??樓層挑高一般多少呢？有相關(guān)說法嗎？

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• 152****7714

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實惠的。
  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2019-07-15 10:35:53
• 137****5964

  我家就是高層，層高2.7米。高層的挑高也不一定高。主要看開發(fā)商的設(shè)計。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 10:34:46
• 131****9136

  6層以下，光線不好！
  
  9到11層是揚(yáng)灰層：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大。”
  
  居住在一樓的人常受噪聲干擾。誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8－14層聽得真切。這是因為聲音通常以**短的路線傳播，是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強(qiáng)。此外聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。
  
  所以，高層并不是合適人類居??！
  
  專家認(rèn)為，如果想讓孩子健康成長，就不要住在六樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要。身居高層，整天面對的是磚墻，能引起孩子對自己和對世界的不由自主的敵意。
  理想住宅的標(biāo)準(zhǔn)是：房子不超過六樓，自然景色優(yōu)美，遠(yuǎn)離公路200米，**好一邊是公園，一邊是秀水。樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。不過，這樣理想的住宅要得到真的很難。

  查看全文↓ 2019-07-15 10:34:21
• 151****7591

  在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、頂樓以下為較好層次，那么建筑10層--20層位置**佳。當(dāng)然，也有很多購房者不喜歡13層、14層/18層這樣的層數(shù)，那么這些樓層層數(shù)也是可以跳過的。
  
  高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。
  
  如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。
  
  一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機(jī)會。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 10:33:51

相關(guān)問題

• 問 樓層挑高一般多少?
  答

  優(yōu)點(diǎn)：心里感覺不悶，空氣流通相對要好一點(diǎn)，可以在家作更在幅度的運(yùn)動缺點(diǎn)：家裝時耗材要比矮樓層用得多，當(dāng)然銀子也得多花點(diǎn)噢

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• 問 ??宿舍樓層高一般多少呢？有啥說法嗎？
  答

  一般標(biāo)準(zhǔn)的上下鋪鐵床高度是1750mm，下鋪離地400mm，上鋪和下鋪之間的距離是1000mm

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• 問 ?? 寫字樓層高一般多少呢？有標(biāo)準(zhǔn)嗎？
  答

  建筑物上下兩層間的高度差值(一般以樓面高度間的差值或上下橫梁間的差值)稱建筑層高；工程上也常把某樓層相對于地面(±0.00)的高度稱建筑層高.建筑層高以米為長度單位,精度通常在小數(shù)點(diǎn)以下兩位.　　標(biāo)高表示建筑物各部分的高度.標(biāo)高分絕對標(biāo)高和相對標(biāo)高.　　絕對標(biāo)高,我國是把黃海平均海平面定為絕對標(biāo)高的零點(diǎn),其他各地標(biāo)高以此為基準(zhǔn),常用在總圖上.　　相對標(biāo)高是把室內(nèi)首層地面高度定為相對標(biāo)高的零點(diǎn),用于建筑物施工圖的標(biāo)高標(biāo)注.建筑標(biāo)高　?、?建筑標(biāo)高 　　建筑標(biāo)高：在相對標(biāo)**,凡是包括裝飾層厚度的標(biāo)高,稱為建筑標(biāo)高,注寫在構(gòu)件的裝飾層面上.② 結(jié)構(gòu)標(biāo)高 　　結(jié)構(gòu)標(biāo)高：在相對標(biāo)**,凡是不包括裝飾層厚度的標(biāo)高,稱為結(jié)構(gòu)標(biāo)高,注寫在構(gòu)件的底部,是構(gòu)件的安裝或施工高度.　　建筑物圖樣上的標(biāo)高以細(xì)實線繪制的三角形加引出線表示；總圖上的標(biāo)高以涂黑的三角形表示.標(biāo)高符號的尖端指至被注高度,箭頭可向上、向下.標(biāo)高數(shù)字以m為單位,精確到小數(shù)點(diǎn)后第三位但都不標(biāo)注在圖符上.

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• 問 樓層凈高一般多少合適?
  答

  2.5米到2.7米,2.5米以下就感到壓抑了,2.7米以上,樓層建筑不允許,太高了也不容易保暖,冬天腳下感覺冷。政策規(guī)定，居室凈高不宜低于2.5米；普通住宅層高約2.8米。臥室、起居室的凈高不宜低于2.1米，局部凈高不宜低于2.1米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不宜低于2.1米。所以住宅層高控制在2.8米左右，下層高優(yōu)先尺寸系列宜為2-3米；。不論是住宅還是其他建筑，其使用價值的核心是“空間”，相應(yīng)的“空間”要滿足使用對象的需求，對于住宅，使用對象是“人和家庭生活”，因此空間尺度要滿足“人和家庭生活”的尺度，這就對空間的凈高有要求，而建筑層高是在空間凈高的基礎(chǔ)上，同時考慮結(jié)構(gòu)的高度而得出的。得出的層高應(yīng)該是一個范圍，而不是準(zhǔn)確的數(shù)值，所以層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0-3.0米。住宅樓層的層高是一個范圍而不是一個標(biāo)準(zhǔn)值，所以說買房時，只要樓層高度控制在2-3米就是合理的，不要盲目追求高層高，樓層過高，空間大了，安全隱患也大了。

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• 問 樓層層高一般多少?
  答

  　　2.5米到2.7米,2.5米以下就感到壓抑了,2.7米以上,樓層建筑不允許,太高了也不容易保暖,冬天腳下感覺冷。　　國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米;建設(shè)部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定:普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的"不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源"(摘自《住宅設(shè)計規(guī)范》條文說明)。　　另外，建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》規(guī)定計算建筑面積的房屋，層高(高度)均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)。

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