.png)
購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
全部4個(gè)回答>??商品房網(wǎng)上簽約是什么意思？應(yīng)該怎么辦理呢？
151****3432 | 2019-06-28 16:10:18
已有4個(gè)回答
-
135****9542
只有在當(dāng)?shù)亟ㄎ瘋浒?，且符合?jīng)紀(jì)公司營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，才具備網(wǎng)簽資格（其實(shí)就是一個(gè)小小的U盤，此U盤可與當(dāng)?shù)胤抗芫诌B接，所上傳信息，房管局即可看到）。那些小型中介公司是不會(huì)花大錢做這個(gè)事的。
查看全文↓ 2019-06-28 16:11:21
-
132****0048
在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
查看全文↓ 2019-06-28 16:11:00
新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購房者做完購房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗(yàn)通過的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒有通過的，無法進(jìn)行網(wǎng)簽，購房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購書中約定的**后簽約日期，在**后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。
交易流程：
1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；
2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；
3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)；
4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。 -
147****0475
1、該房屋已經(jīng)有所有人了；2、該套房屋所有人已經(jīng)和第三人簽訂買賣合同，但尚未過戶或正在過戶；3、該房屋可能有第三人進(jìn)行異議登記，你查詢的時(shí)間剛好在異議登記期間；4、其他可能存在的情況。
查看全文↓ 2019-06-28 16:10:52 -
147****4364
商品房銷售網(wǎng)上簽約是開發(fā)企業(yè)在銷售房屋前，先向市國土房管局信息中心、房屋所在地的房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)入網(wǎng)及建立樓盤表，通過計(jì)算機(jī)系統(tǒng)銷售房屋，當(dāng)購房者和開發(fā)企業(yè)簽訂合同時(shí)，直接登陸市國土房管局信息網(wǎng)，在網(wǎng)上直接將合同的所有內(nèi)容擬定好，并經(jīng)購房者同意和設(shè)置密碼后提交到市國土房管局信息中心數(shù)據(jù)庫，再由開發(fā)企業(yè)打印合同。
查看全文↓ 2019-06-28 16:10:44
這種制度的推行，一方面強(qiáng)制開發(fā)企業(yè)使用該系統(tǒng)，不允許開發(fā)企業(yè)與購房者手簽合同（如不使用網(wǎng)上簽約的打印合同，房交所將不予受理登記），另一方面也要求購房者通過網(wǎng)上簽約主動(dòng)了解該項(xiàng)政策，及時(shí)保護(hù)自己的權(quán)益。
相關(guān)問題
-
答
-
答
房子網(wǎng)簽、備案的作用：商品房買賣合同之所以要登記備案是因?yàn)楫?dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效，由于開發(fā)商向中心送來的時(shí)間不固定，辦理日期也各有不同。開發(fā)商為了提高效率，不會(huì)逐戶的辦理，而會(huì)采取分批辦理的形式。一、網(wǎng)簽網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)主管部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)商捂盤或一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。二、備案?jìng)浒甘歉鶕?jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度，開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。三、備案與網(wǎng)簽的共同作用防止一房多賣，但是需要注意的是網(wǎng)簽不具備備案的法律效力，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如果要實(shí)現(xiàn)法律效力還需要到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記。
全部3個(gè)回答> -
答
網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約?！ ∶恳蛔诮灰椎木W(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。
全部3個(gè)回答> -
答
您好：這個(gè)要是漏水就肯定不正常，找一個(gè)專業(yè)人士來維修一下。。。
全部3個(gè)回答> -
答
簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。網(wǎng)簽流程：登錄――期房簽約――新建――填寫――合同內(nèi)容填寫（這是重中之重）――密碼設(shè)置――提交第一步：房屋信息填寫第二步：買賣雙方信息填寫第三步：物業(yè)信息填寫第四步：合同第一部分填寫第五步：預(yù)售合同上傳第六步：補(bǔ)充協(xié)議部分第七步：合同審核第八步：提交第九步：1、選擇相應(yīng)圖紙?zhí)鎿Q合同附件一2、選擇相應(yīng)銷售說明替換合同附件三3、復(fù)印4份裝訂（共5份）4、整理資料：網(wǎng)上簽約證明1份、銷售說明書1份、承諾書2份、密碼設(shè)置委托授權(quán)書1份、撤銷備案委托授權(quán)書1份
買房交流群
房屋交易最新問答
- 房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理流程是怎樣的，我需要準(zhǔn)備哪些材料？
- 二手房交易的具體流程是怎樣的，有哪些注意事項(xiàng)？
- 二手房過戶后多久可以放款？
- 房?jī)r(jià)下跌對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)和個(gè)人房產(chǎn)有哪些影響，如何應(yīng)對(duì)？
- 銀行拍賣的房產(chǎn)是否可以購買，有哪些注意事項(xiàng)？
- 購買二手房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？了解完整的交易流程
- 已經(jīng)購買的期房是否可以轉(zhuǎn)讓，需要哪些條件？
- 二手房網(wǎng)簽的辦理流程和注意事項(xiàng)有哪些？
- 買房時(shí)必須檢查的五證包括哪些？為什么它們很重要？
- 期房銷售和按揭的流程是怎樣的？
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
