??買(mǎi)二手房貸款利率多少劃算呢？誰(shuí)知道呢？

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• 132****1746

  .5年以上貸款利率是5.94，如果你資質(zhì)良好且是第一次購(gòu)房，銀行會(huì)給你利率七折也就是4.158，利率是國(guó)家統(tǒng)一的.二手房貸款做的，但是房齡要在20年內(nèi)**好是15年以上，**高可貸30年.

  查看全文↓ 2019-07-19 09:18:16
• 152****5997

  一手樓貸款（新房）執(zhí)行基準(zhǔn)利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，**多下浮30%。二手樓貸款不執(zhí)行下浮利率，有的銀行會(huì)上浮。房屋抵押貸款利率是多少？各家銀行不一樣，從下浮30%-- 上浮70%都有，主要是貸款的主體不一樣利率就不同，按揭貸款就低時(shí)間長(zhǎng)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款和小企業(yè)抵押貸款就高時(shí)間短。各家銀行從高到低：信用社，郵政，股份制銀行，中行，建行，工行，農(nóng)行，農(nóng)行低但條件高，還沒(méi)有擔(dān)保公司。

  查看全文↓ 2019-07-19 09:18:08
• 134****3014

  首次買(mǎi)房，如公積金貸款，**款是20%，
  首次買(mǎi)房，如商業(yè)貸款，**款是25%。
  貸款利率：
  商業(yè)貸款利率，一年以內(nèi)（含一年）利率是4.35%。 1年到5年4.75%。 五年以上是4.9%
  公積金貸款利率：五年以下（含五年）2.75%。 五年以上3.25%
  

  查看全文↓ 2019-07-19 09:18:04

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• 問(wèn) ??二套房貸款利率多少劃算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、目前國(guó)家**新的二套房貸款政策為二套房****低為總房款的40%以上。2、二套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，具體要看貸款人的個(gè)人征信和收入能力綜合確定的。3、二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照**新的政策具體收取范圍在2%-4%。

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• 問(wèn) ??2016二手房貸款**多少呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  2016年首套二手房**，公積金貸款首套房**是20%，。商業(yè)貸款首次買(mǎi)房**款是25%。二套買(mǎi)入**款是40%。

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• 問(wèn) ??房子按揭利息是多少更劃算？誰(shuí)知道呢？
  答

  首先你沒(méi)告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率（各地各行政策不同，故利率浮動(dòng)略有不同），所以我只能按商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率和公積金利率分別為你計(jì)算：　　1、基準(zhǔn)利率 ，貸款總額23萬(wàn)，貸款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期總還款額 347040.72元，其中利息總計(jì)347040.72-230000=117040.72元。　　2、公積金利率，貸款總額23萬(wàn)，貸款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期總還款額 307798.92元，其中利息總計(jì)307798.92-230000=77798.92元?！　×硗?，一般銀行都是按整數(shù)金額貸款，所以沒(méi)把你400元計(jì)算進(jìn)去。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道二手房交易費(fèi)用都有哪些呢？
  答

  首套房，90平以下，契稅1%，營(yíng)業(yè)稅5.55（證過(guò)2年可減免），個(gè)人所得稅1%；90平到144平之間，營(yíng)業(yè)稅1.5%，其他同上；144平及以上，契稅3%，其他同上，但是需要追加1.1%奢侈住宅稅；二套房：90平以下，契稅1%，90平到144平之間，契稅2%，144平及以上3%。如果業(yè)主出售的是滿五唯一主房，也就是名下只有一套住房，并且房產(chǎn)證滿5年了，那么減免個(gè)人所得稅1%。理論來(lái)說(shuō)，個(gè)人所得稅由業(yè)主承擔(dān)，但如果這樣，業(yè)主可以加到房?jī)r(jià)里。所以，一般業(yè)主為凈拿價(jià)，所有費(fèi)用都由買(mǎi)方承擔(dān)。

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• 問(wèn) ??房貸現(xiàn)在利率是多少劃算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  2017年11月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.36%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.09倍，環(huán)比10月上升1.13個(gè)百分點(diǎn)；監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市首套房貸款平均利率中，**低值為廈門(mén)4.93%，**高值為鄭州達(dá)5.77%。2017年11月全國(guó)首套房平均利率**低的城市前十分別為廈門(mén)4.93%、上海4.94%、昆明5.02%、烏魯木齊5.11%、珠海5.25%、太原5.27%、沈陽(yáng)5.28%、天津5.28%、成都5.30%、哈爾濱5.30%。二套房平均貸款利率為5.60%，去年同期數(shù)據(jù)是5.39%。533家銀行中，除36家停貸的銀行分行外， 278家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%；44家銀行分行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%；有149家上浮20%；16家銀行分行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%。

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