??住房公積金買房劃算嗎？買房用住房公積金劃算,還是一次付清劃算?

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• 136****4565

  這個問題分很多方面來講
  
  一次性付清不動用公積金也是可行。但是**不劃算，住房公積金本身就是用在這個上面，不用這個錢就是死的。
  動用公積金全額加現(xiàn)金一次性付清，也是可以這樣操作。但還是不建議！
  **建議是用申請公積金貸款，這樣貸款的利息**低，公積金還可以每月做攤還。當然這個建議的前提是，你多出來本來想一次性付清的現(xiàn)金拿去做投資回報比這個利息高那就賺錢了、否則請選擇第2條！

  查看全文↓ 2019-06-28 15:00:53
• 155****5974

  這個要根據(jù)自身情況來決定：
  1、如果僅考慮利息支出，公積金貸款會有利息支出的；那么選擇付現(xiàn)金購買。
  2、如果有更好的投資項目，收益高于貸款利率，且收益確定、風險可控，可以選擇盡可能長的貸款期限，以提高資金收益；那么選擇公積金貸款。
  另，還要考慮目前的財務安排。如是否有緊急支出的可能等。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:00:48
• 154****1977

  哪個劃算是要看你和什么比較，
  財務上有專門的名詞叫機會成本，
  如果你有高于公積金貸款利率的投資項目，
  則用公積金貸款比較劃算。
  可以增加收益。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:00:44

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• 問 ??住房公積金劃算嗎？還是一次付清劃算？
  答

  這個問題分很多方面來講一次性付清不動用公積金也是可行。但是**不劃算，住房公積金本身就是用在這個上面，不用這個錢就是死的。動用公積金全額加現(xiàn)金一次性付清，也是可以這樣操作。但還是不建議！**建議是用申請公積金貸款，這樣貸款的利息**低，公積金還可以每月做攤還。當然這個建議的前提是，你多出來本來想一次性付清的現(xiàn)金拿去做投資回報比這個利息高那就賺錢了、否則請選擇第2條！

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• 問 住房公積金劃算嗎？還是一次付清比較劃算？
  答

  住房公積金貸款利率低于商業(yè)貸款利率，當然用住房公積金劃算

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• 問 用住房公積金買房劃算嗎
  答

  用來買房劃算。公積金貸款利率更低商業(yè)貸款：央行五次降息后，商業(yè)貸款五年期以上基準利率已從5.15%降至4.9%，而目前很多銀行給出了85折優(yōu)惠，即：4.165%。公積金貸款：公積金貸款利率仍處于3.25%，但已經(jīng)處于史上**低位。從貸款利率上來看，由于商業(yè)貸款利率是其他幾種房貸利率中**高的，所以，公積金貸款還是比較劃算的。公積金貸款還款方式更為靈活商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大，隨后逐月遞減。等額本息適合收入固定的借款人。公積金貸款：公積金還款方式較為靈活，由借款人自行選擇，每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息，借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。從還款方式上來說，不同的借款人應根據(jù)自己的情況選擇適合自己的還款方式。

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• 問 買房按揭劃算還是一次性劃算？
  答

  關(guān)鍵看通脹水平和利率水平。初略判斷是：如果通脹水平和你的貸款利率一致，兩可；如果通脹水平高于貸款利率，堅決貸款；如果通脹水平低于貸款利率，堅決一次性付清。至于前面有人講的通過其他渠道理財，理財是有風險的，很少有無風險的理財收益能達到銀行貸款利率的吧？除非這個銀行利率是打過大折扣的。

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• 問 ??一次性付清房貸劃算嗎？？還是貸款比較劃算？
  答

  兩種購房方式各有優(yōu)勢：按揭買房優(yōu)勢：分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負擔；在未有大額存款時，可以提前入住新房；**大效率提高了個人資金利用率。全款買房優(yōu)勢：一次付清款項，產(chǎn)權(quán)完整；沒有利息，比較省錢；手續(xù)簡單，流程順暢。兩種購房方式又各自有不同的缺點：按揭買房劣勢：需要支付額外的利息；忘記按時還款的話，會對個人征信有影響；房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行，個人無法直接買賣。全款買房劣勢：一次付清房款，壓力過大，大部分人無法支付；若房屋證件未辦理齊全，變動數(shù)比較大；如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。

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