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一般情況下，貸款期間的利率變動按央行的規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，遇法定利率調(diào)整，不調(diào)整貸款利率，繼續(xù)執(zhí)行合同利率；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，不調(diào)整貸款利率，于下年1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。
全部3個回答>??房貸提前要換多少錢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
131****3605 | 2019-07-18 14:21:43
已有3個回答
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151****0530
如何提前換房貸 房貸提前還款合不合適
查看全文↓ 2019-07-18 14:22:11
對于許多北京手握年終獎的房奴一族而言，不少人開始琢磨著房貸提前還款來還掉一點房貸，這樣可以減輕每月的還貸壓力，不過房貸提前還款有時未必劃算。北京房貸提前還款前，不妨精打細(xì)算一番。
北京房貸還款分為等額本息和等額本金兩種。
對于等額本息還款的貸款人而言，由于等額本息的還款是每月還款總額固定，其中還款本金遞增，還款利息遞減，如果借款人已還款到中期，已償還了大部分的利息，房貸提前還款則還的是本金，因此意義有限。
等額本金是將貸款額總額平分的成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息，隨著還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少。當(dāng)還款期超過1/3時，借款人已還了一半的利息，如果此時提前償還，節(jié)省的利息并不多?！ 」e金有結(jié)余
對于每月公積金繳納數(shù)額較高的貸款人而言，可以考慮適當(dāng)提前償還一部分房貸，但不必全部償還，因為一旦房貸全部償還后，每月的公積金就沒有利用的空間了。按照現(xiàn)有的公積金政策，在職工人除購房等情況外，是無法提前支取的，考慮到現(xiàn)在的房屋限購政策，大部分人不太可能多次購房，因此大家公積金提前支取的可能性不大，因此還不如每月可以沖還房貸，使其發(fā)揮更大的效率，也使得自己的現(xiàn)金流更為充裕。 -
143****7938
這個很簡單，你到銀行去貸款，銀行推薦給你的就是不劃算的，就是以后的每個月還的錢一樣。
查看全文↓ 2019-07-18 14:22:05
因為銀行為了更多的利潤啊，（本息）
而另一個銀行是不推薦的，也很少人懂的，那個就相對來說利息少點了。就是你還錢第一個月**多，以后每個月都會少點的，
你去看吧，你能理解我的意思嗎？（本金）
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141****6093
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查看全文↓ 2019-07-18 14:21:59
理財收益率高
如果你有一大筆錢，要計算一下，這些錢是拿去提前還款好還是購買其它的理財項目比較好。如果理財項目的利率高于房貸利率，這個時候，提前還款就不劃算了。
2
降息政策出臺
如果在貸款成功之后或者還貸一定期限之后，遇到國家降息政策，那么恭喜你，撿到便宜了，利息降了，意味著每個月的房貸也少了。這個時候提前還款就不劃算了。
3
等額本息還款年限過半
如果你是按照等額本息的還款方式，并且貸款年限過半，說明全部貸款和利息已經(jīng)超過50％—80％被償還完畢，剩下的月供本金占比重大，利息數(shù)量極少。此時，提前還款省下的錢并不多，而且大部分錢，大部分壓力都扛過去了，剩下的小部分也沒必要一下子全交付出去。
4
等額本金還款期已過1／3
對于采用等額本金還款方式還房貸的人來說，按照等額本金的計算方法，一般情況下，當(dāng)還款時間超過三分之一時，提前還款就不劃算了。
因為此時利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是絕對不會少的。所以，提前還款沒意義。
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一手房**少要**20%,二手房**少要**30%.如果你愿意付40%或者50%,銀行當(dāng)然也沒問題.
全部3個回答> -
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一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。
全部3個回答> -
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你的條件的話應(yīng)該算作第一套房，現(xiàn)在一套房的情況**多可以達(dá)到8成，一般7成沒問題，你能夠有20萬以上的**，其余的貸款都沒問題。
全部5個回答> -
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項目年利率（%)一、短期貸款六個月以內(nèi)（含六個月）5.60六個月至一年（含一年）6.06二、中長期貸款一至三年（含三年）6.10三至五年（含五年）6.45五年以上6.60三、貼現(xiàn)以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定
全部4個回答>
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