吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

??買房貸款在賣掉能拿到多少錢怎么計算呢？應(yīng)該怎么辦呢？

157****5197 | 2019-07-13 17:01:06

已有5個回答

  • 138****4636

    1. 個人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷；
    2. 銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-07-13 17:02:07
  • 137****5225

    1、簽買賣合同，約定你的貸款余額由買方墊付
    2、去房產(chǎn)局審核買方購房資格，同時找銀行給他做按揭購房的審批手續(xù)（預(yù)審）
    3、銀行審批同意給他貸款后，你和買方一起去你的貸款銀行提前還款，給買方開收據(jù)
    4、還款完成后辦理兩證的注銷抵押手續(xù)（將注銷抵押的兩證復(fù)印件補給買方按揭銀行，前面預(yù)審用的兩證資料處于抵押狀態(tài)，不合格，要換過來）
    6、一起去房地局辦理過戶手續(xù)
    7、過戶完成后買方按揭銀行將他的貸款打入的你的帳號
    8、交易完成

    查看全文↓ 2019-07-13 17:01:50
  • 153****0867

    房子80萬是到手價還是稅 、費自理??！要是買方同意你80到手價稅費有他自己付。那你就有55萬！55萬減去**15萬和還貨20。你就得到20萬！賣房總價減去買房總價！那就是你的錢！

    查看全文↓ 2019-07-13 17:01:45
  • 154****4968

    因為現(xiàn)在哪里的房價都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房價漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個喜歡的區(qū)域，不管是什么原因，二手房市場一直在房地產(chǎn)市場是占據(jù)主導(dǎo)位置的，因為房子是貸款買的，是在銀行做了抵押的，那可以賣嗎?房管局過戶是必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押，查封的，如果房產(chǎn)有抵押，有查封，房管局是過不了戶的，所以要想賣按揭房，**重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣就可以進行過戶了。
    如果房東沒錢還按揭款的，那就需要客戶的**款或者金融機構(gòu)幫忙還按揭了，所以對于用買方**款還按揭的情況，這個就需要和客戶溝通了，客戶愿意就行，可以少一部分錢，因為如果通過金融機構(gòu)幫忙贖樓，是要收取費用的，無論是房東和客戶肯定都不怎么愿意給這比費用的，所以優(yōu)先選擇與買方溝通用**款還按揭，還清按揭然后注銷抵押，**后過戶，如果買方是貸款也需要審批通過后再幫忙還按揭，避免審批不通過的情況。

    查看全文↓ 2019-07-13 17:01:40
  • 142****2837

    3種方法:1、到銀行查一下貸款本金有多少,找到新買主后,讓新買主把商定的房價減去貸款本金的現(xiàn)金給你,到銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù),把房子和貸款均轉(zhuǎn)到新房主的名下。
    2、自己拿錢或借錢把貸款還上,然后賣房,賣完后還借款。
    3、如果買房人有足夠的現(xiàn)金,讓買房人先拿一部分錢把貸款還上,解除抵押后,更名同時把余款付清。

    查看全文↓ 2019-07-13 17:01:28

相關(guān)問題