為什么說首次開發(fā)的開發(fā)商好？有什么作用嗎？

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• 143****1260

  相對講也有好處,都應(yīng)該是可信任的,新與老不是衡量是否可信的標(biāo)準(zhǔn).因?yàn)閺拈_發(fā)商的角度看,好的開始就是成功的一半,誰也不會在第一次與上帝面對面時(shí)就往自己臉上抹黑.買自己喜歡的.開發(fā)商第一次開發(fā)的樓盤開發(fā)商只要五證齊全合法經(jīng)營的

  查看全文↓ 2019-06-28 12:41:46
• 152****9158

  1、資金實(shí)力雄厚，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富
  資金保證不會爛尾，經(jīng)驗(yàn)保證樓盤質(zhì)量。這些開發(fā)商能夠成為一個品牌的原因，就是因?yàn)樗麄冇兄粩喑晒Φ拈_發(fā)案例，這些案例支撐他們不斷發(fā)展，也使得他們的每一次開發(fā)都有著經(jīng)驗(yàn)的保障。同時(shí)也在這些開發(fā)的過程中，培養(yǎng)出一個專業(yè)化的開發(fā)團(tuán)隊(duì)，這些也是大品牌開發(fā)商的優(yōu)勢之一。
  2、專門的建筑團(tuán)隊(duì)，加上品牌效應(yīng)的制約使得他們不會在房屋質(zhì)量上偷工減料
  長期的項(xiàng)目開發(fā)，已經(jīng)與專業(yè)的建筑團(tuán)隊(duì)形成了長期合作，更有甚者，自己旗下就擁有合格的建筑開發(fā)團(tuán)隊(duì)。加上大開發(fā)商不會為了一點(diǎn)小利就偷工減料而自毀招牌。讓購房者可以對房屋質(zhì)量安心。
  3、高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，細(xì)節(jié)處理上的用心
  物業(yè)是買房必須關(guān)注的重要一點(diǎn)，社區(qū)出入管理、水電氣暖供應(yīng)、衛(wèi)生保潔、停車管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、服務(wù)態(tài)度等等，很多人買一套房子就住一輩子了。如果在軟件設(shè)施上不能合格，住起來會很糟心的。

  查看全文↓ 2019-06-28 12:41:42
• 132****4003

  如果是你信任的大開發(fā)商，倒沒什么，現(xiàn)在很多這樣搞的，算是集資和先行吸納客戶。

  查看全文↓ 2019-06-28 12:41:36

相關(guān)問題

• 問 請問為什么說首次開發(fā)的開發(fā)商好？
  答

  1、品牌實(shí)力強(qiáng)勁大開發(fā)商的資金相較于小型開發(fā)商來說要強(qiáng)很多，一般來說也很少會出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足或者其他問題，而導(dǎo)致爛尾、延期交房等違約的情況，所以說選擇大開發(fā)商會比選擇小開發(fā)商建設(shè)的房子更加有保障。換句話說，選擇了有一定品牌知名度的開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的樓盤，就無異于給自己買房置業(yè)購買了一份“保險(xiǎn)單”。2、注重人居理念大家會發(fā)現(xiàn)，一般品牌房企的小區(qū)環(huán)境質(zhì)量較高，因?yàn)槠洳粌H僅只關(guān)注自己的利益，會更多的考慮到居住的舒適度，所以在小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的打造上可謂投入重金，打造出具有美學(xué)藝術(shù)特征的園林設(shè)施和小區(qū)配套，這樣的話不僅能夠提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，而且也能夠提高業(yè)主的居住舒適度。3、配套設(shè)施完善大開發(fā)商一般會更傾向于開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，對于小區(qū)的配套設(shè)施會進(jìn)行充分合理的規(guī)劃，為置業(yè)者提供更加完善的配套設(shè)施。尤其是在小區(qū)的綠化、休閑娛樂和物業(yè)服務(wù)方面，大開發(fā)商都會非常的注意，不僅能在購房過程中為置業(yè)者提供良好的服務(wù)，日后入住，也能為業(yè)主營造良好的居住環(huán)境。4、能保值增值大開發(fā)商開發(fā)的樓盤**空間更大，如果房價(jià)開始下跌的話，也更具有抗跌性，因?yàn)榇箝_發(fā)商的品牌影響力在那里，在同樣的地段、戶型下，與其他小開發(fā)商的樓盤相比，肯定更具有優(yōu)勢。5、施工質(zhì)量有保證

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• 問 ??開發(fā)商為什么要做飄窗？有什么作用嗎？
  答

  1、開發(fā)商做飄窗主要是為了使得建造外觀更加的整潔好看，可以使得建筑富有層次感；并且通過設(shè)計(jì)飄窗等方式，將空調(diào)外機(jī)收納起來，使得建造外觀更加的美觀；2、飄窗不僅僅保留的窗臺，還可以起到延伸室內(nèi)空間的作用；3、飄窗通常是開發(fā)商免費(fèi)贈送或者是半賣半送的，開發(fā)商可以將飄窗作為房子的買點(diǎn)。

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• 問 ??開發(fā)商怎么和承包商說？有什么作用嗎？
  答

  開發(fā)商與建筑商有什么聯(lián)系與區(qū)別1、開發(fā)商是建設(shè)單位，建筑商是施工單位； 2、房地產(chǎn)開發(fā)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)； 3、開發(fā)商是建筑產(chǎn)品的投資者，建筑商是建筑產(chǎn)品的建造者； 4、開發(fā)商是甲方，建筑商是乙方，是為甲方“打工”的。 5、開發(fā)商負(fù)責(zé)一個房地產(chǎn)項(xiàng)目的全過程，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、銷售，而建筑商只負(fù)責(zé)蓋房。 簡單的來說開發(fā)商是投資建造項(xiàng)目的（是投資方) ；建筑商是承建項(xiàng)目的(是建設(shè)施工方)

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• 問 開發(fā)商樣板房為什么不賣？有什么作用嗎？
  答

  是的,很明顯開發(fā)商不但延期交房違約,且房屋明顯質(zhì)量不合格! 第一,你們不應(yīng)該簽房屋驗(yàn)收交接書 第二,你們應(yīng)按合同約定向開發(fā)商索取延期交房違約金 第三,應(yīng)要求開發(fā)商按合同約定標(biāo)準(zhǔn)交房 第四,商品房的交付是商品房買賣合同履行中的關(guān)健環(huán)節(jié)，商品房開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同的約定和〈商品房銷售管理辦法〉的規(guī)定，將符合交付條件的商品房交付給買受人; 首先，商品房開發(fā)商在交付日的七日前書面通知買受人辦理交付手續(xù)，逾期交付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 其次、當(dāng)事人雙方要到現(xiàn)場對商品房進(jìn)行交接，買受人要按照合同條款和商品房開發(fā)商的承諾對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，需要維修，更換的設(shè)備、設(shè)施和房屋表面的質(zhì)量問題由雙方確認(rèn)，經(jīng)開發(fā)商維修、補(bǔ)正和更換之后，買受人才能在交接單上簽字，否則開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任; **后，雙方當(dāng)事人還要辦理相關(guān)文件的交接，商品房開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向買受人出具證明房屋具備交付條件的文件。你在提問中提到的是住宅用途的商品房，開發(fā)商應(yīng)提供四份文件;建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，同時(shí)買受人還應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商提供商品房保修單，要求開發(fā)商提供保修條件和保修期不得低于建筑商的承諾條件。對于買受人來講相關(guān)文件交付是商品房質(zhì)量保證的重要條件。 你在問題中提到商品房裝飾裝修部分，這是合同中未約定的，開發(fā)商應(yīng)在裝飾裝修完工以后，才能辦理房屋交接。開發(fā)商僅有《建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書》，沒有《建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收備案表》和〈〈商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書〉〉應(yīng)視為不具備交付條件。在開發(fā)商不具備交付條件時(shí)，你可以用書面形式通知對方，并在通知中明確拒絕接受的理由和原因。

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• 問 開發(fā)商為什么把樓層地面撬掉？有什么作用嗎？
  答

  大工程啊，光撬地磚的話，樓層高度會損失，正規(guī)的是撬了地磚還要打掉原先為了鋪地磚而鋪上去的水泥層。

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