??購房公積金是什么意思？應該怎么辦理呢？

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• 145****5762

  公積金不是只有公務員才能有。
  簡單說就是一種福利，公積金是從你每月的工資中扣除一部分，單位給你繳存一部分，這兩部分錢是用于你買房用的，不是能隨便提取的。一般是購房、翻修住房、退休、移民、大病等條件才能提取。
  目前國家不強制單位為員工繳存公積金，依你所在公司的福利而定。

  查看全文↓ 2019-07-01 11:22:14
• 152****4983

  “住房公積金”是什么意思：
  住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金。
  職工住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個人所有，兩部分繳存比例現(xiàn)均為職工個人工資的8％。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 11:22:05
• 144****4551

  * 有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
  * 具有上海市城鎮(zhèn)常住戶口；
  * 申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月、累計繳存住房公積金的時間不少于兩年；
  * 有相當于購買住房價40%（或以上）的自籌資金；
  * 同意辦理住房抵押和保險，應由中介公司或貸款擔保公司提供擔保；
  * 同意提供以下相關的材料和證明——
  1： 申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的身份證（并隨帶身份證復印件）每人各1份。如申請人需辦理龍卡，再增加身份證復印件1張；
  2 ：申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的戶口薄（并隨帶戶口薄復印件）1份。如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關系說明；
  3： 原產權政1份?，F(xiàn)房權證中應注明是商品房、平價房或安居房；
  4： 經交易中心簽署的上海市房地產買賣合同2份；
  5：房價30%上預付款收據(jù)1份；
  6：借款申請表2份；擔保合同1份；
  7：借款、抵押合同1套，抵押合同4本，借款合同5本；
  8：開發(fā)商的《營業(yè)執(zhí)照》復印件1份；
  9：借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金帳號（或職工住房公積金結存單），每人各1份；
  10：配偶及參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書，每人各1份

  查看全文↓ 2019-07-01 11:21:59

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• 問 ??購房錯三萬抵六萬是什么意思？應該怎么辦理呢？
  答

  購房時說的三萬抵六萬，購房發(fā)票上只能開三萬?！　?、開發(fā)商的財務只能是收多少錢開多少錢的發(fā)票的。否則財務無法平賬。　　2、所謂的三萬抵六萬，其實就是開發(fā)商促銷的一種手段。就像有些商場說是打折促銷，實際上暗地里提高了原價，再在虛高的原價基礎上打折，有時消費者甚至掏了比實際價格更多的錢。

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• 問 ?? 購房產權什么意思？應該怎么辦理呢？
  答

  產權是房屋的所有權和土地的使用權。住宅的產權是70年，是指的土地使用權是70年。就是說70年后土地使用權收歸國有，但是房子是你的，如果國家收回土地規(guī)劃其他項目，會對你進行拆遷補償，如果沒有其他規(guī)劃的計劃，你接著住就行，可能會交些費用。目前國家法律沒有明文規(guī)定，因為中國正式的土地出讓是從9幾年開始的，到現(xiàn)在才2、3十年。希

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• 問 ?? 房子大產權是什么意思？應該怎么辦理呢？
  答

  1、大產權是房屋建成后經過各相關部門驗收后,交清土地出讓金房屋管理部門給整棟樓發(fā)的產權證,產權人是開發(fā)商。國家發(fā)產權證的叫大產權。如開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產權房屋。2、而國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權，也就是說在農民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會的蓋章以證明其權屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產權，即小產權房屋。嚴格來說，小產權二手房包括：已購公房，鄉(xiāng)產房和使用權房。根據(jù)這些房屋性質的不同，在房產轉讓時也會區(qū)別對待。

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• 問 ?? 房產權屬為是什么意思？應該怎么辦理呢？
  答

  房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據(jù)。 房屋確權發(fā)證的工作程序 1．辦理房產初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房產登記申請審批書，提供規(guī)定的資料進行登記；區(qū)房管局對申報資料進行初審，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖；符合登記要求的，將全部資料一式二份（原件一份，復印件一份），圖紙一式三份（有共有權人的按共有人數(shù)增加），報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委托區(qū)房管局將權屬證書發(fā)給申請單位人）。 2．辦理房產轉移登記、他項權利登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房產登記申請審批書，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產交易所進行復審；市房產交易所復審后，當事人全部到場，辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費后，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委托市房產交易所將權屬證書發(fā)給申請單位（人）。 3．辦理房產租賃登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產交易所進行審批，填制租賃許可證，委托區(qū)房管局將租賃許可證發(fā)給申請單位（人）。 4．辦理軍隊、涉外房產初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到市房屋產權登記中心填寫房產登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，登記中心對申報資料進行審核，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖，填制房屋權屬證書，發(fā)給產權單位（人）。 5．辦理軍隊、涉外房產轉移登記、他項權利登記。申請單位（人）到市房產交易所填寫房產登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進行審核，并到現(xiàn)場調查，當事人一起辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書后，委托市房產交易所將權屬證書發(fā)給申請單位（人）。 6．辦理商品房預售登記、軍隊、涉外房產租賃登記。申請單位（人）到市房產交易所填寫商品房預售登記申請審批書或房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進行審批，填制商品房預售許可證或房屋租賃許可證并發(fā)給申請單位（人）。

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• 問 ?? 自主產權房是什么意思？應該怎么辦理呢？
  答

  經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

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