??買房公積金可以用幾次?可以用別人的公積金買房嗎?

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• 155****9566

  不可以。
  
  如果用你叔叔的公積金買房需要你叔叔也作為共同產(chǎn)權(quán)人才可以，公積金只可以辦理按揭貸款或沖抵貸款，不可以作為購房**。
  
  可以先用他的公積金貸款，然后再過戶給你是可以操作的，你可以在還完貸款以后再過戶，沒有還清貸款之前是不可以過戶的。
  
  建議你和你叔叔都作為產(chǎn)權(quán)人列在產(chǎn)證上，這樣也會減少以后過戶或變更產(chǎn)權(quán)人的手續(xù)費及稅費。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:49:41
• 144****3949

  借款人用公積金貸款購買第一套住房，如公積金貸款尚未還清，不可再次申請公積金貸款購買第二套住房。
  在還清前一套住房貸款的前提下，同時不會被認為是第二套房產(chǎn)，仍會視為首套住房按其政策操作。關(guān)注百瑞'咨詢更多。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:49:22
• 141****1858

  公積金貸款**多可以使用兩次。一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理。
  
  一、公積金能貸款的次數(shù)需考慮購房者申請公積金貸款必須滿足三個條件：
  
  1、在公積金及分、分理處，公積金個人賬戶開戶時間滿6個月，且目前賬戶狀態(tài)為正常;
  
  2、從您申請公積金貸款之日往前倒數(shù)六個月，公積金均為連續(xù)正常足額繳交，補繳不算正常繳交;
  
  3、公積金賬號有六個月的繳存余額。滿足條件隨時可以申請。如果在公積金系統(tǒng)中查詢您已有兩次公積金貸款記錄，不能再次使用公積金貸款購房。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:49:18

相關(guān)問題

• 問 買房可以用別人的公積金嗎
  答

  可以使用直系親屬或子女的公積金貸款，根椐《公積金管理若干規(guī)定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問 可以用別人的住房公積金買房嗎? 可以用別人的住房公積金貸款嗎?
  答

  可以的，但是使用他人的公積金貸款買房，前提是房產(chǎn)證上有他的名字，不然是不能用他的公積金貸款的。在買房的事情上無小事,下面給大家講解一下用別人的公積金貸款買房的風(fēng)險，以用親戚的公積金貸款買房為例。一、你的風(fēng)險1.申請住房公積金購買的房屋其產(chǎn)權(quán)證需要用你親戚的名字來辦理,也就是說法律意義上你不擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán),你就是每月在為你親戚支付房屋的月供。一旦你親戚對這房屋不承認是你這樣你的風(fēng)險就很大。2. 公積金已操作再轉(zhuǎn)按揭貸款就會比較麻煩,因此如果你想轉(zhuǎn)成自己名字的公積金貸款,同時公積金還款已還一半那么辦理的手續(xù)就會很麻煩。3.你還貸款還一半后期過戶變更名字的話需要繳納一筆不小的稅費，考慮清楚費用是由誰出。二、親戚的風(fēng)險1. 你親戚的房屋名字,一但你不還款或者是在還款方面有拖欠,影響到你親戚的個人信用。2. 在沒有還清該套房屋的貸款之前,如果你親戚(夫妻雙方)還想再次使用公積金貸款買房,都是沒法再次使用公積金貸款的,除非還清這個房屋的公積金貸款。3.在你使用你親戚公積金之后,如果他們想再次貸款買房(商業(yè)貸款),需要執(zhí)行相關(guān)二套房屋貸款的政策:利率在同期基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再上浮10%(即同期基準(zhǔn)利率的1.1倍)，同時**款至少交60%。你在買房的時候使用別人的公積金貸款買房時只要是在貸款期限內(nèi),產(chǎn)權(quán)人或者債權(quán)人不得隨意執(zhí)行該房產(chǎn)的,只有抵押貸款的銀行有權(quán)處置該房產(chǎn),因為房屋的質(zhì)押權(quán)證是在銀行。

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• 問 公積金可以用幾次貸款買房
  答

  一次性付款買房的，在買房后可提再取1次，貸款購房那么在還款期內(nèi)都可進行1次的提取，如果是出國定居情況也是可以提取的。①貸款還款的每年可提取1次。若是在償還購房貸款期間提取住房公積金的，可每年辦理1次，但是金額不得超過一年內(nèi)所需償還的購房貸款本息。②支付房租可提取1次。若經(jīng)過中心審核是沒有自有的住房的，支付房租而提取住房公積金的，可以每年進行1次，金額不得超過一年所需的房租費用。③翻修大修的只能一次性提取。如果是建造，翻修或者大修提取住房公積金的，只能一次性提取出文件所批準(zhǔn)當(dāng)月之前的公積金儲蓄余額，且不能超過修自住住房的費用。要注意公積金的使用，是為了在購買或者修建房屋等時可以符合條件，所以公積金使用的次數(shù)以及上限是有要求的。

• 問 買房公積金貸款可以用幾次？
  答

  買房公積金貸款可以用兩次。一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房，家庭其中一人和配偶，無論婚前或者婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理。公積金貸款限制條件比較多，不同的地區(qū)貸款政策也不一樣，所以在申請公積金貸款前，貸款人可以與當(dāng)?shù)氐墓e金中心溝通，看看具體的政策以及需要準(zhǔn)備哪些資料。

• 問 ??買房可以用別人的公積金嗎?可以用別人的住房公積金給自己買房子嗎?
  答

  不可以的，只能用于自己購房個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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