??按揭房子大概需要多少錢能還完？誰(shuí)能說說呢？

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• 157****6795

  　　你所講的“分期付款買房”，就是“購(gòu)房抵押貸款買房”。
  　　貸款買房要**一筆錢，購(gòu)第一套房的**比例是30%，25*0.3=7.5萬元，需貸款17.5萬元，之后每月還多少，要根據(jù)你貸款的年限來確定，貸款的時(shí)間越長(zhǎng)（比方說30年），每月的還款額越低，總的利息支出也多；貸款的時(shí)間越短（比方說10年），每月的還款額越高，總的利息支出少。
  　　比方說你要貸款17.5萬元，時(shí)間我們暫時(shí)按20年來計(jì)算，當(dāng)前的利率是6.80%，計(jì)算下來，每月的還款額為1335.84元，本金、利息總計(jì)為320602.60元，其中利息是145602.60元。所以，貸款（分期）要比一次性付款（全款）多支出145602.60元。
  　　貸款買房的流程，簡(jiǎn)單地說有以下：
  　　1、看中房子，與開發(fā)商簽訂“購(gòu)房合同”；
  　　2、**30%的房款；
  　　3、需提供的資料：
  　?。?）借款人及配偶的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要印背面頁(yè)，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁(yè)、戶主頁(yè)、借款人及配偶頁(yè)）。
  　　（2）婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具證明（單身證明）；離婚的提供離婚證；已婚的提供結(jié)婚證。
  　　（3）借款人與售房單位簽訂的購(gòu)房合同原件。
  　?。?）如果是公積金貸款，需提供借款人本人及其配偶共同填寫的借款申請(qǐng)審批表、繳存住房公積金證明。
  　　（5）單位開具的工資收入證明，不低于房屋總價(jià)30%的**證明。
  　　4、貸款銀行對(duì)以上資料進(jìn)行初審，通過的，借款人到銀行簽訂“貸款合同”、“房屋抵押合同”。
  　　5、銀行會(huì)審，通過的，發(fā)放貸款。
  　　6、借款人按月還款；貸款結(jié)清；房屋抵押撤銷。

  查看全文↓ 2019-07-12 09:50:43
• 157****5038

  部門得，開發(fā)商**多也是代收，一般在交房后90天后才可以申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，要是你自己手頭緊可以不著急辦理，也就不著急交這個(gè)錢。

  查看全文↓ 2019-07-12 09:50:34
• 142****9862

  首套30% 2套為50% 3套銀行基本停貸 當(dāng)然所謂的**30%并不是成交價(jià)的30% 而是銀行評(píng)估價(jià)的30% 銀行對(duì)該房的評(píng)估價(jià)一般情況來說 是成交價(jià)的7成左右。評(píng)估價(jià)具體的還是得看銀行來算。我說的只是一個(gè)大概。2套 同上。。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-12 09:50:26

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• 問 ??每月要還房貸多少錢才能還完？誰(shuí)能說說呢？
  答

  ，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是199284.62元，每月還款金額是2496.86元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是172990.42元，每月還款金額逐月遞減。

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• 問 ??房貸**二十萬按揭需要多少才能還完？誰(shuí)能說說呢？
  答

  按照人行五年期以上貸款年利率：4.90%（不變的情況下），若貸款本金：40萬，　　期限：10年，采用等額本息還款法，月供：4223.10；還款總額：506771.5，利息總額：106771.5；　　期限：20年，月供：2617.78，還款總額：628266.29，利息總額：228266.29；　　期限：30年，月供：2122.91；還款總額：764246.48；利息總額：364246.48.

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• 問 ??買房按揭能貸多少錢呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  一般個(gè)人住房公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍，按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的，【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。

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• 問 ??怎么查房貸還剩多少能還完呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  一般來說，查詢方式有三種：第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門查詢這樣做一個(gè)**大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計(jì)劃表，這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。第二種：通過網(wǎng)銀查詢貸款者開通網(wǎng)銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通?？梢酝ㄟ^“個(gè)人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”這樣的路徑進(jìn)行操作。這種方法**為簡(jiǎn)便，通過網(wǎng)上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。第三種：通過銀行客服電話查詢貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無法了解以前及以后每月的還貸情況。

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• 問 ??按揭買房商業(yè)貸能多少錢呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  一般能做到月收入的一般左右。 辦理按揭買房貸款的流程： 一、選擇房產(chǎn)； 二、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得； 三、辦理按揭貸款申請(qǐng)； 四、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書； 5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其中國(guó)商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》； 陸、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)； 漆、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)； 吧、開立專門還款賬戶； 9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款； 一0、借款人按合同規(guī)定定期還款

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