??毛坯房房頂漏鋼筋怎么辦？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 132****1763

  天花板鋼筋都裸露了 說明這問題不是一般的嚴(yán)重 不知道有沒有《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)目竣建設(shè)項工綜合驗收合格證》《房屋面積實測表》這種安全性沒有保障的房子絕對不能住，建議向開發(fā)商提出退房，要求開發(fā)商清掉其銀行貸款、所交**款、利息和因該房屋質(zhì)量問題造成的各種經(jīng)濟損失和精神損失以及違約金。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 13:58:48
• 133****6196

  柱子鋼筋外露，屬于混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷，如是縱向受力鋼筋外露，屬嚴(yán)重缺陷，如是其他鋼筋外露，屬于一般缺陷。混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，gb50204，對如何處理這類缺陷，8.2.1，8.2.2條有明確規(guī)定，“對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位提出處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進行處理。對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗收。”因此出現(xiàn)了缺陷，也不必大驚小怪，按規(guī)定提出方案，認(rèn)真處理就是了。
  露筋的處理方法很簡單，建筑工程質(zhì)量通病防治手冊上寫道“將外露鋼筋上的混凝土殘渣和鐵銹清理干凈，用水沖洗濕潤，再用1比2或1比2.5水泥砂漿抹壓平整。如露筋較深，應(yīng)將薄弱混凝土剔除，沖刷干凈濕潤，用高一級標(biāo)號的豆石混凝土搗實，認(rèn)真養(yǎng)護。”

  查看全文↓ 2019-07-05 13:58:43
• 145****9775

  頂板鋼筋保護層不夠，能見到鋼筋銹痕跡，這是經(jīng)常有的疵病，屬于現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷。此情況不多時，屬于一般缺陷、情況較多時，屬于嚴(yán)重缺陷，不能通過驗收。
  不論是一般缺陷或是嚴(yán)重缺陷，都必須整改處理到合格標(biāo)準(zhǔn)。
  沒有那么駭人，不是不能住人了的事。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 13:58:35

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• 問 毛坯房房頂漏鋼筋怎么辦
  答

  可能修過電路或者什么的，但不應(yīng)該有多大問題

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• 問 新房鋼筋裸漏怎么辦
  答

  可以用修補劑材料攪拌水泥砂漿進行修補找平處理修補劑材料相當(dāng)于水，增強水泥間的粘接修補后非常堅硬，且不易脫落水泥修復(fù)專家

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• 問 ??毛坯房墻面不平怎么辦？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  斜與不斜平與不平都是有了參照物才看的出來，否則一面高3米左右的墻斜了5公分用肉眼是基本看不出來的，屋頂就更不明顯。所以裝修時盡量避免能形成參照物的設(shè)計。例如不要在屋頂加石膏線，少做或不做吊頂。不平明顯的地方可以用膩子找平，但是不可做得太厚，屋頂膩子做得太厚會導(dǎo)致膩子層因為重力作用整體掉下的后果，我的一個鄰居就在屋頂四周加了石膏線，有了石膏線的映襯屋頂不平就特別明顯，不得已讓工人用膩子把整個屋頂找平，**厚的地方好像做了7公分，費料，費時，單給工人加工資還不說，嚴(yán)重的是還不到一年時間屋頂膩子就大片的掉下來！墻傾斜也可以適當(dāng)用膩子找平，只要肉眼看不出明顯凹凸或傾斜就行了。如果是一面你不打算放柜子的墻也可以不找平。同上面道理，有了垂直的柜子才會看出來墻的傾斜。

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• 問 ??毛坯房防水漏水怎么辦？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  第一，首先查找漏水點，一般而言漏水分為以下三種可能：1. 衛(wèi)生間與客廳公用承重墻，衛(wèi)生間上、下水管道破裂；2. 廚房與客廳公用承重墻，廚房上、下水管道破裂；3. 頂層房屋，頂層防水問題，導(dǎo)致客廳墻體滲漏。3.1在這里還遇到過頂層至非頂層房屋整體滲漏，甚至是因為外沿墻體裂縫導(dǎo)致。這和開發(fā)商與工程方的生產(chǎn)質(zhì)量息息相關(guān)。

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• 問 ??毛坯房砂漿不達標(biāo)應(yīng)該怎么辦？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  拆除重新砌墻是笑話，再說填充墻并不是承重墻，即使砌墻的砂漿標(biāo)號沒有達標(biāo)，影響也不大。可以扣錢以示處罰。

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