公積金貸款: 1-5年:3.330 % 5-30年 :3.870 % 商業(yè)貸款: 1-5年:5.760 % 5-30年 :5.940 % 首套房的情況下**少有8.5折的利率優(yōu)惠,有些銀行現(xiàn)在還可以提供7折的優(yōu)惠 二套房現(xiàn)在是商貸**不低于50% 利率上調至1.1倍。 公積金貸款**不低于50%,利率不上調?! ∑哳惽闆r可認定二套房 父母名下有住房,以未成年子女名義再購房 解析:新政規(guī)定,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,也就是說,未成年子女也被劃為家庭范疇,所以以未成年子女名義購房時,會按照二套房政策執(zhí)行,即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產再貸款購房的話,可以按執(zhí)行首套房貸款政策。
全部3個回答>??二套房貸**多少?應該怎么辦呢?
151****6728 | 2019-07-17 11:05:24
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157****3404
按照**新的政策解讀,你父母的房子數(shù)量對你購房不構成影響,你再買房的話,算是首套購房,要是購買90平一下的房子的話,銀行是可以給你20%的**的。
查看全文↓ 2019-07-17 11:06:02 -
144****1301
國家新規(guī)定**比例**低40%。
查看全文↓ 2019-07-17 11:05:53
利率政策不同地區(qū)不同銀行都不一樣,給你一個參考是基準利率上浮10%,也就是5.39%的年利率。
具體請咨詢當?shù)劂y行
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134****7590
二套房貸**,是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。
查看全文↓ 2019-07-17 11:05:49
2015年4月11日,人民銀行南京分行發(fā)布通知,對于購買二套房申請貸款的,南京、蘇州兩市的**低**比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%,其他11個地市的**低**比例由60%降至40%,貸款利率仍按不低于基準利率1.1倍執(zhí)行。也就是說,南京、蘇州兩地的二套房**門檻,比央行規(guī)定的**低要求上浮了5%。

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對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款**款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款**款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。 二套房貸款利率 二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1.1倍。 房產抵押貸款 銀行貸款申請人的年齡要求:男性為22-60歲,女性為22-55歲之間的, 同時小額貸款對申請人的的要求: 1)、在本單位工作3個月以上(已過試用期) (2)、月薪稅前收入5000以上(如在銀行辦理過信用卡,有銀行信用記錄的,可以放寬至月薪稅前收入3000以上) (3)、工資由銀行打卡形式發(fā)放,非現(xiàn)金形式
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第一套房還在你名下的話,第二套**就按第二套的來算,總房價的60%....如果第一套已經過戶給別人了,又沒有貸款的話,在買的話就是30%....
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二套房是可以使用公積金貸款的,但需要注意您是首套房使用公積金貸款購買的面積沒有超過140㎡,且您如果首套房使用過公積金貸款,還需要在貸款還清后六個月才能申請;二套房****少6成。
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第二套房貸是指的第二套用貸款買的房子,并不是你的第二套房子,所以肯定是按照第一套房貸的政策(在你是商貸的情況下),這點你可以放心;既然你是公積金,那你就更不用擔心了,肯定是按照公積金的利率來算的,和第幾套沒關系,哪怕你是第3套房,也是按照公積金貸款利率。
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