??可以抵押貸款多少錢(qián)呢？有什么作用嗎？

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• 152****5768

  1、銀行貸款借款人年齡：借款人年齡與貸款年限之和不得超過(guò)60周歲，個(gè)人消費(fèi)貸款的對(duì)象為年滿(mǎn)18周歲，且銀行系統(tǒng)無(wú)不良信用記錄,具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，不接受未成年人所有的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。
  2、為了能提高借款人審批成功率，客戶(hù)可為自己提供收入情況的附加證明如：存款證明、年薪制證明、年終獎(jiǎng)金、工資單、工資卡對(duì)帳單、定期存款單、完稅證明等任選幾項(xiàng)。
  3、借款人是企業(yè)法人的除上述資料外還可提供財(cái)務(wù)報(bào)表、公司章程、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、年利潤(rùn)分紅等。
  4、借款人在額度有效期滿(mǎn)前，應(yīng)償清額度項(xiàng)下貸款全部本息，并在償清貸款本息后20日內(nèi)到建設(shè)銀行辦理抵押、質(zhì)押登記注銷(xiāo)手續(xù)，借款人與建設(shè)銀行簽訂的《借款合同》自行終止。

  查看全文↓ 2019-07-15 14:35:26
• 144****0017

  1、房屋有貸款尚未還完，請(qǐng)先辦理還款手續(xù)。因?yàn)榈盅航o銀行的房屋你想拿來(lái)融資，其他銀行或者貸款機(jī)構(gòu)給你的額度會(huì)非常小，幾乎沒(méi)有操作性。
  2、把房屋余款還完后，再用房屋抵押貸款，市值40萬(wàn)，但是貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)你的房屋的地段、房齡等因素來(lái)認(rèn)定你的房屋值多少。典當(dāng)一般是打5折即20萬(wàn)，擔(dān)保公司、銀行一般打7折即28萬(wàn)。所以你的房子在產(chǎn)權(quán)完整的情況下**高的額度可以融到30萬(wàn)。
  3、開(kāi)公司用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)的貸款為流動(dòng)資金貸款。根據(jù)各個(gè)機(jī)構(gòu)的情況不同，一般為1-3年期?，F(xiàn)在的基準(zhǔn)利率為5.31%/年，銀行還要上浮6%-20%，就變成5.63%-6.7%。
  4、還款方式有到期一次性歸還和每月還款之分、不規(guī)則還款。
  按照1年期到期一次性還款，即30萬(wàn)本金+5.63%/年的利息=316890元。
  按照1年每月分別還款，即利息300000x5.63%=16890/12=1407.5，本金25000/月，所以每個(gè)月還款26407.5元。

  查看全文↓ 2019-07-15 14:35:19
• 152****0207

  個(gè)人貸款的品種有不少，有信用貸款，抵押貸款，質(zhì)押貸款，消費(fèi)貸款，經(jīng)營(yíng)貸款等
  根據(jù)您的工作收入、個(gè)人信用狀況來(lái)決定您的貸款額度，不需要擔(dān)保和抵押。一般來(lái)說(shuō)貸款的額度是您月收入的10倍以?xún)?nèi)。

  查看全文↓ 2019-07-15 14:35:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房抵押貸款**低多少錢(qián)呢？有什么建議呢？
  答

  房貸借款人必須同時(shí)具備下列條件：1、有合法的身份。2、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。5、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料1、身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；2、貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；3、合法有效的購(gòu)買(mǎi)（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；4、借款人用于購(gòu)買(mǎi)（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；5、房屋銷(xiāo)（預(yù)）售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；6、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問(wèn) ??注冊(cè)抵押貸款公司需要多少錢(qián)好呢？作用都有哪些呢？
  答

  一、借款(授信)申請(qǐng)材料1.借款申請(qǐng)書(shū)(申請(qǐng)授信原因、金額、期限、用途、保證措施)2.還款計(jì)劃書(shū)3.公司股東會(huì)或董事會(huì)同意貸款的決議(含股東或董事會(huì)成員名單、身份證明)4.近三年經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表，**近一期報(bào)表及報(bào)表附注5.企業(yè)存、貸款及帳戶(hù)開(kāi)立情況(含關(guān)聯(lián)戶(hù))6.主要結(jié)算帳戶(hù)(含個(gè)人)開(kāi)戶(hù)許可證及近期銀行對(duì)帳單7.申請(qǐng)借款企業(yè)及其法人代表主要資產(chǎn)和負(fù)債情況說(shuō)明(附清單)二、經(jīng)營(yíng)情況材料1.企業(yè)簡(jiǎn)介(企業(yè)規(guī)模、發(fā)展歷程、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、主要產(chǎn)品、主要進(jìn)貨渠道、主要供應(yīng)商、主要客戶(hù)、主要銷(xiāo)售區(qū)域等)2.品牌代理協(xié)議、年度銷(xiāo)售合同、采購(gòu)合同3.近期納稅證明(**近月份)4.其他合同(如租賃合同、基建施工合同，技術(shù)、資金合作合同等)5.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)已投入資金情況(要求提供相關(guān)轉(zhuǎn)帳憑證和說(shuō)明)6.關(guān)聯(lián)經(jīng)營(yíng)情況(如合作經(jīng)營(yíng)、投資經(jīng)營(yíng)、異地經(jīng)營(yíng)情況材料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合作協(xié)議，供銷(xiāo)合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等)7.其他材料(如產(chǎn)品技術(shù)檢測(cè)證明、專(zhuān)利證書(shū)、專(zhuān)賣(mài)許可證書(shū)等)8.項(xiàng)目可行性分析(僅項(xiàng)目貸款需要)三、擔(dān)保、抵押人基本材料1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照(已通過(guò)年檢)2.機(jī)構(gòu)代碼證3.稅務(wù)登記證(國(guó)稅、地稅)4.企業(yè)簡(jiǎn)介及經(jīng)營(yíng)情況介紹5.公司章程，驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件及工商注冊(cè)登記查詢(xún)單6.貸款卡(已通過(guò)年檢，另需填報(bào)征信授權(quán)查詢(xún)書(shū)二份)7.法人代表身份證明及簡(jiǎn)歷8.財(cái)務(wù)主管身份證明及簡(jiǎn)歷9.公司股東會(huì)或董事會(huì)同意為借款人擔(dān)保的決議(含股東或董事會(huì)成員名單、身份證明)10.近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，**近一期報(bào)表及報(bào)表附注11.房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)和土地評(píng)估報(bào)告12.產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人基本材料13.資料真實(shí)性承諾書(shū)四、銀行要求提供的其他事項(xiàng)

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• 問(wèn) ??無(wú)抵押貸款**多能貸多少錢(qián)呢？有什么建議呢？
  答

  個(gè)人信用貸款申請(qǐng)條件1）具有穩(wěn)定的收入。2）個(gè)人信用記錄良好。3）可提供居住證明、收入證明、工作證明(或可提供擔(dān)保人)。個(gè)人信用貸款申請(qǐng)資料1）有效身份證件;2）常住戶(hù)口證明或有效居住證明，及固定住所證明;3）婚姻狀況證明;4）收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明;5）貸款用途使用計(jì)劃或聲明;6）銀行要求提供的其他資料。

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• 問(wèn) ??抵押貸款中介費(fèi)多少錢(qián)呢？有什么建議呢？
  答

  中介費(fèi)是指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房、等行為時(shí)，有代理服務(wù)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。那么租房中介費(fèi)由哪方承擔(dān)呢?中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，中介費(fèi)一般由賣(mài)方、買(mǎi)方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣(mài)方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，法律并無(wú)嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(以房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)為例)：1、房地產(chǎn)咨詢(xún)費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢(xún)費(fèi)和書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專(zhuān)業(yè)程度和工作量大小確定。2、價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3%。

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• 問(wèn) 房子抵押給銀行可以貸款多少錢(qián)呢？
  答

  這就要看你房產(chǎn)的評(píng)估值了，一般來(lái)說(shuō)以商業(yè)住房作為抵押物的額度**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估值的70%，以商業(yè)用房作為抵押物的額度一般不會(huì)超過(guò)評(píng)估值的60%，一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)抵押貸款額度是上不封頂?shù)模?0——5000萬(wàn)一般都是可以操作的，你也可以去設(shè)計(jì)一個(gè)貸款方案，一般比直接從銀行申請(qǐng)省不少時(shí)間和力氣！

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