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算二套房了，**比例不低于60%，如果買的是新商品房，商業(yè)貸款為40%，如果是二手房，則為評估價的40，評估價超過90平的一般為70%左右，算下來**多能貸30%。
全部3個回答>??假離婚買二套房 能賺多少錢呢？有沒有什么影響嗎？
148****3623 | 2019-07-16 16:19:13
已有3個回答
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143****6363
到民政局辦了手續(xù)，假離婚就變真離婚了，感情有風險
查看全文↓ 2019-07-16 16:19:40
現(xiàn)在不需要開具單身證明了，你說你是單身，別人也不知道，除非銀行或者房產局特意去查。因為各地情況不同，我們這邊行得通，不知道你那邊會不會有人查，萬一被查出來，要承擔后果的。還是別做假的好，**高點利率高點，但是安心啊。
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141****5687
虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對于虛假離婚的效力應當區(qū)分以下兩種情形:
查看全文↓ 2019-07-16 16:19:35
1、虛假離婚當事人均未與第三人結婚的，其離婚可以被宣告無效。
2、虛假離婚當事人一方或者雙方已經與第三人結婚的，應承認其再婚有效，此時虛假離婚當事人請求宣告虛假離婚無效的請求權消滅，原虛假離婚確定的發(fā)生法律效力。 -
144****5875
應該肯定的說假離婚是有風險的，第一假離婚有可能成為真離婚；第二由于假離婚后涉及的財產分割有可能成為失去財產的途徑；第三有可能由于假離婚造成子女撫養(yǎng)糾紛；第四假離婚始終是假的以后有可能被查實后會被有關部門處罰等等。當然復婚到是雙方自愿的事到沒有什么時間限制。
查看全文↓ 2019-07-16 16:19:28
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住建部、財政部和央行三部委下發(fā)的文件中指出，2015年，二套房**比例降至四成。公積金貸款首套房**低**比例一律為20%，二套房**比例**低為30%。
全部3個回答> -
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若通過招行提出公積金貸款申請，由于各城市的相關政策有所不同，具體您所在當?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務以及相關業(yè)務規(guī)定（如：申請條件、審核標準、房產要求、額度、期限等），請您直接與當?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門聯(lián)系確認。
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這個狀況有兩種可能，1， 如果你老公結婚前的房子是一次付清沒有貸款的話就是婚前房，可以按一套的待遇算，現(xiàn)在買就是**30%。 2，如果你們倆結婚后房款才還清那就是二套房算！貸款利率上調！10% 現(xiàn)在的基準利率是7.83% 上調后就是8.613% 。**40% 。
全部3個回答> -
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買二手房的手續(xù)是： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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