??結(jié)婚后買房離婚怎么分？怎么規(guī)定的呢？

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• 138****9331

  1、你用個人的貨幣和共同的貨幣去買房子，這個房子就是夫妻的共有財產(chǎn)，而且這是共同共有關系，所以在離婚時就要分一半給對方，當然你們?nèi)绻屑s定，則按約定辦理。
  2、《婚姻法》規(guī)定 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得財產(chǎn)，未作約定歸各自的屬夫妻共同財產(chǎn)，婚前屬一方個人的，婚后仍歸個人，但所生利息，屬夫妻共同所得。
  3、婚姻法規(guī)定，領取結(jié)婚證后取得住房和財產(chǎn)，在沒有事先特殊書面約定前提，不管住房財產(chǎn)登記在夫妻倆誰名下，住房財產(chǎn)都屬婚后共有財產(chǎn)，夫妻倆一人一半權益。而具體情況是，住房又分為產(chǎn)權和債權兩部分，不要弄混淆。
  4、房子產(chǎn)權，住房由于是婚后取得和購買，所以，在沒有事先書面特殊約定前提，屬于婚后共有財產(chǎn)，產(chǎn)權夫妻倆一人一半，離異時候女方有權利主張得到一半產(chǎn)權。
  5、房子債權，由于購買住房所使用的購房款，一部分或者全部屬于男方婚前個人財產(chǎn)，所以男方有權利主張對女方的這部分債權。就是說女方想得到一半住房產(chǎn)權，需要支付給男方一半的男方婚前部分出資款。

  查看全文↓ 2019-07-09 14:01:55
• 152****8098

  一般情況下都會被認定為共有財產(chǎn)，但是也有例外情況。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，則雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。例外情況是指：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。法律依據(jù)：根據(jù)**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 14:01:44
• 144****2910

  根據(jù)婚姻法：
  第十七條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎金；
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  （三）知識產(chǎn)權的收益；
  （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
  夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。
  第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。
  《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》
  第十九條 婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人 另有約定的除外。
  《**高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》
  2、夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，包括：
  （1）一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn)；
  （2）一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn)；
  6、一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)。
  8、夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。

  查看全文↓ 2019-07-09 14:01:38
• 156****9434

  這個你們只能協(xié)商.因為房子不可能分兩半,這屬于你們共同所有.你們可以協(xié)商誰要房子,要房子的那方要付給對方當初他們出的錢以及對方已經(jīng)幫助還袋的部分.
  

  查看全文↓ 2019-07-09 14:01:33

相關問題

• 問 ??婚后買房離婚后怎么分？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  婚后貸款買房，共同還貸屬于共同財產(chǎn)，離婚時平均分割。有明確約定個人占多少產(chǎn)權的離婚時按約定分配。根據(jù)《**高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》1、夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。2、夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，包括：（1）一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn)；（2）一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn)；（3）一方或雙方由知識產(chǎn)權取得的經(jīng)濟利益；（4）一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益；（5）一方或雙方取得的債權；（6）一方或雙方的其他合法所得。8、夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。

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• 問 結(jié)婚后買房離婚怎么分
  答

  婚后買房如果沒有特別約定屬于單獨所有，離婚時協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下法條分割房產(chǎn)。 《**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二） 》 第二十條 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

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• 問 ??婚前買房離婚后怎么分？怎么規(guī)定的呢？
  答

  由于現(xiàn)在房屋價格普遍較高，導致很多人都貸款買房。又因為近兩年房產(chǎn)價格持續(xù)走高，這也造成了離婚時雙方無法就房產(chǎn)分割達成一致意見，進而增加了離婚糾紛的產(chǎn)生。今天我就來給大家說一種**普遍的情況，即一方婚前貸款購房，婚后共同還貸，離婚時該如何分割房產(chǎn)。對于婚前一方支付**購買房屋，婚后還貸的，首先看房產(chǎn)登記在誰的名下，如果登記在雙方名下，則為夫妻共同財產(chǎn);如果登記在**款支付人名下，則首先由二人對房產(chǎn)歸屬進行協(xié)商，協(xié)商不成的，法院首先考慮將房產(chǎn)判給**款支付人。對于還款及增值部分，由獲得房產(chǎn)方對另一方進行補償。至于具體如何補償，每個案件情況都是不同的，要根據(jù)**款支付比例、婚姻關系存續(xù)時間長短、還款數(shù)額、還款中本金所占比例等綜合確定。法律依據(jù)：《**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?！吨腥A人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

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• 問 結(jié)婚后買房在男方名下離婚怎么分
  答

  夫妻共同財產(chǎn),可以分割

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• 問 房子結(jié)婚后起的離婚怎么分
  答

  婚姻法規(guī)定夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金;2、生產(chǎn)經(jīng)營的收益;3、知識產(chǎn)權的收益;4、繼承或贈與所得的財產(chǎn);5、其他應當歸夫妻共同所有的財產(chǎn);有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：1、一方的婚前財產(chǎn);2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);4、一方專用的生活用品;5、其他應當歸一方的財產(chǎn)。(一)男女平等原則該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權利，平等地承擔共同債務的義務。(二)照顧子女和女方利益原則這里的“照顧”，既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當多分，也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn)，比如住房，分配給女方。同時，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，要特別注意保護未成年人的合法財產(chǎn)權益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列人夫妻共同財產(chǎn)進行分割。(三)有利生活，方便生活原則在離婚分割共同財產(chǎn)時，不應損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟價值。在對共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方。在對共同財產(chǎn)中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償。(四)給予補償原則依《婚姻法》第四十條的規(guī)定“一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償?！贝藯l規(guī)定是指依法分割夫妻財產(chǎn)時，付出較多義務的一方，可向另一方要求補償，補償是從分割后的財產(chǎn)中支付，分割的財產(chǎn)不足支付的，從其個人財產(chǎn)中補足。(五)照顧無過錯方的原則就是指在一方存在過錯的時候，離婚財產(chǎn)分割照顧無過錯方，及對無過錯方對分財產(chǎn)。此項原則根據(jù)地區(qū)的實際操作不同，沒有明確的定論。主要還是看法官是否認可此項分割標準。三、具體分割情況夫妻間商品房權屬的分割問題不外乎以下四種情況：(一)一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證的這一般屬于婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割。(二)一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時間不同，這種情況下一般也是婚前財產(chǎn)。(三)一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋，婚后夫妻共同清償貸款的夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋，產(chǎn)權證登記在一方名下的，離婚時，房屋的歸屬及分割一般分為以下三種情況：1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務為個人債務，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，應當予以返還。需要指出的是：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為是夫妻共同還貸。如果購房方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該房屋就是個人財產(chǎn)，另一方無權分割。2、對于產(chǎn)權證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)權證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未還的債務為其個人債務，但對**款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，應當予以返還。3、對于產(chǎn)權證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。但在分割共同所有的房產(chǎn)時，對于存在當事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活或婚姻關系存續(xù)期間較短等情形的，也應一并考慮，可參考當時的出資比例對房產(chǎn)進行分割，而不是平分房屋。(四)雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權的這種情況下是夫妻共同財產(chǎn)，分割時應注意：不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn);房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

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