?? 如何查驗(yàn)現(xiàn)房是否被抵押？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？

已有5個(gè)回答

• 137****3404

  1. 產(chǎn)權(quán)人帶上身份證到房管局查檔機(jī)查詢，把身份證放在感應(yīng)區(qū)上，選擇查詢名下房屋信息，打印出來后**后一欄的抵押狀態(tài)，如果有抵押就會顯示，沒有抵押就不會顯示。
  2. 在柜臺上也可以查詢，和自助查檔一個(gè)方法。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 08:54:43
• 152****3897

  1、到有關(guān)房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案
  房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押、買賣等“檔案”都可以查詢到。
  2、看他項(xiàng)權(quán)
  買房者可以查看房屋產(chǎn)權(quán)證上的“他項(xiàng)權(quán)”的位置，如果房屋抵押過，“他項(xiàng)權(quán)”一欄會有登記。
  3、去房產(chǎn)管理局窗口
  買房者還可以協(xié)同賣房者，攜帶身份證、房產(chǎn)證直接去房產(chǎn)管理局窗口查詢，而買房人也可以登陸房屋所在地的房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站查詢。
  進(jìn)一步說明—如果你買到了二手的抵押房，還可以要求賠償?shù)摹?br/>1、抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
  2、出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-24 08:54:23
• 131****5127

  首先，該房子有無合法證件要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ゲ?，而不是去派出所?br/>其次，不管該房子以前是何種產(chǎn)權(quán)，只要該房子現(xiàn)在是大產(chǎn)權(quán)，也就是可以合法的上市交易，那就可以購買。

  查看全文↓ 2019-06-24 08:54:15
• 136****8751

  到車管所查詢。
  向賣方索要車輛信息，譬如車牌號、發(fā)動(dòng)機(jī)號、購置稅發(fā)票等，然后到車管所查詢。

  查看全文↓ 2019-06-24 08:54:08
• 131****2405

  現(xiàn)在有的銀行辦妥抵押后，房產(chǎn)證可以歸還抵押人，而且房產(chǎn)證上也沒有任何房管局的蓋章，所以，**安全的查驗(yàn)方法就是陪同房主前往當(dāng)?shù)胤抗芫謾n案室打印房屋狀態(tài)的一個(gè)文書，上面記載的房屋有沒有查封、抵押以及產(chǎn)權(quán)人有幾個(gè)人等重要信息。

  查看全文↓ 2019-06-24 08:53:51

相關(guān)問題

• 問 我應(yīng)該如何查驗(yàn)我要買的現(xiàn)房是否被抵押
  答

  不動(dòng)產(chǎn)抵押需要登記?？梢詰{身份證到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)利及抵押狀況。

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• 問 ??廉租房是被政府收回的嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  不會的，低保戶只是在申請廉租房的時(shí)候可以得到加分的機(jī)會，如果你已經(jīng)申請拿到廉租房的使用權(quán)了之后沒有影響，可能對以后的房屋補(bǔ)貼的額度有影響

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• 問 ??公攤面積如何分配呢？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的總面積之和就是公攤總面積,分到各戶時(shí),都是按照一定的面積比例劃分的,一般來說,高層的公攤面積是左右,就是住房總面積乘以20%,多層的都是13%-19%.

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• 問 ??買房如何看戶型？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  先看一看自己所選擇的戶型客廳是否是坐北朝南而且必須要有能夠接收到陽光的陽臺，如果客廳是朝北的話，那么相對來說就不是很好，而且冬季的時(shí)候在客廳里面會感覺特別的陰冷。過道的設(shè)計(jì)購買的戶型必須要有寬敞的走廊，千萬不要太雞肋，有些戶型走廊非常的窄小，連基本的走路都無法達(dá)到，更不用說在旁邊擺一些盆栽之類的啦，那這樣的戶型肯定是不行的。朝南的房間多一點(diǎn)

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• 問 ??期房能抵押民間借貸嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  現(xiàn)在很多民間借貸，只要你能出具收入證明，你沒房都借給你，沒抵押也借給你

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