??多層住宅建筑是指多少層的建筑嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 136****1727

  低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，施工期短，建造成本低廉，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。但是，低層房屋占地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開(kāi)發(fā) 多層房屋 (3-7層)
  多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 -8層，一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊，通風(fēng)采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應(yīng)提高， 高層房屋（8層以上）
  高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。 人們一般把8層至12、13層的建筑稱(chēng)為“小高層”。高層建筑（18層以上建筑高度54M上）
  超高層（建筑高度100米以上）

  查看全文↓ 2019-07-16 09:42:47
• 144****3103

  按現(xiàn)在有關(guān)規(guī)定，十層以上為高層。
  高層和多層建筑的重要區(qū)別是高層結(jié)構(gòu)不僅要承受豎向荷載，還要承受的水平荷載（如風(fēng)、地震作用）。而對(duì)于多層建筑，水平荷載的問(wèn)題不是那么突出，而對(duì)于高層建筑而言，水平荷載作用的問(wèn)題就比較突出了。。
  磚混結(jié)構(gòu)如果太高，就難以承受水平荷載的作用，這時(shí)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，其承受水平荷載的能力要大大高于磚混結(jié)構(gòu)。但是如果建筑物再高，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)也難以滿足承受水平荷載的要求，這時(shí)在框架結(jié)構(gòu)中加上鋼筋混凝土墻體（稱(chēng)為剪力墻，承受水平荷載的能力很強(qiáng)），或者全部采用鋼筋混凝土墻體，以承受更大的水平荷載作用。

  查看全文↓ 2019-07-16 09:42:40
• 138****4316

  　　一、低層住宅
  
  　　指1至3層高的住宅，主要指（一戶）獨(dú)立式住宅、（二戶）聯(lián)立式住宅和（多戶）聯(lián)排式（Townhouse）住宅。與多層和高層住宅相比，低層住宅**具與自然的親和性，適合兒童或老人的生活環(huán)境，住戶間干擾少，有宜人的居住氛圍。雖然其為居民所喜愛(ài)，但受到土地價(jià)格與利用效率、市政及配套設(shè)施、規(guī)模位置等客觀條件的制約，在供應(yīng)總量上有限。
  
  　　二、多層住宅
  
  　　指4至6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種**具代表性的城市集合住宅。用地較低層住宅節(jié)省，性能價(jià)格比高，公共空間與氛圍較好，公攤面積少。物業(yè)費(fèi)較低，是廣泛建造的一種住宅類(lèi)型。一般來(lái)說(shuō)，這種住宅，存在共用部分不足、外觀單調(diào)、需要爬樓梯而舒適性較差的缺點(diǎn)。
  
  　　三、小高層住宅
  
  　　一般而言，主要是指9至11層高的集合住宅。從尺度上說(shuō)具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱(chēng)為小高層。這種住宅是在考慮建筑防火規(guī)范和城市土地使用效率與經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，由于設(shè)置了電梯，舒適性較好，兼顧了多層與高層住宅的特征。有單元式、外廊式和點(diǎn)（塔）式等多種類(lèi)型。這種住宅在歐洲傳統(tǒng)街區(qū)中采用較多。
  
  　　四、高層住宅
  
  　　一般指總高12層以上的住宅。它是作為解決城市用地緊張的一種高密度居住手段，在反映城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)原則的同時(shí)，也滿足了居民在城市中心區(qū)“職住相近”的居住便利性和城市生活豐富性的需求。但是這種市中心的高層住宅往往也存在著（與其他區(qū)域相比）居住生活費(fèi)用高和住宅性能價(jià)格比低等問(wèn)題。高層住宅的主要優(yōu)點(diǎn)是，土地利用效率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，建在城區(qū)且具有良好的生活便利性等。一般來(lái)說(shuō)有公攤面積較多且造價(jià)高、外觀缺乏宜人的尺度感等不足之處。
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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多層住宅建筑是指多少層
  答

  多層房屋多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-7層,一般采用磚混結(jié)構(gòu),少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊,通風(fēng)采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應(yīng)提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。

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• 問(wèn) ??建筑結(jié)構(gòu)中多層建筑是指多少層嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  房屋的建筑面積是指建筑物各屋外墻(或外柱)外圍以內(nèi)水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。

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• 問(wèn) ??校舍建筑面積指什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  室外共用游戲場(chǎng)地面積（m2）＝180＋20（N－1） 第2.2.1條 托兒所、幼兒園應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的要求對(duì)建筑物、室外游戲場(chǎng)地、綠化用地及雜物院等進(jìn)行總體布置，做到功能分區(qū)合理，方便管理，朝向適宜，游戲場(chǎng)地日照充足，創(chuàng)造符合幼兒生理、心理特點(diǎn)的環(huán)境空間。 第2.2.2條 總用地面積應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第2.2.3條 托兒所、幼兒園室外游戲場(chǎng)地應(yīng)滿足下列要求： 一、必須設(shè)置各班專(zhuān)用的室外游戲場(chǎng)地。每班的游戲場(chǎng)地面積不應(yīng)小于60m2。各游戲場(chǎng)地之間宜采取分隔措施。 二、應(yīng)有全園共用的室外游戲場(chǎng)地，其面積不宜小于下式計(jì)算值： 室外共用游戲場(chǎng)地面積（m2）＝180＋20（N－1） 注：1、180、20、1為常數(shù)、N為班數(shù)（乳兒班不計(jì)）。 2、室外共用游戲場(chǎng)地應(yīng)考慮設(shè)置游戲器具、30m跑道、沙坑、洗手池和貯水深度不超過(guò)0.3m的戲水池等。 第2.2.4條 托兒所、幼兒園宜有集中綠化用地面積，并嚴(yán)禁種植有毒、帶刺的植物。 第2.2.5條 托兒所、幼兒園宜在供應(yīng)區(qū)內(nèi)設(shè)置雜物院，并單獨(dú)設(shè)置對(duì)外出入口。基地邊界、游戲場(chǎng)地、綠化等用的圍護(hù)、遮攔設(shè)施，應(yīng)安全、美觀、通透。 第三章 建筑設(shè)計(jì) 第一節(jié) 一般規(guī)定 第3.1.1條 托兒所、幼兒園的建筑熱工設(shè)計(jì)應(yīng)與地區(qū)氣候相適應(yīng)，并應(yīng)符合《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)程》中的分區(qū)要求及有關(guān)規(guī)定。 第3.1.2條 托兒所、幼兒園的生活用房必須按第3.2.1條、第3.3.1條的規(guī)定設(shè)置。服務(wù)、供應(yīng)用房可按不同的規(guī)模進(jìn)行設(shè)置。 一、生活用房包括活動(dòng)室、寢室、乳兒室、配乳室、喂奶室、衛(wèi)生間（包括廁所、盥洗、洗浴）、衣帽貯藏室、音體活動(dòng)室等。全日制托兒所、幼兒園的活動(dòng)室與寢室宜合并設(shè)置。 二、服務(wù)用房包括醫(yī)務(wù)保健室、隔離室、晨檢室、保育員值班宿室、教職工辦公室、會(huì)議室、值班室（包括收發(fā)室）及教職工廁所、浴室等。全日制托兒所、幼兒園不設(shè)保育員值班宿室。 三、供應(yīng)用房包括幼兒廚房、消毒室、燒水間、洗衣房及庫(kù)房等。 第3.1.3條 平面布置應(yīng)功能分區(qū)明確，避免相互干擾，方便使用管理，有利于交通疏散。 第3.1.4條 嚴(yán)禁將幼兒生活用房設(shè)在地下室或半地下室。 第3.1.5條 生活用房的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于表3.1.5的規(guī)定。 第3.1.6條 托兒所、幼兒園的建筑造型及室內(nèi)設(shè)計(jì)應(yīng)符合幼兒的特點(diǎn)。 第3.1.7條 托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)布置在當(dāng)?shù)?*好日照方位，并滿足冬至日底層滿窗日照不少于3h（小時(shí)）的要求，溫暖地區(qū)、炎熱地區(qū)的生活用房應(yīng)避免朝西，否則應(yīng)設(shè)遮陽(yáng)設(shè)施。 第3.1.8條 建筑側(cè)窗采光的窗地面積之比，不應(yīng)小于表3.1.8的規(guī)定。 第3.1.9條 音體活動(dòng)室、活動(dòng)室、寢室、隔離室等房間的室內(nèi)允許噪聲級(jí)不應(yīng)大于50dB，間隔墻及樓板的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量（RW）不應(yīng)小于40dB，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)（LnT，W）不應(yīng)大于75dB。 第二節(jié) 幼兒園生活用房 第3.2.1條 幼兒園生活用房面積不應(yīng)小于表3.2.1的規(guī)定。 第3.2.2條 寄宿制幼兒園的活動(dòng)室、寢室、衛(wèi)生間、衣帽貯藏室應(yīng)設(shè)計(jì)成每班獨(dú)立使用的生活單元。 第3.2.3條 單側(cè)采光的活動(dòng)室，其進(jìn)深不宜超過(guò)6.60m。樓層活動(dòng)室宜設(shè)置室外活動(dòng)的露臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)，但不應(yīng)遮擋底層生活用房的日照。 第3.2.4條 幼兒衛(wèi)生間應(yīng)滿足下列規(guī)定： 一、衛(wèi)生間應(yīng)臨近活動(dòng)室和寢室，廁所和盥洗應(yīng)分間或分隔，并應(yīng)有直接的自然通風(fēng)。 二、盥洗池的高度為0.50～0.55m，寬度為0.40～0.45m，水龍頭的間距為0.35～0.4m。 三、無(wú)論采用溝槽式或坐蹲式大便器均應(yīng)有1.2m高的架空隔板，并加設(shè)幼兒扶手。每個(gè)廁位的平面尺寸為0.80m×0.70m，溝槽式的槽寬為0.16～0.18m，坐式便器高度為0.25～0.30m。 四、炎熱地區(qū)各班的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)沖涼浴室。熱水洗浴設(shè)施宜集中設(shè)置，凡分設(shè)于班內(nèi)的應(yīng)為獨(dú)立的浴室。 第3.2.5條 每班衛(wèi)生間的衛(wèi)生設(shè)備數(shù)量不應(yīng)少于表3.2.5的規(guī)定。 第3.2.6條 供保教人員使用的廁所宜就近集中，或在班內(nèi)分隔設(shè)置。 第3.2.7條 音體活動(dòng)室的位置宜臨近生活用房，不應(yīng)和服務(wù)、供應(yīng)用房混設(shè)在一起。單獨(dú)設(shè)置時(shí)，宜用連廊與主體建筑連通。 第三節(jié) 托兒所生活用房 第3.3.1條 托兒所分為乳兒班和托兒班。乳兒班的房間設(shè)置和**小使用面積應(yīng)符合表3.3.1的規(guī)定，托兒班的生活用房面積及有關(guān)規(guī)定與幼兒園相同。 第3.3.2條 乳兒班和托兒班的生活用房均應(yīng)設(shè)計(jì)成每班獨(dú)立使用的生活單元。托兒所和幼兒園合建時(shí)，托兒生活部分應(yīng)單獨(dú)分區(qū)，并設(shè)單獨(dú)的出入口。 第3.3.3條 喂奶室、配乳室應(yīng)符合下列規(guī)定： 一、喂奶室、配乳室應(yīng)臨近乳兒室，喂奶室還應(yīng)靠近對(duì)外出入口。 二、喂奶室、配乳室應(yīng)設(shè)洗滌盆。配乳室應(yīng)有加熱設(shè)施。使用有污染性的燃料時(shí)，應(yīng)有獨(dú)立的通風(fēng)、排煙系統(tǒng)。 第3.3.4條 乳兒班衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)洗滌池二個(gè)，污水池一個(gè)及保育人員的廁位一個(gè)（兼作倒糞池）。 第四節(jié) 服務(wù)用房 第3.4.1條 服務(wù)用房的使用面積不應(yīng)小于表3.4.1的規(guī)定。 第3.4.3條 晨檢室宜設(shè)在建筑物的主出入口處。 第3.4.4條 幼兒與職工洗浴設(shè)施不宜共用。

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• 問(wèn) ??地上總建筑面積怎么算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) ??多層建筑平行建設(shè)間距多少面積呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  建筑間距和退距管理技術(shù)規(guī)定：一 建筑物的面寬，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，按以下規(guī)定執(zhí)行： （一）建筑高度小于、等于24米，其**大連續(xù)展開(kāi)面寬的投影應(yīng)控制在80米以內(nèi)； （二）建筑高度大于24米，其**大連續(xù)展開(kāi)面寬的投影應(yīng)控制在60米以內(nèi)； （三）不同建筑高度組成的連續(xù)建筑，其**大連續(xù)展開(kāi)面寬的投影上限值按**高建筑高度執(zhí)行。 二 居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足大寒日日照不低于2小時(shí)，有效日照時(shí)間帶： 8時(shí)~16時(shí)。其中舊城區(qū)新建項(xiàng)目?jī)?nèi)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)。 （一）多層居住建筑間距按間距系數(shù)確定。1、平行布置的正南北朝向建筑間距不小于南側(cè)建筑高度的1.5倍。 2、其它方向平行布置的建筑間距控制按下表計(jì)算。 附：不同方向建筑間距拆減換算表方向角0°— 15° 15°— 30° 30°— 45° 45°— 60°（含）＞60°拆減值1.0L 0.90L 0.80L 0.90L 0.95L 注：①表中方向角為正南向（0°）偏東或偏西的方向角；②L為正南北方向平行布置的建筑間距標(biāo)準(zhǔn)。 3、多層居住建筑山墻間距不宜小于8米。4、垂直布置的建筑間距按平行布置的建筑間距標(biāo)準(zhǔn)的1/2加4米控制，其**小值為9米。 （二）高層居住建筑間距按日照分析確定，且滿足下列要求： 1、平行布置時(shí)，**小間距不小于30米。 2、山墻間距不宜小于13米。 3、垂直布置的建筑間距，除按日照分析結(jié)果應(yīng)滿足上述規(guī)定要求外，其**小值為20米。

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