小高層怎么買(mǎi)？樓層要怎么選？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？

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• 147****9707

  小高層中**好的樓層
  　　小高層住宅一般有8-18層，是很時(shí)尚的一種住宅，以南北朝向?yàn)橹?，?hù)型與多層類(lèi)似，采光、通風(fēng)充分，有電梯，集多層與高層住宅優(yōu)點(diǎn)于一身。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:00:45
• 151****7936

  現(xiàn)在房屋的頂層防水處理的都比較好，一般不會(huì)出現(xiàn)漏水的問(wèn)題。但是有一點(diǎn)需要注意的是：小高層住宅的頂層一般都是電梯間的位置，你**好進(jìn)行實(shí)地的考察，白天及晚上都要去聽(tīng)一下，屋內(nèi)及屋外是否有電梯工作的聲音，如果沒(méi)有表明電梯的噪音控制的很好，不擾民，可以考慮購(gòu)買(mǎi)；
  如果聲音較大，建議再考慮考慮。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:00:36
• 133****7651

  當(dāng)然可以啊
  而且小高層比高層居住起來(lái)要舒服
  所以?xún)r(jià)位也比高層要高出一點(diǎn)
  但因?yàn)槭琼攲樱瑑?yōu)惠會(huì)多一點(diǎn)
  雖然會(huì)有頂層會(huì)不會(huì)比較熱這樣的顧慮，但是你住了就知道，差異不是很大的
  就買(mǎi)小高層吧
  祝你好運(yùn)，還有問(wèn)題，歡迎追問(wèn)……

  查看全文↓ 2019-07-12 11:00:27
• 145****9572

  價(jià)位便宜就可以買(mǎi)，不過(guò)頂層一定要注意樓頂有沒(méi)有隔間，不然夏天又熱，而且時(shí)間長(zhǎng)了還會(huì)漏水！
  不過(guò)也有好處，空氣新鮮，視野開(kāi)闊，采光景觀都很好！得房率偏低。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:00:05
• 136****7442

  小高層6樓以上都是不錯(cuò)的樓層，黃金樓層為7.8樓層，11樓也是不錯(cuò)的選擇，站在陽(yáng)臺(tái)整個(gè)城市都是您的后花園！

  查看全文↓ 2019-07-12 10:59:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 附近房源要怎么刷選呀？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  看完房后不要只想總價(jià)不考慮稅費(fèi)如果您覺(jué)得房子不錯(cuò)可以考慮，那么**好先做一個(gè)費(fèi)用清單。因?yàn)樵诜课葙I(mǎi)賣(mài)過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生許多附加的費(fèi)用，總價(jià)能接受，但是也得考慮買(mǎi)房過(guò)程中產(chǎn)生的其他購(gòu)房成本。

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• 問(wèn) 房屋怎么折舊？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  折舊方法如下：一、平均年限法 平均年限法又稱(chēng)為直線(xiàn)法，是將固定資產(chǎn)的折舊均衡地分?jǐn)偟礁髌诘囊环N方法。采用這種方法計(jì)算的每期折舊額均是等額的。計(jì)算公式如下： 年折舊率＝（1＋預(yù)計(jì)凈利殘值率）/預(yù)計(jì)使用年限×100％ 月折舊率＝年折舊率÷12 月折舊額＝固定資產(chǎn)原價(jià)×月折舊率 上述計(jì)算的折舊率是按個(gè)別固定資產(chǎn)單獨(dú)計(jì)算的，稱(chēng)為個(gè)別折舊率，即某項(xiàng)固定資產(chǎn)在一定期間的折舊額與該固定資產(chǎn)原價(jià)的比率。通常，企業(yè)按分類(lèi)折舊來(lái)計(jì)算折舊率，計(jì)算公式如下： 某類(lèi)固定資產(chǎn)年折舊額＝（某類(lèi)固定資產(chǎn)原值－預(yù)計(jì)殘值＋清理費(fèi)用）/該類(lèi)固定資產(chǎn)的使用年限

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• 問(wèn) 小高層7樓怎么樣？本人比較喜歡這個(gè)高度，誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  小高層7層，6層**好1、視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；2、受外界噪音影響??；3、私密性好；4、空氣好，采光好。

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• 問(wèn) 高層住宅買(mǎi)在幾層**好？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  1.業(yè)內(nèi)有一種說(shuō)法，8-12層的房子**好不買(mǎi)，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說(shuō)，實(shí)際上也沒(méi)有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證 2.如果在南方，當(dāng)然是盡量不買(mǎi)底層，因?yàn)槌睗?，在北方就無(wú)所謂 3.無(wú)論北方南方，頂層能不買(mǎi)就不買(mǎi)，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源螅龅焦こ藤|(zhì)量不好還可能墻面漏水 4.可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買(mǎi)四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景：） 5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了

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• 問(wèn) 房子契稅怎么交？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

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