吧自己還沒有單位 我們只能報停 要不全額3000多元呢”
據(jù)了解，我市供熱企業(yè)一直都是按照產(chǎn)權證上的面積來收取取暖費的，龍?zhí)茻崃衲隇楹我獙浰兔娣e收取取暖費呢？
龍?zhí)茻崃Υ髴c分公司經(jīng)理 李長偉解釋說：“我們是嚴格按照大慶市物價局2010年的文件要求按照建筑面積收費這樣一個原則來執(zhí)行的 開發(fā)商所說的不收物業(yè)費 不收取暖費 但是那畢竟是開發(fā)商 因為開發(fā)商不給用戶提供熱 ”
于是，今年龍?zhí)茻崃φ伊藴y繪公司，對復試樓樓上贈送的面積進行了測量，并按照測量出的面積，全部加收的取暖費。李經(jīng)理也希望轄區(qū)居民體諒一下他們。
龍?zhí)茻崃Υ髴c分公司經(jīng)理李長偉：“從用戶的角度我們也想一下 我們二樓確實是給二樓供熱了 而且從咱們計量這一塊來說 咱們用電用水 你二樓都是消費的 唯獨熱這一塊一直都沒有交費 我們整個龍?zhí)坪邶埥鱾€分公司 雙鴨山 雞西 哈爾濱 全都收超高費 唯獨咱們大慶沒有”
作為第一個收取復式樓樓上面積取暖費的熱力公司，龍?zhí)茻崃σ脖硎荆@是他們的無奈之舉。龍?zhí)茻崃Υ髴c分公司經(jīng)理李長偉：“我們主要負責開發(fā)區(qū)這一塊 開發(fā)區(qū)這幾年建設復式樓特別多 在我們供熱區(qū)域內(nèi) 就涉及到了有41萬平方米就這樣一個供熱面積 測繪公司測繪后增加的復式樓整體的面積是19.7萬平方米 這樣給企業(yè)帶來很多經(jīng)濟壓力”
李經(jīng)理給記者算了一筆賬，這19.7萬平方米，一年的取暖費高達632萬，這對于自負盈虧的供熱企業(yè)來說，真的非常關鍵。
龍?zhí)茻崃Φ呢撠熑吮硎?，如果上級主管部門沒有強制要求他們停止收取復式樓贈送面積的取暖費，他們會一直按照目前的建筑面積標準進行收費。一旦有相關文件要求其停止收費，龍?zhí)茻崃蛴脩敉诉€多收取的取暖費。對于此事，我們也會持續(xù)關注。
相關問題
-
答
-
答
國家對取暖費的發(fā)放沒有統(tǒng)一規(guī)定，各地區(qū)各單位按程序自行制定?！ 秶叶悇湛偩株P于企業(yè)工資、薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔2009〕3號）明確，《企業(yè)所得稅實施條例》第四十條規(guī)定的企業(yè)職工福利費，包括以下內(nèi)容：為職工衛(wèi)生保健、生活、住房、交通等所發(fā)放的各項補貼和非貨幣性福利，包括企業(yè)向職工發(fā)放的因公外地就醫(yī)費用、未實行醫(yī)療統(tǒng)籌企業(yè)職工醫(yī)療費用、職工供養(yǎng)直系親屬醫(yī)療補貼、供暖費補貼、職工防暑降溫費、職工困難補貼、救濟費、職工食堂經(jīng)費補貼、職工交通補貼等。取暖費屬于福利費的范圍，企業(yè)只要是發(fā)放合理，即使超過當?shù)貏趧硬块T發(fā)布的發(fā)放標準，也可以在福利費范圍內(nèi)列支，只要是企業(yè)全年發(fā)生的職工福利費不超支，取暖費就可以全額在企業(yè)所得稅前扣除，不存在納稅調(diào)增的問題。這里需要提醒的是，企業(yè)發(fā)生的職工福利費，應單獨設置賬冊，進行準確核算。沒有單獨設置賬冊準確核算的，稅務機關可對企業(yè)發(fā)生的職工福利費進行合理的核定。此外，取暖費沒有全國統(tǒng)一標準，一般是按照地方標準發(fā)放。
全部5個回答> -
答
按房產(chǎn)證上登記的建筑面積計算。我家就是這樣交的費用。按照國家規(guī)定也應該是這樣計算的。
全部3個回答> -
答
這個不知道房子的地方在那個，西安金地西灃公元的房子贈送很多面積，物業(yè)、采暖都是按照購房面積計算，但是比普通小區(qū)高很多就收回來了。
全部3個回答> -
答
首先說什么是供熱建筑面積？供熱建筑面積是指不包括公共樓梯間和敞開式陽臺的單元門以內(nèi)建筑面積，其中原封閉式（自己封的不算）陽臺面積按二分之一計算。供熱建筑面積可按以下方式計算：1、以房屋竣工圖為準，圖紙上標出的建筑面積（不含公攤面積）就是供熱建筑面積。2、若是老住宅沒有竣工圖作為依據(jù)，則以使用面積（公產(chǎn)房本上的計租面積）乘以系數(shù)1.3就可算出供熱建筑面積。該系數(shù)是根據(jù)各種住宅的房型、結構，經(jīng)測量求得的平均值。如雙方有爭議，則以現(xiàn)場丈量為準，兩戶之間的共用墻量至墻中線，外墻一律量至外墻皮。躍層住宅房屋也按以上標準收費，其上層坡頂部分局部低于2.2米的空間安裝散熱器的按70％收費，未安裝散熱器的按50％收費。對于特別高的特殊房型，挑高超過3.5米的，每增高0.35米增收10％供熱費。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
