??買現(xiàn)房會怎么樣？有沒有什么影響嗎？

已有5個回答

• 146****3547

  都是用來住的房子。期房要等，現(xiàn)房不用等。**重要還是比較價錢，比較位置，比較學區(qū)房等你需要的東西。

  查看全文↓ 2019-07-09 09:53:38
• 134****3856

  一是看你當?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況如何,處在不漲或平穩(wěn)階段,可以不急著買,二是對你個人或家庭來說,是不是急著住,不急,也可等等看,三看借的錢是否要急著還,是否要有利息;四是如買房后,對你家是否帶來很大的經(jīng)濟壓力.這些考慮好后,你再買也不遲.
  

  查看全文↓ 2019-07-09 09:53:32
• 139****2776

  期房與現(xiàn)房的優(yōu)缺點
  商品房按交房時間來分，分為現(xiàn)房和期房。
  期房顧名思義就是遠期交工的房子。
  優(yōu)點是——
  1：先期訂購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇余地。
  2：價格都能給予較大的優(yōu)惠，一般為１０％左右，或者更多。房地產(chǎn)開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。
  3：付款輕松，隨施工進度而付，一般分為三次。首次付款時間為開工時，付定金和首期房款，一般僅付１萬元的定金和總房款的１０％左右；第二次時間是工程進行一半時，約付款額為總房款的６０％；第三次付款時間為房屋已經(jīng)交工或即將投放使用時，購房者付完全款，同時房地產(chǎn)商將房屋交給購房者。
  4：工程質(zhì)量可以看到，隨時監(jiān)督，提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這時都一覽無余。
  缺點——
  1：根據(jù)圖紙買房，看不到實物?？吹降膬H僅是欲購房屋的戶型圖、整個物業(yè)的效果圖，而非實物。
  2：有關(guān)面積、戶型、裝修標準難以判斷。雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是不要看**后拿到的實物。
  3：開發(fā)商情況易把握。若開發(fā)商在物業(yè)建設過程中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。
  4：市場行情與價格漲跌難以預測。
  5：看到的僅僅是樣板房而已，與用戶**終的房屋會有所差距的。

  查看全文↓ 2019-07-09 09:53:10
• 157****1047

  現(xiàn)房是相當于期房而言的，
  期房是只有一系列手續(xù)沒有建好的，
  現(xiàn)房是已經(jīng)有房子在了的，
  所以，肯定是現(xiàn)房好，
  風險小。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 09:53:04
• 145****6147

  買房是個大事，**好是找個比較在行的朋友一塊參謀一下。
  如果能找?guī)讉€朋友搞團購的話更好，可以拿到**大的折扣。
  現(xiàn)房一般比期房貴出不少，但是許多不足的地方可以一目了然，避免很多糾紛。
  房子的好壞，除了地段，質(zhì)量，景觀，配套，價格之外只要看戶型合理與否。

  查看全文↓ 2019-07-09 09:52:55

相關(guān)問題

• 問 ??不交房貸會怎么樣呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  信用黑名單..下次就沒機會貸款了...在嚴重點去法院起訴你.然后房產(chǎn)拍賣!

  全部3個回答>
• 問 ?? 如何體現(xiàn)現(xiàn)房？有沒有什么影響嗎？
  答

  商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。 商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。區(qū)別**主要的就是看是否通過了竣工驗收。

  全部3個回答>
• 問 ?? 買現(xiàn)房哪個棟號好？有沒有什么影響嗎？
  答

  買期房的好處主要在于： 　1、價格優(yōu)勢　　期房在開發(fā)之初賣出去，是開發(fā)商為了募集資金的一個渠道。資金對哪家開發(fā)商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，房產(chǎn)開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實也是一種投資。　　2、房型設計上的優(yōu)點　　從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對而言，期房的大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設計弱點?！　?、提前預訂自己喜歡的房屋　　買期房的第三個優(yōu)勢是，當人們通?？砂l(fā)現(xiàn)在一棟已建好的現(xiàn)房中去選房時，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響采光、通風，而這些直接影響生活質(zhì)量。如果買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。

  全部4個回答>
• 問 ??樓市怎么樣呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、根據(jù)現(xiàn)在政府實行的政策以及態(tài)度會持續(xù)低迷，政府現(xiàn)在實施的限購令、緊縮貸款已經(jīng)簡單初步成效了，這是短期政策。2、允許地方發(fā)行地方債券如獲成功，將是影響房地產(chǎn)的**有效的政策。該政策不會在短期內(nèi)發(fā)揮作用，而是要看以后。大家知道地方政府的財政收入一大部分是來自于出讓土地的出讓金，地方政府的負債率比較高（這一點在下半年的新聞中已經(jīng)報道過中央審計署統(tǒng)計地方政府的負債率問題，隨后中央決定允許一些地方政府發(fā)行地方債券），而地方負債主要是源于在銀行的一些貸款搞基礎設施建設，這種形式的貸款風險比較大，一旦出了問題，將會影響經(jīng)濟。用允許發(fā)行地方債券的換來的是“不允許再高價出讓土地”和“緊縮土地出讓政策”，這一點是正中房地產(chǎn)的要害，沒有土地如何建房，從而有效控制房地產(chǎn)。另一方面允許發(fā)行地方債券也是解決中央要求各地方政府在建設廉租房的資金投入問題（在新聞中報道了地方政府建設廉租房資金投入遲遲不到位的問題，中央要求在10月底要全部到位）

  全部5個回答>
• 問 ??購房零**怎么樣？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、零**購房者必須符合國家的貸款標準,如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化,這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過,開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。2、對于開發(fā)商來說,“零**”需要他們臨時墊款,為此需要墊付一定的利息,如果資金鏈斷裂,面臨很大的資金壓力。開發(fā)商還要對購房者的經(jīng)濟情況、還款能力和信用記錄有一定的了解,如果購房者因為這類原因無法獲得銀行貸款,在房屋買賣合同履行方面存在很大的不確定性。3、對于購房者來說,如果已經(jīng)購買了二套以上住房,或外地購房者,無法出具一年以上社保證明或者納稅證明,就沒有購房資格。當這些不具有購房資格的購房者與開發(fā)商簽訂了"零**"購房合同后,將面臨購房無效的尷尬境地,其按期交付的**,可能面臨無法索回的情況。4、法律人士告誡,“零**買房”并非不用購房者支付**款,其本質(zhì)是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介通過墊付,或者是虛擬抬高房價,多從銀行貸款的方式來獲得**款。此間開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議,當事方甚至因此可能被追究刑事責任,因此建議消費者不要“零**”購房。

  全部4個回答>