??買房后有什么作用？誰能說說呢？

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• 154****5312

  房地產(chǎn)的定義就是，土地，建筑物及其地上的附作物，包括物質(zhì)實體以及依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益，也稱不動產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。所以，房地產(chǎn)也叫不動產(chǎn)哦，至于房地產(chǎn)的好處和壞處嘛，請問你是想從那個面來問呢？房地產(chǎn)的好處就是：他是你的固定資產(chǎn)，**潛力很大，因為這個行業(yè)是國家的經(jīng)濟支注行業(yè)，因此發(fā)展?jié)摿σ埠艽?，壞處嘛：投資大，風險大，
  

  查看全文↓ 2019-07-08 15:27:10
• 154****0796

  就是幫您在合適的時機買到合適的房子。通過貸款，您可以在沒攢足全款前就辦理房產(chǎn)證抵押,可以用買個小房子的錢買個大房子，可以用買位置較差房子的錢買個位置優(yōu)越的房子，只要有**款就可以實現(xiàn)您的商業(yè)銀行貸款管理制度夢。
  也許您會考慮梯級換房，但在梯級換房的過程中會有如何辦理房產(chǎn)證抵押費，稅費等等損失，而且即使將房產(chǎn)證住房出租也是非常費心費力的過程，不算空置期，房屋的管理，房客的信用等問題。
  不如一步到位，花明天的錢，辦今天的事。而且同等金額的錢，現(xiàn)在要比未來值錢，也就是說越早貸款越劃算。再等幾年也許您的支付能力會商業(yè)銀行貸款管理制度，但是同樣個人住房貸款申請也可能會上揚。好房子每年都會有，但是符合您的要求的，適合您支付學生貸款的，在您工作學習地區(qū)周邊的好房子卻很可能幾年才有碰到。
  目前利率已建行二手房貸款流程近年來的**低值，所以現(xiàn)在貸款無抵押無擔保貸款，正是不容錯過的房地產(chǎn)抵押估價報告時機。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:26:56
• 133****8088

  一個經(jīng)濟杠桿效應(yīng)，不知道你在什么地方了，只要是房子價值的增長速度能夠超過你的貸款利率你就是賺錢的，國內(nèi)一直在堅持一個經(jīng)濟原則，就是溫和的通貨膨脹率可以刺激經(jīng)濟的增長，你可以區(qū)查一下國內(nèi)每年的通過膨脹率，計算方法房子增值年百分比-通貨膨脹率-銀行貸款利率就等于你剩下的，是賠是賺你自己得看你所在地區(qū)房價的增長速度了。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:26:40
• 148****3565

  沒有房產(chǎn)的房子看它是什么性質(zhì)了，要是集體的話，只要你能出具證明，還是受法律保護的，樓上所說的不受法律保護的是又不是集體，又不屬于國家，這種通常是買賣集體個人產(chǎn)權(quán)所遺留的問題，一紙合同買賣契約，那個在大法面前是不受保護的。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-08 15:26:33

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• 問 ??廉租房買房后有人查嗎？誰能說說呢？
  答

  有。房管局將你戶口簿里所有人凍住不準購房過戶，賣房可以。

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• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 ??買房后作用都有哪些？誰能說說呢？
  答

  購房合同的作用1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)。2、是按揭貸款的必備材料;3、是繳納營業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據(jù)之一;4、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

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• 問 誰能說說如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準備資料：首先要準備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。總結(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房房源信息誰能說說??？
  答

  1．購買小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。小產(chǎn)權(quán)房如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償。就算有補償，也是先將補償款給產(chǎn)權(quán)擁有者，之后按先前購房協(xié)議補償?shù)矫恳晃恍‘a(chǎn)權(quán)房業(yè)主，如果沒有協(xié)議，或者產(chǎn)權(quán)擁有者不講誠信，小業(yè)主的利益得不到保障。2．使用權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。像小產(chǎn)權(quán)中的鄉(xiāng)產(chǎn)房、村產(chǎn)房等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。3．小產(chǎn)權(quán)房和一般意義上的商品房相比，沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商的利潤攫取。小產(chǎn)權(quán)房的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低，這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風險購買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。首先應(yīng)當明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑，其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突，才讓人誤認為是非法建筑。小產(chǎn)權(quán)有一定的好處，但也有一定的風險性，購房者在購房時應(yīng)該多多注意。建議您通過較大較有名的中介機構(gòu)進行咨詢諸如此類的問題 比如菁英等等。

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