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高層樓每層的房?jī)r(jià)一樣嗎

154****7389 | 2019-06-21 04:04:25

已有3個(gè)回答

  • 133****0574

    每一層有樓價(jià)差的一般會(huì)以100元/平方米為起點(diǎn)的往上加的

    查看全文↓ 2019-06-21 04:07:19
  • 152****0071

    購(gòu)房時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)不同的房子價(jià)格是不一樣的，即使是同一幢樓，同一層的幾戶價(jià)格也有差別。

    查看全文↓ 2019-06-21 04:07:16
  • 151****8338

    要明白不同樓層的造價(jià)問題，畢竟造價(jià)越高賣的肯定越貴。

    查看全文↓ 2019-06-21 04:07:13

相關(guān)問題

  • 答

    都是由各開發(fā)商來定的，并沒有具體規(guī)定，你可以咨詢你那個(gè)樓盤的賣房工作人員。一般說來1層和頂層**便宜（當(dāng)然，如果頂層是復(fù)式，價(jià)錢又會(huì)不一樣），再之后就會(huì)每增高幾層是一個(gè)價(jià)，并不會(huì)只增高一層就變價(jià)的。舉例：20層的樓房，1和20會(huì)便宜，之后2-6層一個(gè)價(jià)，7-11層一個(gè)價(jià)，并稍貴些，12-16一個(gè)價(jià)，再貴些，17-19一個(gè)價(jià)，**貴。

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  • 答

    目前國(guó)家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)。在有電梯的板式小高層建筑中，高層公攤面積通常在15-20%之間。在有電梯的板式高層建筑中，高層公攤面積通常在18-25%之間。在有電梯的塔式小高層建筑中，高層公攤面積通常在18-22%之間。在有電梯的塔式高層建筑中，高層公攤面積通常在20-30%之間。依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為:1．大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;2．每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間為:1．倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車道等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間;2．售房單位自營(yíng)、自用的房屋;3．為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。

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  • 答

    同一棟樓，同一個(gè)戶型，同樣的面積，公攤面積是一樣的。房屋的公攤面積包括兩部分，一是保障業(yè)主正常生活所必需的公共建筑面積，另外就是單元與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

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  • 答

    根據(jù)《國(guó)家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。 第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。 第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。 第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。 第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。 上述只是**低標(biāo)準(zhǔn)，如果購(gòu)房合同中買賣雙方對(duì)層高另有約定（該約定必須高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則無效），則開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。 而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費(fèi)材料的。如果是聯(lián)排的話還要考慮左鄰右舍的情況。

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  • 答

    不合理，公攤系數(shù)高達(dá)46%，已經(jīng)超過正常數(shù)值了。計(jì)算公式：公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)建筑面積。高層住宅公攤面積根據(jù)公攤系數(shù)計(jì)算：1、如果購(gòu)買的住地點(diǎn)有電梯的板式小高層修建中，那么公攤系數(shù)一般在15-20%之間。2、如果購(gòu)買的住地點(diǎn)有電梯的板式高層修建中，那么公攤系數(shù)一般在18-25%之間。3、如果購(gòu)買的住地點(diǎn)有電梯的塔式小高層修建中，那么公攤系數(shù)一般在18-22%之間。4、如果購(gòu)買的住地點(diǎn)有電梯的塔式高層修建中，那么公攤系數(shù)一般在20-30%之間。

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