??降息 房貸少多少好呢？誰知道呢？

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• 154****0263

  央行1%不是基準(zhǔn)利率是存款儲(chǔ)備金率 和月供沒關(guān)系 這個(gè)是放貸比 降了存款金率后 銀行放款的金額增多 是用來刺激市場(chǎng)的
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:21:25
• 148****5493

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2.購(gòu)房協(xié)議書正本；
  3.房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4.申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5.開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2.交齊首期購(gòu)房款；
  3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4.借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  5.所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  6.所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  7.貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:21:13
• 157****7378

  具體少還多少，與貸款數(shù)額，還款方式，貸款年限都有關(guān)系。
  　　以20年100萬元貸款為例，如果按照基準(zhǔn)利率計(jì)算，購(gòu)房者在降息后可以每月減少月供234元，20年可以減少4萬多元的利息支出。
  
  　　2014年央行降息，央行將一年期貸款的基準(zhǔn)利率下調(diào)了0.4%，而一年期存款基準(zhǔn)利率只下調(diào)0.25%，比貸款利率降幅少0.15%。在宣布降息的同時(shí)，央行還將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍，同時(shí)也取消了五年期檔次的存款基準(zhǔn)利率。央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次利率調(diào)整仍屬于中性操作，并不代表貨幣政策取向發(fā)生變化。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:21:07
• 133****7955

  這個(gè)要看你跟銀行簽訂的《借款合同》里的貸款利率執(zhí)行的是固定利率還是浮動(dòng)的利率，如果是固定利率的話，是不能跟著做調(diào)整的，如果是浮動(dòng)利率的話，是可以在次年執(zhí)行新的貸款利率的，你的月供會(huì)結(jié)合當(dāng)時(shí)剩余的貸款金額和還款期數(shù)以及**新的銀行貸款利率重新計(jì)算月供金額的，如果是利率下調(diào)，你的月供也會(huì)相應(yīng)的減少的！
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:20:59
• 153****2186

  利率降低了，房貸還沒有將是因?yàn)榉抠J的利率還沒有調(diào)整，調(diào)整了房貸就變化了。房貸利率調(diào)整有三種辦法，可能是按年調(diào)整 按季調(diào)整的，看合同上選擇的那種。
  利率調(diào)整：
  一是利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。
  二是利率為分段利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。
  三是利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期可按月、按季、按半年、按年。
  遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款在下一個(gè)浮動(dòng)周期調(diào)整利率。（注：浮動(dòng)周期以貸款發(fā)放日起開始計(jì)算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動(dòng)周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動(dòng)周期起始日。）
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:20:55

相關(guān)問題

• 問 ??降息后房貸少還多少才好呢？誰知道呢？
  答

  央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率一年是6%，兩年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上（含六年）6,55% ；銀行會(huì)根據(jù)您個(gè)人的資信情況有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??央行降息 房貸少多少錢呢？誰知道呢？
  答

  你的情況需要到次年的1月1日才能計(jì)算得出來的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調(diào)整帶來的月供變化，銀行會(huì)根據(jù)次年的1月1日當(dāng)天的房貸利率（也就是**新的利率）結(jié)合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計(jì)算你的月供的，所以現(xiàn)在計(jì)算是沒有意義的，因?yàn)槟愕脑鹿┙痤~還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??降息后3000元房貸少還多少錢合適呢？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率為年息5.4%，如果你當(dāng)時(shí)執(zhí)行的利率沒有上浮也沒有打折，則降至5.4%后貸20萬10年等額本息月供：2160.63，等額本金第一期月供：2566.67，每月約以7元錢遞減。2015年央行降息記錄：5年期以上貸款，2014年貸11月22日前執(zhí)行6.55%，2014年11月22日降息至6.15%，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??央行降息房貸降多少合適呢？誰知道呢？
  答

  　　貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，對(duì)于存量貸款（已貸的房貸），上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上?。ɑ蛳赂。??！　‘?dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。 至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關(guān)合同規(guī)定確定。常用的有兩種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）

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• 問 ??2015降息后30年房貸能少多少錢利息呢？誰知道呢？
  答

  貸款總額 220,000.00 元 還款月數(shù) 360 月 每月還款 1,269.92 元 總支付利息 237,170.75 元 本息合計(jì) 457,170.75 元

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