??首套房七折什么意思？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 156****3719

  解析首套房房貸利率**低七折： 對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第一套房和第二套房的情況，交通銀行的實(shí)施細(xì)則基本上同國(guó)務(wù)院之前下發(fā)的條例基本一致。 即：對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積≤90平方米的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于20％；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積＞90平方米的家庭，貸款**款比例不得低于30％；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50％。 對(duì)房貸利率方面的規(guī)定是：對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，優(yōu)質(zhì)客戶(hù)貸款利率**低為基準(zhǔn)利率的0.7倍；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 08:52:44
• 151****4305

  貸款基準(zhǔn)利率7折是指，執(zhí)行利率會(huì)在基準(zhǔn)利率上7折，即執(zhí)行利率=基準(zhǔn)利率*0.7
  
  利率表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱(chēng)為年利率。其計(jì)算公式是：利息率= 利息量/本金x時(shí)間×100%。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 08:52:29
• 135****8040

  現(xiàn)在購(gòu)房的五年期以上基準(zhǔn)年化利率是6.55%，所謂七折利率就是針對(duì)這個(gè)利率說(shuō)的，在這個(gè)基礎(chǔ)上打七折，打完折以后，每年的貸款利率是6.55%*70%=4.585%
  打折后，利率是很低的了，體現(xiàn)了國(guó)家鼓勵(lì)貸款買(mǎi)房的政策意圖。
  從銀行的角度講，老百姓五年期存款的基準(zhǔn)利率是4.75%，大部分銀行都在此基礎(chǔ)上向上浮動(dòng)10%，五年期存款利率變?yōu)?.225%，因此銀行吸收的存款的成本是5.225%，即使不考慮管理成本，以4.585%的利率貸款出去，也會(huì)形成虧損。所以這個(gè)七折利率，肯定是國(guó)家積極倡導(dǎo)，銀行暗中抵制，不會(huì)有什么結(jié)果的，要想拿到七折貸款利率，恐怕還得在銀行里走后門(mén)甚至給經(jīng)辦人員私下一些好處，按正常邏輯，銀行不會(huì)七折放貸款的。

  查看全文↓ 2019-06-29 08:52:17
• 132****0903

  1。貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
  2。房貸隨著國(guó)家政策的變動(dòng)而變動(dòng)，國(guó)家七折優(yōu)惠是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的七折，基準(zhǔn)利率變動(dòng)，就會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上七折。如果取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。 當(dāng)然對(duì)已歸還本金的那部分利息沒(méi)有影響。 政策變動(dòng)后執(zhí)行新政策一般是在新政策實(shí)施的次年一月，假定現(xiàn)在取消7折優(yōu)惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開(kāi)始七折優(yōu)惠就取消了.

  查看全文↓ 2019-06-29 08:52:07
• 155****9499

  利率項(xiàng)目 年利率(%)
  一、短期貸款
  六個(gè)月（含） 6.10%
  六個(gè)月至一年（含） 6.56%
  二、中長(zhǎng)期貸款
  一至三年（含） 6.65%
  三至五年（含） 6.90%
  五年以上 7.05 %
  三、個(gè)人住房公積金貸款:
  五年以下(含五年) 4.45%
  五年以上 4.90%

  查看全文↓ 2019-06-29 08:51:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房七折什么意思
  答

  商業(yè)房貸利率下限可打七折。就是在現(xiàn)有商業(yè)貸款的利率下限的基層上打七折，但是這個(gè)七折一般是有要求的，各個(gè)銀行的要求不同，有的銀行要求必須貸款滿(mǎn)30萬(wàn)以上的才享受這個(gè)政策。所以這個(gè)政策也不是全部都能打七折。

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• 問(wèn) 首套房七折利率是什么意思?
  答

  　　首套房貸款利率7折的意思為貸款的執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍，比如住房按揭基準(zhǔn)利率為6.15，打7折就是6.15%*0.7=4.035%?！　±时硎疽欢〞r(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱(chēng)為年利率。其計(jì)算公式是：利息率= 利息量/本金x時(shí)間×100%。

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• 問(wèn) 房貸打七折是什么意思呢？
  答

  如果買(mǎi)房時(shí)是商業(yè)貸款打七折，貸了20年，這期間都是七折的?！　≠J款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：　　一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；　　二是滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；　　三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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• 問(wèn) 首套房貸款利率七折是什么意思？是指房?jī)r(jià)還是貸款利率
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 住房貸款利率七折是什么意思
  答

  央行放開(kāi)金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，長(zhǎng)期來(lái)看看。對(duì)股市是利好有利于大企業(yè)融資，對(duì)房地產(chǎn)也是有一個(gè)刺激作用，對(duì)小的商業(yè)銀行會(huì)有影響的。全面放開(kāi)，有利于降低企業(yè)貸款成本使資金更好的流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)對(duì)銀行股是利空。銀行股又是權(quán)重股銀行股下跌指數(shù)很難有好的表現(xiàn)短期對(duì)股市利空長(zhǎng)期是利好，。更有利于調(diào)整經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)構(gòu)

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