??買二套房**多少錢呢？誰能說說呢？

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• 145****3420

  1.買二套房契稅為3%，首套房90平米下1%，90-144平1.5%，144以上才3%
  2套房**60%，首套**30%
  國五條對浙江沒實質性影響

  查看全文↓ 2019-07-16 14:12:06
• 141****4087

  購買二套房要交的費用：
  1、契稅
  普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。
  普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1.5%，二套房為3%。
  140平方米以上(含140平方米)，首套房的契稅為3%，二套房也為3%。
  2、個人所得稅
  購買二套房征的個人所得稅為1%。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房的就不免征個人所得稅。
  3、營業(yè)稅
  如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  無論是買二手房還是買新房都是屬于購買第二套房的情形。
  納稅人應當在納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地得契稅機關辦理納稅申報，并在契稅征稅機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 14:11:56
• 158****0501

  契稅：房款的1.5% ；
  印花稅：房價的0.1% ；
  交易費：6元/平方米；
  測繪費：1.36元/平米；
  權屬登記費：80元；
  證件費：50元；
  營業(yè)稅：差價*5.5%（超過5年的免交）；
  
  
  個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的免交）
  
  

  查看全文↓ 2019-07-16 14:11:42
• 143****8001

  公積金和商貸都是如此。
  可用保單向銀行抵押二套房利息是國家規(guī)定的貸款利率的1.1別
  

  查看全文↓ 2019-07-16 14:11:36

相關問題

• 問 ??二套房**多少錢呢？誰能說說呢？
  答

  首套房是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。第二套（含）以上住房：是借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。第二套房貸款以家庭為單位12月5日印發(fā)，重點明確了以下問題：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)。二是已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。其余已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請貸款時，均應按第二套房貸政策執(zhí)行。三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，向商業(yè)銀行申請住房貸款時，也應按照《通知》有關規(guī)定執(zhí)行?！堆a充通知》同時強調(diào)，凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。

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• 問 ??二套房**多少錢合適呢？誰能說說呢？
  答

  首套房**是30%，二套房50-60%個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

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• 問 ??二套房**多少錢好呢？誰能說說呢？
  答

  公積金貸款買二套房**必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的**款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規(guī)定，對公積金貸款購買二套房的，**款必須大于60%。

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• 問 ??二套房**多少錢才能拿到鑰匙？誰能說說呢？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

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• 問 ??二套房契稅多少錢合適呢？誰能說說呢？
  答

  購房人及其配偶在房管部門有房產(chǎn)記錄檔案、不能出具無房證明、此類情況購房即屬于二套房，契稅按房價的3%繳納。

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