??想問下大家商品房頂樓露臺怎么裝？

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• 156****1312

  頂樓露臺怎么裝修
  1、頂樓露臺是露天的，接觸的的室外環(huán)境，對于頂樓露臺的裝修，首先要做的就是防水工程，其次在頂樓露臺裝修方法，所選擇的材料應軍事要防腐防曬的。當然你也可加入有保護私密、遮風擋雨、為植物提供生長空間的作用的遮棚設計，不過安裝過程中必須將抗風和穩(wěn)固性考慮在內。
  2、在露臺栽種一些花花草草，放置沙發(fā)藤椅是比較常見的露臺裝修方法，這樣在家中就可以享受戶外才有的風景，如果是面積小的露臺可以用盆栽裝點，不僅節(jié)約空間，還可靈活更換組合。
  3、有句話說麻雀雖小五臟俱全，即便頂樓露臺是面積不大的露臺也應該充分考慮到水電路問題，如果想在露臺裝修的時候打造水系，還要考慮露臺的承重，并做好防水防漏工作，這樣就能夠避免使用的時候出現(xiàn)麻煩。
  4、當然您也可以在裝修露臺的時候將它改造成陽光房，使用玻璃將整個露臺封起，這樣能夠很好的防風防雨，還能夠享受陽光的愜意，能夠安裝自動控制的遮陽簾調節(jié)光照也很不錯哦。

  查看全文↓ 2019-07-18 02:08:43
• 158****1334

  屬于公共區(qū)域，但是歸你使用。 露臺不計面積，也沒有產權，僅僅是供你使用。
  除非開發(fā)商給你牽合同，一般在公共區(qū)域的門都有物業(yè)來掌管的，門一般都鎖著你是上不去的別說要一小快地方了，如果沒人管那頂上養(yǎng)雞，鴨，鵝，都隨便了你住著不鬧心啊，著地方歸物業(yè)所管理，你放一個太陽能熱水器應該可以，但是還的和物業(yè)協(xié)商，要是物業(yè)不同意給他商量商量，一般每個樓都有一名物業(yè)管理員在管理著樓找他基本可以。
  希望可以幫到你！~

  查看全文↓ 2019-07-18 02:08:34
• 151****4647

  露臺及陽臺裝修,這個牽涉面廣,有其特殊性,需要認真考慮及協(xié)調。首先改造裝修涉及外立面,有物業(yè)或者市容認可**佳。 其次面積和承重有限(2百公斤每平)。**后因充足的陽光和私人的自然的戶外空間是其獨特之處。 建議進行設計,設計中需通盤考慮荷載、防水、抗 風、雨雪、防雷等安全適用因素。按個人喜好作休閑陽光屋,或露天花臺,或綠色菜園等各自要求會有不同,亦需不同設計,形成不同風格。 施工一般與室內同期進行,需注意材料堆碼勿超荷載,按室外工程標準作業(yè),陽臺給排水預留到位,防水作閉水實驗**佳,特別注意勿掉東西出去傷人物。
  材料選擇文化石,卵石,仿石磚,鐵藝 欄桿,防腐木,鋼化玻璃,鋁型材等,運用水、綠植、樹皮等元素強化自然之景色。
  有幾個方案供朋友們借見: 如若空間較大可布置休閑室外桌椅,打造休閑娛樂空間; 也可把餐廳安置在此,打造別有趣味的就餐空間; 有熱愛科學者,這里不妨布置成獨特的科學園地; 作為少年兒童學習活動之陽光場所等等。

  查看全文↓ 2019-07-18 02:08:24

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• 問 商品房頂樓露臺怎么裝
  答

  民用建筑設計每平方米樓面承受重量為150---250公斤?！　∫话愕臉前鍨?.0~3.5(kN/m2)　　住宅、宿舍、旅館、辦公樓、醫(yī)院病房、托兒所、幼兒園2.0(kN/m2)　　教室、試驗室、閱覽室、會議室、醫(yī)院門診室食堂、餐廳、一般資料檔案室 2.5(kN/m2)　　禮堂、劇場、電影院、有固定座位的看臺、公共洗衣房 3.0(kN/m2)　　商店,展覽廳,車站,港口,機場大廳及其旅客等候室、無固定座位的看臺3.5(kN/m2)　　健身房,演出舞臺、舞廳4.0(kN/m2)　　書庫,檔案庫,貯藏室5.0(kN/m2)　　密集柜書庫12.0(kN/m2)　　通風機房,電梯機房7.0(kN/m2)

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• 問 ?? 商品房頂樓露臺怎么裝
  答

  露臺及陽臺裝修，這個牽涉面廣，有其特殊性，需要認真考慮及協(xié)調。 首先改造裝修涉及外立面，有物業(yè)或者市容認可**佳。 其次面積和承重有限(2百公斤每平)。**后因充足的陽光和私人的自然的戶外空間是其獨特之處。 建議進行設計，設計中需通盤考慮荷載、防水、抗 風、雨雪、防雷等安全適用因素。按個人喜好作休閑陽光屋，或露天花臺，或綠色菜園等各自要求會有不同，亦需不同設計，形成不同風格。 施工一般與室內同期進行，需注意材料堆碼勿超荷載，按室外工程標準作業(yè)，陽臺給排水預留到位，防水作閉水實驗**佳，特別注意勿掉東西出去傷人物。 材料選擇文化石，卵石，仿石磚，鐵藝 欄桿，防腐木，鋼化玻璃，鋁型材等，運用水、綠植、樹皮等元素強化自然之景色。 有幾個方案供朋友們借見: 如若空間較大可布置休閑室外桌椅，打造休閑娛樂空間; 也可把餐廳安置在此，打造別有趣味的就餐空間; 有熱愛科學者，這里不妨布置成獨特的科學園地; 作為少年兒童學習活動之陽光場所等等。

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• 問 問下大家商品房中如何裝壁爐
  答

  現(xiàn)在還用什么燒火的壁爐啊，又燒錢又不環(huán)保還有粉塵污染，直接用電壁爐吧

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• 問 ??想問下大家商品房交全款怎么交？
  答

  買二手房時，買賣雙方確定交易后，經常因不知何時付款，或不清楚付款的時間節(jié)點，而造成不必要的糾紛。買房時并不是簡單的把房款打給賣方就可以，而是要在交易過程中**佳時間節(jié)點，繳納相應的款項：第一項付款：定金付款時間：買賣雙方達成買房事實定金是在簽署買賣合同或履行之前，支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。在二手房交易中，買方需要向賣方支付定金，一般在2萬到5萬之間，以此作為購買此房的保證。如果定金超過5萬，建議通過資金監(jiān)管方式支付，**高不超過標的額的20%。第二項付款：支付房款的一部分付款時間：過戶前如果買方付全款買房，在過戶之前需要向業(yè)主支付除物業(yè)保證金以外的所有房款，可以一次性支付，也可分批次支付，具體方式需要買賣雙方協(xié)商；如買方貸款買房，需在銀行面簽之前支付**款，即除貸款金額以及物業(yè)保證金以外的所有房款。提醒：所有房款一定要通過資金監(jiān)管方式支付。第三項付款：稅費付款時間：過戶前過戶時，需要繳納二手房交易所涉及的大部分稅費，根據(jù)買賣雙方的具體情況，稅種和稅率均有不同，過戶之前要協(xié)商好買賣雙方各自需要支付的具體稅費。二級審批之后取房產證時，還需繳納少部分手續(xù)費。第四項付款：物業(yè)保證金付款時間：交易**后物業(yè)保證金是支付所有房款之前，提前預留的一部分資金，屬于房款的一部分，在順利交房，結清所有費用之后再向業(yè)主支付。如果買方需要裝修，也要根據(jù)相關情況準備裝修費用?？偨Y：以上四項費用是所有購房者在買二手房過程中必須支付的，對于辦理貸款的購房者，銀行放款之后，會出具還款計劃書，此時只需按照還款計劃書每月準備月供資金就可以擴展資料：二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

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• 問 ??想問下大家商品房期房有門嗎？
  答

  期房也分清水房和精裝房，清水房交房時就只有入戶大門，精裝房所有門都是裝好的。

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