??買期房什么時(shí)候辦貸款？貸款怎么辦理呢？

已有3個(gè)回答

• 152****0525

  看你的貸款時(shí)什么貸款，是商貸還是公積金。如果你材料準(zhǔn)備齊全的話，銀行審批快一點(diǎn)的話不到一個(gè)月就可以批下來(lái)。有的時(shí)間稍長(zhǎng)一些大概要2-3個(gè)月。前提是你的貸款銀行讓你放心。有些銀行貸款很墨跡的，半年甚至更長(zhǎng)。這就需要你與賣你房子的售樓處人員協(xié)商好，咨詢一下貸款銀行的情況。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 12:51:51
• 135****5529

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購(gòu)人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。
  期房按揭貸款在期房階段并沒(méi)有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購(gòu)商品房的預(yù)告登記的預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;
  在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)，所以是沒(méi)有辦法辦理按揭貸款的。
  購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開(kāi)始還款。

  查看全文↓ 2019-06-27 12:51:42
• 151****8587

  只要開(kāi)發(fā)商 已經(jīng)去的預(yù)售許可證
  一般要求 在 簽訂商品房 后 1個(gè)月 一定會(huì)要求你辦理商業(yè)貸款
  如果是 公積金貸款 需要開(kāi)發(fā)商施工封頂后才達(dá)到辦理 公積金貸款的條件。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 12:51:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買期房什么時(shí)候辦借貸？貸款怎么辦理呢？
  答

  期房不是沒(méi)有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)的房子。辦理貸款需要至少達(dá)到五證，由于五證辦理是要按一定順序辦理的，**后辦理的也是**重要的證件是要有房產(chǎn)預(yù)（銷）售許可證，就是我們大家常聽(tīng)銷售人員提到的預(yù)售許可證，有了這個(gè)證，也就是說(shuō)五證肯定辦好了，有了這個(gè)預(yù)售許可證就可以辦理貸款了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候可以辦貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  剛買的期房，**已交，貸款辦理看合同約定的時(shí)間。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、貸款手續(xù)：1、首先，到銀行了解相關(guān)情況；2、辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；3、然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；4、接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)；5、辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；6、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候辦理貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購(gòu)人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒(méi)有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購(gòu)商品房的預(yù)告登記的預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)，所以是沒(méi)有辦法辦理按揭貸款的。購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開(kāi)始還款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候開(kāi)始貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  購(gòu)買期房還貸:是從簽訂貸款合同的之日起嚴(yán)格的說(shuō)是從銀行放貸之日起一般是同一天之后的一個(gè)月內(nèi)開(kāi)始還貸早點(diǎn)還吧千萬(wàn)不要逾期，

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候辦理借貸？貸款怎么辦理呢？
  答

  期房不是沒(méi)有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)的房子。辦理貸款需要至少達(dá)到五證，由于五證辦理是要按一定順序辦理的，**后辦理的也是**重要的證件是要有房產(chǎn)預(yù)（銷）售許可證，就是我們大家常聽(tīng)銷售人員提到的預(yù)售許可證，有了這個(gè)證，也就是說(shuō)五證肯定辦好了，有了這個(gè)預(yù)售許可證就可以辦理貸款了。

  全部3個(gè)回答>