買(mǎi)房可以用別人的公積金嗎

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• 136****3803

  可以使用直系親屬或子女的公積金貸款，根椐《公積金管理若干規(guī)定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，職工可以向公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
  申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
  1.具有合法有效的身份證件;
  2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;
  3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  4.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
  5.購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;
  6.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2017-03-24 17:06:10
• 145****7778

  不可以的
  貸款的辦理需要借款人本人到貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理，而且，除了身份證和銀行流水外，貸款機(jī)構(gòu)還需要借款人提供工作證明、收入證明、資產(chǎn)證明、征信報(bào)告等，單單身份證和銀行流水不足以證明借款人的還款能力等情況。

  查看全文↓ 2017-03-24 17:05:19
• 156****5500

  你說(shuō)的這種情況是不可以的。公積金的使用除買(mǎi)受人的配偶及直系血親外，其他的人是不能使用的。
  至于你說(shuō)的房產(chǎn)證上寫(xiě)對(duì)方的名字，更是不妥，除今后過(guò)戶還需花錢(qián)外，還存在糾紛的可能。為房產(chǎn)起糾紛的事多了去了，建議你慎重。

  查看全文↓ 2017-03-24 17:04:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房公積金可以用幾次?可以用別人的公積金買(mǎi)房嗎?
  答

  不可以。如果用你叔叔的公積金買(mǎi)房需要你叔叔也作為共同產(chǎn)權(quán)人才可以，公積金只可以辦理按揭貸款或沖抵貸款，不可以作為購(gòu)房**?？梢韵扔盟墓e金貸款，然后再過(guò)戶給你是可以操作的，你可以在還完貸款以后再過(guò)戶，沒(méi)有還清貸款之前是不可以過(guò)戶的。建議你和你叔叔都作為產(chǎn)權(quán)人列在產(chǎn)證上，這樣也會(huì)減少以后過(guò)戶或變更產(chǎn)權(quán)人的手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 可以用別人的住房公積金買(mǎi)房嗎? 可以用別人的住房公積金貸款嗎?
  答

  可以的，但是使用他人的公積金貸款買(mǎi)房，前提是房產(chǎn)證上有他的名字，不然是不能用他的公積金貸款的。在買(mǎi)房的事情上無(wú)小事,下面給大家講解一下用別人的公積金貸款買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)，以用親戚的公積金貸款買(mǎi)房為例。一、你的風(fēng)險(xiǎn)1.申請(qǐng)住房公積金購(gòu)買(mǎi)的房屋其產(chǎn)權(quán)證需要用你親戚的名字來(lái)辦理,也就是說(shuō)法律意義上你不擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán),你就是每月在為你親戚支付房屋的月供。一旦你親戚對(duì)這房屋不承認(rèn)是你這樣你的風(fēng)險(xiǎn)就很大。2. 公積金已操作再轉(zhuǎn)按揭貸款就會(huì)比較麻煩,因此如果你想轉(zhuǎn)成自己名字的公積金貸款,同時(shí)公積金還款已還一半那么辦理的手續(xù)就會(huì)很麻煩。3.你還貸款還一半后期過(guò)戶變更名字的話需要繳納一筆不小的稅費(fèi)，考慮清楚費(fèi)用是由誰(shuí)出。二、親戚的風(fēng)險(xiǎn)1. 你親戚的房屋名字,一但你不還款或者是在還款方面有拖欠,影響到你親戚的個(gè)人信用。2. 在沒(méi)有還清該套房屋的貸款之前,如果你親戚(夫妻雙方)還想再次使用公積金貸款買(mǎi)房,都是沒(méi)法再次使用公積金貸款的,除非還清這個(gè)房屋的公積金貸款。3.在你使用你親戚公積金之后,如果他們想再次貸款買(mǎi)房(商業(yè)貸款),需要執(zhí)行相關(guān)二套房屋貸款的政策:利率在同期基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再上浮10%(即同期基準(zhǔn)利率的1.1倍)，同時(shí)**款至少交60%。你在買(mǎi)房的時(shí)候使用別人的公積金貸款買(mǎi)房時(shí)只要是在貸款期限內(nèi),產(chǎn)權(quán)人或者債權(quán)人不得隨意執(zhí)行該房產(chǎn)的,只有抵押貸款的銀行有權(quán)處置該房產(chǎn),因?yàn)榉课莸馁|(zhì)押權(quán)證是在銀行。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房可以用別人的公積金嗎?可以用別人的住房公積金給自己買(mǎi)房子嗎?
  答

  不可以的，只能用于自己購(gòu)房個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)可以用別人的公積金買(mǎi)房嗎？
  答

  不可以的。只有親屬關(guān)系才可以用對(duì)方的住房公積金貸款。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房可以用別人的公積金貸款嗎
  答

  買(mǎi)房不可以用別人的公積金貸款，公積金只能使用自己或者配偶的。因?yàn)樽》抗e金用于職工購(gòu)買(mǎi)住房，任何單位和個(gè)人是不得挪作他用的，以別人的名義買(mǎi)房是可以用別人的公積金，房子的產(chǎn)權(quán)人也是別人。如果夫妻都有住房公積金的話，買(mǎi)房時(shí)是可以用兩人的住房公積金來(lái)貸款的，額度比單人多，需要提供結(jié)婚證即可。申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款是需要符合一定條件的，不是有住房公積金就可以貸款，申請(qǐng)貸款前要求申請(qǐng)人連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不能少于6個(gè)月，每個(gè)城市要求不一樣，有些城市規(guī)定的是不得少于12個(gè)月。如果有未還清的住房公積金貸款，配偶雙方是不能獲得住房公積金貸款的，申請(qǐng)住房公積金貸款必須是具有完全民事行為能力，并且持有合法身份證件，信用記錄良好，需要符合公積金貸款的審核標(biāo)準(zhǔn)。