如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入;如果你只是找驗(yàn)房,幫你查看房屋質(zhì)量問題的話,是在收到開發(fā)商通知交樓的時(shí)候請(qǐng)驗(yàn)房師來驗(yàn)房。因?yàn)闆]交樓之前房子都沒建好,是不能驗(yàn)房的,就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問題,開發(fā)商會(huì)說房子還沒建好呢,建好了就不會(huì)這樣了。所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請(qǐng)驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房,鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司
全部3個(gè)回答>??買房流程是怎樣?誰知道呢?
142****3707 | 2019-07-08 09:57:44
已有3個(gè)回答
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141****0076
1、明確需求:區(qū)域位置,面積,戶型。
查看全文↓ 2019-07-08 09:58:20
2、做好預(yù)算:根據(jù)手中現(xiàn)金數(shù)量,以及能貸多少款,確定房子總價(jià)范圍。
1、搜索、比較
上房地產(chǎn)站搜索樓盤,比較位置、價(jià)格、容積率、綠化率、交通便利性、物業(yè)服務(wù)、入住時(shí)間、小區(qū)環(huán)境、周邊配套等因素,初步篩選,并查詢開發(fā)商資質(zhì)。
2、實(shí)地看房
A、查看 “五證兩書”。
“五證”:《建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證國有土地使用證商品房預(yù)售許可證》
“兩書”:《住宅質(zhì)量保證書住宅使用說明書》。
B、實(shí)地考察,包括:看沙盤,看戶型圖,看樣板間或現(xiàn)房。
C、看周邊配套:超市、菜市場、購物核心、公交站、地鐵站、公園、銀行、**、醫(yī)院、距離化工廠多遠(yuǎn)等。
1、簽訂認(rèn)購書
填寫個(gè)人信息——簽訂認(rèn)購書——支付定金——保存收據(jù)
認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括:房屋基本情況;房屋價(jià)格計(jì)算方式;簽署契約的時(shí)限規(guī)定;付款方式等。
2、簽訂正式購房合同
雙方就《商品房購房合同》條款進(jìn)行協(xié)商——簽字確認(rèn),蓋章——支付**款/全款——保存
簽約時(shí)要帶好以下資料:(1)定金收據(jù)(2)本人身份證原件,已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件(3)戶口本原件或戶籍證明原件(4)收入證明原件(5)私章
注:購房者應(yīng)將房款支付到商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶上,不要直接交給開發(fā)商或者中介。 -
137****6484
首先,你要確定是以誰的名義買這個(gè)房子。我就按是你了。(按貸款來說,如果不是貸款,程序更加簡單)
查看全文↓ 2019-07-08 09:58:10
請(qǐng)你父親辦理,不需要其他的手續(xù)。
需要準(zhǔn)備的資料:戶口,收入證明(有公章的單位收入證明,公積金等等,如果你的收入過低,那就需要你的妻子或父母提供收入證明作為你的共同還款人),單身證明(如有配偶需出示證明)或結(jié)婚證,基本就是這些。
至于送交的部門,交給開發(fā)商就可以了,他會(huì)給你全部辦理好的。如果不出意外,你是需要回去一趟的,因?yàn)橛行┵Y料(比如單身證明)是需要你本人辦理的。 -
152****4395
一、準(zhǔn)備:
查看全文↓ 2019-07-08 09:58:04
1.買房目的:
買房的第一步: 明確購房目的
--無數(shù)遍地問自己:為什么要買房?
--無數(shù)遍地問自己:到底需要什么樣的房子?
2.買房的資金準(zhǔn)備--您準(zhǔn)備用多少錢買房?
購房者在購買自住房屋時(shí),必須根據(jù)自身家庭的儲(chǔ)蓄、可獲得的各類貸款以及向親友借款等因素,來估算自己的實(shí)際購買能力,**終確定所要購買的房屋類型、面積和價(jià)位。購房者在制定購房預(yù)算時(shí)可從以下幾個(gè)方面入手:
(1)估算家庭可動(dòng)用資金。
(2)考慮欲購房屋的面積。
(3)調(diào)查有關(guān)物業(yè)管理的各項(xiàng)支出。
(4)衡量家庭償還貸款的能力。購房者一方面要考慮可能獲得的住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款,另一方面也需考慮家庭償還貸款的能力。
(5)確定購房時(shí)的稅費(fèi)支出,包括房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、土地使用稅和一些行政事業(yè)性收費(fèi)等。
(6)準(zhǔn)備必要的咨詢服務(wù)費(fèi)用。

相關(guān)問題
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如果商品房,開發(fā)商會(huì)全程協(xié)助辦理! 如果二手房,找個(gè)中介代辦即可,服務(wù)費(fèi)按照國家規(guī)定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個(gè)人住房按揭貸款含義 個(gè)人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時(shí),借款人必須提供擔(dān)保,擔(dān)保可分別采取抵押、質(zhì)押、保證的方式,也可以同時(shí)用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物,或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后,將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn),符合貸款條件的,我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后,我們將歸還您所購住房抵(質(zhì))押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。
全部3個(gè)回答> -
問 誰知道呢?答
現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成,而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分,如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的,可以給其全部招商提成,而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分,還需要后來專門的招商人員來共同完成得,提成可以銷售和招商各占50%,等該招商徹底完成發(fā)提成。
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說到省錢,首先你得考慮購置的是一手房還是二手房,一般情況下買一手在年底或者節(jié)日期間,如果購置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況,**好滿五唯一的,**關(guān)鍵還是找專業(yè)人士幫你處理比較省心,安全
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房價(jià)一直再漲嘛,這個(gè)是不用說的,你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團(tuán)購網(wǎng)的房源信息吧
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