商品房頂樓我可以種花嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 152****4462

  如果是搭建簡(jiǎn)易房屋那就有可能會(huì)違返。
  還有若是共用的樓頂，也可能會(huì)損壞到其它住戶的利益。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:48:01
• 144****5214

  六層的商品房，一般來(lái)說(shuō)是砌體結(jié)構(gòu)的，一棟樓房的在設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)使用的基礎(chǔ)承載力值就是按照設(shè)計(jì)的層數(shù)、結(jié)構(gòu)以及自重和應(yīng)考慮的荷載來(lái)設(shè)計(jì)的。我們是不贊成在樓頂鋪土養(yǎng)花，如果一定要鋪，也應(yīng)該均布薄鋪，不能集中鋪，也不能鋪太厚。不然增加的荷載太大肯定會(huì)出問(wèn)題。而且你給的條件太少，你的房屋到底是什么結(jié)構(gòu)，框架還是砌體還是半框？樓是舊房還是新房，樓頂是用得現(xiàn)澆砼還是預(yù)制板？基礎(chǔ)承載力是多少，砼標(biāo)號(hào)等，要考慮得太多，不過(guò)現(xiàn)在在樓頂種花的人太多了，但都不會(huì)種太多或大量鋪土，反正就是保證不要超過(guò)極限荷載就OK。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 23:47:54
• 133****3747

  電梯公寓的話，頂樓肯定有消防通道吧，這樣在某一方面來(lái)說(shuō)私密性不是特別強(qiáng)，而且存在安全問(wèn)題，如果是樓主媽媽住的話，年紀(jì)大了不可能費(fèi)那么多力氣去弄一個(gè)露臺(tái)花園，陽(yáng)臺(tái)就足夠小養(yǎng)怡情了。
  我就有個(gè)露臺(tái)，種花費(fèi)力太多，一場(chǎng)暴雨會(huì)把你的幾個(gè)月辛勞打的七零八落。所以，如果老人家住，我覺(jué)得還是考慮一下不是頂樓的住處吧。只是提個(gè)建議。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:47:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房頂樓我可以種花嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  住戶在樓頂種花是不合理的。違反了我國(guó)的民法通則物權(quán)法部分的規(guī)定。頂樓屬于公共區(qū)域，為所有業(yè)主所有所有。其他業(yè)主有權(quán)要求違法的人終止侵權(quán)行為。所有權(quán)的概念：所有權(quán)是所有人依法按照自己的意志通過(guò)對(duì)其所有物進(jìn)行占有、使用、收益和處分等方式，獨(dú)占性支配其所有物并排斥他人非法干涉的永久性權(quán)利。

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• 問(wèn) 商品房頂樓天臺(tái)可以鎖定嗎
  答

  物業(yè)沒(méi)有權(quán)利給樓頂上鎖，因?yàn)闃琼斏湘i違反消防有關(guān)規(guī)定?！　〉珮琼敳绘i可能產(chǎn)生亂搭亂建、業(yè)主私占、安全隱患等問(wèn)題?！　≡诂F(xiàn)實(shí)生活中，為了解決這個(gè)矛盾，不少小區(qū)樓頂安裝了電子門，平時(shí)是鎖著的，保安定期巡邏，如果發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況，小區(qū)的集中控制室能通過(guò)遠(yuǎn)程操作立即打開電子門，讓業(yè)主逃生，這既解決了安全、衛(wèi)生等現(xiàn)實(shí)困難，也發(fā)揮了天臺(tái)的消防通道作用?！　∫灿幸恍┬^(qū)對(duì)在樓頂晾曬衣物做統(tǒng)一安排，解決業(yè)主的實(shí)際問(wèn)題，并留有物管24小時(shí)值班電話、緊急聯(lián)系電話等。也能取得大部分業(yè)主的理解。

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• 問(wèn) 商品房頂樓好嗎
  答

  你好，商品房頂樓不是**好的。 一般，居中的樓層陰陽(yáng)平衡，**適合居住

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• 問(wèn) 商品房頂樓好嗎
  答

  如果住在頂樓:缺點(diǎn)：1、夏天太熱，空調(diào)電費(fèi)大大的;2、季節(jié)性水壓?jiǎn)栴};3、大雨滲漏問(wèn)題，4、停電交通問(wèn)題（把人能累死）。優(yōu)點(diǎn):1、視野開闊，一般無(wú)遮擋;2、通風(fēng)良好;3、采光好。

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• 問(wèn) 商品房頂樓露臺(tái)怎么裝
  答

  民用建筑設(shè)計(jì)每平方米樓面承受重量為150---250公斤?！　∫话愕臉前鍨?.0~3.5(kN/m2)　　住宅、宿舍、旅館、辦公樓、醫(yī)院病房、托兒所、幼兒園2.0(kN/m2)　　教室、試驗(yàn)室、閱覽室、會(huì)議室、醫(yī)院門診室食堂、餐廳、一般資料檔案室 2.5(kN/m2)　　禮堂、劇場(chǎng)、電影院、有固定座位的看臺(tái)、公共洗衣房 3.0(kN/m2)　　商店,展覽廳,車站,港口,機(jī)場(chǎng)大廳及其旅客等候室、無(wú)固定座位的看臺(tái)3.5(kN/m2)　　健身房,演出舞臺(tái)、舞廳4.0(kN/m2)　　書庫(kù),檔案庫(kù),貯藏室5.0(kN/m2)　　密集柜書庫(kù)12.0(kN/m2)　　通風(fēng)機(jī)房,電梯機(jī)房7.0(kN/m2)

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