??自建房如何設(shè)計(jì)？怎么規(guī)定的呢？

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• 142****6091

  要出一份設(shè)計(jì)圖所需的資料：面積、功能、周邊環(huán)境、交通情況、建設(shè)場(chǎng)地位置、地質(zhì)條件，對(duì)于農(nóng)村自建房來(lái)說(shuō)，很多東西不可能提供得出來(lái)，比如：地質(zhì)條件，除非你所建的位置做過(guò)地質(zhì)詳勘，否則沒(méi)有幾個(gè)勘查單位會(huì)給你做局部勘查，成本太高，一般是現(xiàn)場(chǎng)處理了（一般建筑層數(shù)都不多的情況下，比如2～3層）。同時(shí)，作為設(shè)計(jì)部門(mén)應(yīng)該自己主動(dòng)去找相關(guān)設(shè)計(jì)資料（抗震等級(jí) 水位 風(fēng)雪載荷 年降雨量 日照時(shí)間），現(xiàn)場(chǎng)踏勘取得第一手資料（周邊環(huán)境、交通情況）。作為業(yè)主，你應(yīng)該提供建筑的使用功能和使用面積，以及建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)檔次和特別要求等。
  當(dāng)然，如果請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的話，成本也不低。可以找私人做，不用去報(bào)批和報(bào)建。這主要取決于你對(duì)此建筑的要求。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:15:16
• 151****7826

  自建房設(shè)計(jì)基本都包括哪些圖：
  1.方案草圖：細(xì)分可有概念草圖；平面布局草圖；立面草圖。可以有尺寸標(biāo)注，也可沒(méi)有尺寸標(biāo)注，只和方案設(shè)計(jì)的深度相關(guān)了。
  2.平面布局圖：細(xì)分一層平面圖，二層平面圖，三層平面圖；
  3.總平面圖：詳細(xì)反映自建房四周情況的說(shuō)明圖；
  4.立面圖：有正立面圖，側(cè)立面圖，背立面圖，還可細(xì)分立面陰影圖（就是有陽(yáng)光照面時(shí)的立體一些的效果圖）
  5.效果圖：可十分逼真的反映房屋建成后的真實(shí)效果的透視圖；
  6.剖面圖；
  7.節(jié)點(diǎn)詳圖；
  8.建筑圖：反映建筑功能的設(shè)計(jì)圖，比如說(shuō)房屋的大小，高度，有幾層，有多大，是用來(lái)做什么功能的；
  9.結(jié)構(gòu)圖：主要是用來(lái)說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題的圖，可理解為有力學(xué)問(wèn)題的圖，比如說(shuō)，用多大的梁，多大的基礎(chǔ)，多大的柱子，用多大的鋼筋；
  10.施工圖：除了上面第一和第五條所說(shuō)的圖，其實(shí)就是全套施工圖了，施工圖也就是建筑圖+結(jié)構(gòu)圖；
  11.報(bào)建圖：一般城市規(guī)劃管理部門(mén)為規(guī)劃控制需要，要求房主提供：各層的平面圖，各個(gè)面的立面圖。
  

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• 155****4814

  
  匿名用戶1級(jí)
  2013-11-15 回答
  1.面積過(guò)小自建房廚房設(shè)計(jì)中還有一個(gè)重大的問(wèn)題就是面積太小，小到和商品房一樣。那先來(lái)說(shuō)一下商品房廚房面積會(huì)這么小，罪魁禍?zhǔn)走€是房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)高了導(dǎo)致了商品房的面積就開(kāi)始縮小，對(duì)于住宅的各個(gè)功能來(lái)說(shuō)都相因的縮小，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，縮小臥室和縮小廚房相比，當(dāng)然縮小廚房。于是房?jī)r(jià)越來(lái)越高，住宅面積越來(lái)越小，廚房也越來(lái)越小，直到滿足國(guó)家規(guī)定的**低要求。對(duì)于自建房的設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，情況卻打不一樣，哪怕是80平米的基地，造兩層也有160平米，完全有條件也有必要為廚房留下十幾個(gè)平方。這對(duì)于使用廚房頻繁的母親來(lái)說(shuō)更加重要，一個(gè)舒適的可以坐下來(lái)摘菜，等飯菜的時(shí)候可以坐下來(lái)休息一下的廚房，體現(xiàn)的是子女對(duì)老人的關(guān)愛(ài)，不要多一個(gè)從來(lái)不會(huì)使用的臥室而做一個(gè)大大的舒舒服服的廚房給母親。
  2.忽略通風(fēng)采光
  廚房設(shè)計(jì)中不可或缺的還有通風(fēng)和采光，在自建房設(shè)計(jì)中也經(jīng)常被忽略。廚房通風(fēng)的重要性同樣源于中國(guó)菜的烹飪方式，廚房中的油煙如果不及時(shí)排出，對(duì)健康會(huì)有很大的損害。自建房廚房通風(fēng)設(shè)計(jì)的第一要點(diǎn)就是要有直接對(duì)外的墻面，開(kāi)一扇大小合適的窗戶，就連帶采光問(wèn)題一并解決啦。如果更細(xì)致設(shè)計(jì)的話就需要考慮當(dāng)?shù)氐某Ｄ觑L(fēng)向，不要出現(xiàn)油煙倒灌的現(xiàn)象，也不要出現(xiàn)排到室外的油煙又給風(fēng)吹回室內(nèi)的尷尬局面.

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??17×5自建房如何設(shè)計(jì)？怎么設(shè)計(jì)的呢？
  答

  嗯。是不是有條件還沒(méi)有說(shuō)完？ 你的宅基地，還包括了院子對(duì)不對(duì)？宅基地共計(jì)80平方，你蓋兩層樓80-100，也就是說(shuō)，占地約是40-50

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• 問(wèn) ??自建房怎么設(shè)計(jì)好?自建房設(shè)計(jì)怎么收費(fèi)?
  答

  1、要滿足生產(chǎn)和生活兩方面的需要2、要適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀粭l件，生產(chǎn)特點(diǎn)及生活習(xí)慣等。3、要有發(fā)展的眼光4、農(nóng)村住宅平面設(shè)計(jì)5、院落。院落是農(nóng)村住宅的重要組成部分，在院落中可飼養(yǎng)畜禽，堆放柴草，晾曬衣物，存放農(nóng)具、雜物等。有的院落還可搭瓜棚、栽葡萄、種植蔬菜或房前屋后植樹(shù)栽花、改善居住環(huán)境的小氣候。

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• 問(wèn) ??自建房如何設(shè)計(jì)？
  答

  自建房設(shè)計(jì)基本都包括哪些圖：1.方案草圖：細(xì)分可有概念草圖；平面布局草圖；立面草圖。可以有尺寸標(biāo)注，也可沒(méi)有尺寸標(biāo)注，只和方案設(shè)計(jì)的深度相關(guān)了。2.平面布局圖：細(xì)分一層平面圖，二層平面圖，三層平面圖；3.總平面圖：詳細(xì)反映自建房四周情況的說(shuō)明圖；4.立面圖：有正立面圖，側(cè)立面圖，背立面圖，還可細(xì)分立面陰影圖（就是有陽(yáng)光照面時(shí)的立體一些的效果圖）5.效果圖：可十分逼真的反映房屋建成后的真實(shí)效果的透視圖；6.剖面圖；7.節(jié)點(diǎn)詳圖；8.建筑圖：反映建筑功能的設(shè)計(jì)圖，比如說(shuō)房屋的大小，高度，有幾層，有多大，是用來(lái)做什么功能的；9.結(jié)構(gòu)圖：主要是用來(lái)說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題的圖，可理解為有力學(xué)問(wèn)題的圖，比如說(shuō)，用多大的梁，多大的基礎(chǔ)，多大的柱子，用多大的鋼筋；10.施工圖：除了上面第一和第五條所說(shuō)的圖，其實(shí)就是全套施工圖了，施工圖也就是建筑圖+結(jié)構(gòu)圖；11.報(bào)建圖：一般城市規(guī)劃管理部門(mén)為規(guī)劃控制需要，要求房主提供：各層的平面圖，各個(gè)面的立面圖。 對(duì)廣大的自建房用戶來(lái)說(shuō)，**常用的圖就是平面布局圖了，也可理解為**基礎(chǔ)**重要的圖。在平面圖的基礎(chǔ)上才會(huì)設(shè)計(jì)出立面圖，常見(jiàn)到有人看中意一個(gè)效果圖后，要求設(shè)計(jì)師反推過(guò)來(lái)設(shè)計(jì)出平面圖，這樣一來(lái)會(huì)不太符合設(shè)計(jì)程序，當(dāng)然少數(shù)也是可以做到的

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• 問(wèn) ??自建房如何繳稅？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  根據(jù)**新法規(guī)，只允許少數(shù)農(nóng)村允許自建房，農(nóng)村自建房在占用耕地的情況下，因?yàn)椴簧婕暗酵恋卣饔脝?wèn)題，需要交納的稅僅有耕地占用稅和建筑營(yíng)業(yè)稅和附加稅。　　但是，除稅以外由政府部門(mén)收取的行政性收費(fèi)，各地的規(guī)定不盡一致。通常有水利基金、新型墻體基金、白蟻防治費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等項(xiàng)目。

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• 問(wèn) ??自建房如何考慮門(mén)頭設(shè)計(jì)？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1.面積過(guò)小自建房廚房設(shè)計(jì)中還有一個(gè)重大的問(wèn)題就是面積太小，小到和商品房一樣。那先來(lái)說(shuō)一下商品房廚房面積會(huì)這么小，罪魁禍?zhǔn)走€是房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)高了導(dǎo)致了商品房的面積就開(kāi)始縮小，對(duì)于住宅的各個(gè)功能來(lái)說(shuō)都相因的縮小，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，縮小臥室和縮小廚房相比，當(dāng)然縮小廚房。于是房?jī)r(jià)越來(lái)越高，住宅面積越來(lái)越小，廚房也越來(lái)越小，直到滿足國(guó)家規(guī)定的**低要求。對(duì)于自建房的設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，情況卻打不一樣，哪怕是80平米的基地，造兩層也有160平米，完全有條件也有必要為廚房留下十幾個(gè)平方。這對(duì)于使用廚房頻繁的母親來(lái)說(shuō)更加重要，一個(gè)舒適的可以坐下來(lái)摘菜，等飯菜的時(shí)候可以坐下來(lái)休息一下的廚房，體現(xiàn)的是子女對(duì)老人的關(guān)愛(ài)，不要多一個(gè)從來(lái)不會(huì)使用的臥室而做一個(gè)大大的舒舒服服的廚房給譏弧罐舊忒攪閨些酣氓母親。2.忽略通風(fēng)采光廚房設(shè)計(jì)中不可或缺的還有通風(fēng)和采光，在自建房設(shè)計(jì)中也經(jīng)常被忽略。廚房通風(fēng)的重要性同樣源于中國(guó)菜的烹飪方式，廚房中的油煙如果不及時(shí)排出，對(duì)健康會(huì)有很大的損害。自建房廚房通風(fēng)設(shè)計(jì)的第一要點(diǎn)就是要有直接對(duì)外的墻面，開(kāi)一扇大小合適的窗戶，就連帶采光問(wèn)題一并解決啦。如果更細(xì)致設(shè)計(jì)的話就需要考慮當(dāng)?shù)氐某Ｄ觑L(fēng)向，不要出現(xiàn)油煙倒灌的現(xiàn)象，也不要出現(xiàn)排到室外的油煙又給風(fēng)吹回室內(nèi)的尷尬局面.

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