??買房子貸款利率是多少？貸款怎么辦理呢？

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• 133****1290

  種類年利率%
  　一、短期貸款
  六個月（含）6.10
  六個月至一年（含）6.56
  　二、中長期貸款
  一至三年（含）6.65
  三至五年（含）6.90
  五年以上7.05
  　三、貼　現(xiàn)以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定
  
  更新日期：2011年7月6日（于7月7日調(diào)整）
  項 目年利率：%
  一、個人住房公積金存款利率
  當年繳存0.5
  上年結(jié)轉(zhuǎn)2.85
  二、個人住房公積金貸款利率
  五年以下（含五年）4.45
  五年以上4.90
  三、試點項目貸款按五年以上個人住房公積金貸款利率上浮10%
  

  查看全文↓ 2019-07-13 15:40:06
• 132****8868

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  
  （2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:39:57
• 141****9498

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。三季度由于信貸緊張，折扣有所下降，在9折與85折之間。現(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，調(diào)整后利率為五年期以上6.55%。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:39:51

相關(guān)問題

• 問 ??貸款買房利率是多少怎么計算呢？貸款怎么辦理呢？
  答

  銀行的利率從2007年5月19日執(zhí)行了新的利率標準，也就是上漲后的利率，現(xiàn)在買房子，我們以個人住房為例，我?guī)湍闼阋还P賬： 一、執(zhí)行優(yōu)惠利率，所謂優(yōu)惠利率也就是基準利率的9折，一般第一次買房子貸款的人可享受優(yōu)惠利率； 貸款1年，優(yōu)惠利率4.9275，貸款10萬元，貸款年限為一年，本息合計105913元；執(zhí)行基準利率5.475，同樣情況下，需還款105580元； 由于貸款年限不同，所執(zhí)行的利率標準也不一樣，貸款10年以上的利率標準，優(yōu)惠利率是5.4，基準利率是6； 二、具體還款 貸款20萬元，貸款10年，每月需還款2268.92元，十年還款272270.98元； 貸款20萬元，貸款20年，每月需還款1488.8元，二十年還款357310.14元； 貸款時間越長，多付出的利息越高；貸款時間越短，每月需還款的金額越高；

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• 問 ??怎么貸款買房子？貸款怎么辦理呢？
  答

  如果購房貸款由開發(fā)商辦理，消費者只需要提供相關(guān)的證件、接到通知后去銀行辦理各項手續(xù)即可。如果消費者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。 各銀行辦理購房貸款的手續(xù)和過程基本相同，個別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定?，F(xiàn)以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費者參考。 借款人基本條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、已與開發(fā)商簽訂《商品房銷（預(yù)）售合同》； 4、已支付所購房全部價款20%以上的**款； 5、借款人和財產(chǎn)共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財產(chǎn)保險。 借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保； 4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明； 5、購房合同和**款收據(jù)； 6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書； 7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

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• 問 ??農(nóng)村買房子怎么貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  ,不需要擔保人,但前提是你的房子要有房產(chǎn)證,并經(jīng)過評估.你看一下這個:以往農(nóng)村住房無法抵押,主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證,無房屋所有權(quán)證,即農(nóng)村住房缺乏登記、確認制度,產(chǎn)權(quán)不明晰。因此,農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款,農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產(chǎn)處置權(quán),以共有財產(chǎn)作為抵押物的,要取得共有人的同意。 首先,所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記,取得由房地產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書?！稌盒修k法》規(guī)定,辦理房屋權(quán)屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。 其次,辦理房屋抵押登記,申請人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的,不得設(shè)定抵押。 貸款押物是由專業(yè)的評估機構(gòu)來評估的,貸款額度一般為抵押物價值的60%。

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• 問 買房子商貸利率是多少? 買房子商業(yè)貸款利率是多少
  答

  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

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• 問 買房子商貸利率是多少? 買房子商業(yè)貸款利率是多少
  答

  若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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