??買二套房**多少呢？誰知道呢？

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• 157****5120

  個人住房貸款購房**低**款比例的通知》，《通知》要求，從9月1日起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30％降低至20％。
  北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的**低**款比例。
  這是繼“330”公積金政策調(diào)整5個月后，再次對公積金相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整?；仡櫧衲?月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，公積金政策調(diào)整之后，首套普通自住房公積金貸款不再區(qū)分面積，統(tǒng)一調(diào)整為**低**款比例20%。
  而在這次調(diào)整之前，首套普通自住房公積金貸款90平方米以下的，**低**款比例為20%；90平方米以上的，**低**款比例為30%。同時，“330政策”對利用公積金購買二套房給予了支持，提出對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房的，**低**款比例為30%。
  此次住房公積金購買二套房**再度降低對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，與“330”新政相比，**比例從30%又降至20%，已與首套無異。

  查看全文↓ 2019-07-16 14:07:19
• 134****3175

  二手房**50-60%，二套房貸款利率就不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報表。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 14:07:14
• 138****3664

  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
  根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。
  2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房
  根據(jù)目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
  3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
  過去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。

  查看全文↓ 2019-07-16 14:07:09

相關(guān)問題

• 問 ??買二套房 利率是多少呢？誰知道呢？
  答

  　二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。　　**新基準(zhǔn)利率(單位：年利率%)　　一、各項(xiàng)商業(yè)貸款　　六個月以內(nèi)(含)5.60　　六個月至一年(含)6.00　　一至三年(含)6.15　　三至五年(含)6.40　　五年以上6.55　　二、個人住房公積金貸款　　五年以下(含五年)4.00　　五年以上 4.50　　根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%　　貸款利息計(jì)算　　一、利息計(jì)算的基本常識　　(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12　　(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息?！　?.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：　　利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)?！　?.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，

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• 問 ??買第二套房**多少合適呢？誰知道呢？
  答

  若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

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• 問 ??買第二套房稅多少？誰知道呢？
  答

  賣二套房不能減免個稅，其他根據(jù)所賣的房屋是否滿五年、房屋面積、評估價、購房者是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額2%繳納，由賣方承擔(dān)； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%～

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• 問 ??買二套房**多少**新好呢？誰知道呢？
  答

  1、購房時間以房屋買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，合同簽訂時間在2016年10月3日零時之前的，不受限購政策限制；2、本市市區(qū)范圍擁有住房情況，包括在歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)和濟(jì)南高新區(qū)范圍內(nèi)擁有的住房套數(shù)；3、住房，指規(guī)劃用途為住宅、居住公寓的房屋；4、購房人提供的婚姻證明，包括結(jié)婚證、離婚證或其他有效婚姻證明；5、戶籍證明，指戶口簿或公安部門按魯公通[2016]175號等文件規(guī)定情形出具的證明材料，如購房人或家庭成員為本市集體戶口，符合本市戶籍要求；6、駐濟(jì)部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警在提供軍(警)身份證明和團(tuán)級以上單位政治部門出具的購房家庭全部成員相關(guān)戶籍證明后，視同本市戶籍居民；7、申請人在一套住房中占部分份額的，按其擁有一套住房計(jì)算；8、兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，按共同購房人分別新購一套住房對待。二手房交易中會產(chǎn)生評估費(fèi)、登記費(fèi)等房屋交易中所有收費(fèi)都會出具正規(guī)發(fā)票，具體類型有：1、交易手續(xù)費(fèi)，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；2、房屋評估費(fèi)，房產(chǎn)價值的0.5%；3、房屋登記費(fèi)，住宅80元/宗,其他550元/宗；4、房屋專項(xiàng)維修基金(繳存業(yè)主本人賬戶)；混合結(jié)構(gòu)造價990元/㎡×建筑面積×5%；框架結(jié)構(gòu)造價1150元/㎡×建筑面積×5%；

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• 問 ??二套房**款多少呢？誰知道呢？
  答

  已有房產(chǎn)再來買房，一般是以有無房貸來區(qū)分的。有房貸再買房就不是首套房，有房但無房貸還是按首套房來確認(rèn)的。

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