??貸款買房**多貸多少年能還完呢？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 131****0476

  **多可貸30年。
  公積金貸款所需材料：
  1. 借款人及其配偶的戶口簿;
  2. 借款人及其配偶的居民身份證;
  3. 借款人婚姻狀況證明;
  4. 購(gòu)房**款證明;
  5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  公積金辦理?xiàng)l件;
  1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3. 借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  公積金辦理流程：
  1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 15:35:02
• 134****7619

  對(duì)于一手樓貸款，您可以先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，如果有，請(qǐng)直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有，您可以嘗試提供以下證明材料到就近招行個(gè)貸部門提出申請(qǐng)：（1）身份證明資料；（2）婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；（3）用途證明資料：購(gòu)房合同、**款發(fā)票（或加蓋開發(fā)商財(cái)務(wù)章的收據(jù)）；（4）還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等；（5）經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他資料。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 15:34:56
• 157****9224

  一、買房貸款年限
  1、貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限;
  2、房屋市場(chǎng)的估值越高、可以取得的二手房能貸款額度也就越高。一般情況下、二手房能貸款額度為市場(chǎng)估值的6成左右。
  3、貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65歲;
  4、二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年，有的銀行規(guī)定不能超過(guò)40年，也有規(guī)定不超過(guò)50年;
  5、當(dāng)然、二手房的市場(chǎng)估值和很多因素相關(guān)、例如二手房的地理位置、房齡、配套設(shè)施等等二手房過(guò)于老舊、房齡超過(guò)20年就較難取得貸款了、只有部分機(jī)構(gòu)予以放款、但是能貸的金額不大其次、二手房能貸款多少還與申請(qǐng)人自身?xiàng)l件有關(guān)。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:34:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子貸款能貸多少年合適呢？有什么建議呢？
  答

  一般需要22-25個(gè)工作日放款。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問(wèn) ??45歲買房能貸款多少年才能還完呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長(zhǎng)，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。

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• 問(wèn) ??54歲買房貸款多少年能還完？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)咨詢!二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。

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• 問(wèn) 貸款買房**多貸多少年? 貸款買房多少年**劃算
  答

  若通過(guò)招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問(wèn) ??買房子**多可以多少年貸款怎么計(jì)算呢？有什么建議呢？
  答

  現(xiàn)在貸款買房按揭都不劃算，買一套60萬(wàn)的房子，交20萬(wàn)的**，每月還款項(xiàng)都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬(wàn)的樣子。所以按揭貸款劃不劃算，跟你的**相關(guān)，你**付的多，貸款貸的少就**劃算，貸款期限為10-15年**劃算。

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