??40萬的房子能貸款多少錢合適呢？應該怎么查詢呢？

已有4個回答

• 147****4653

  1．以商品住房作為抵押物的，授信或單筆貸款金額**高不超過房產評估現值的70%，即**多可以貸款28萬元。
  2．以商業(yè)用房作為抵押物的，授信或單筆貸款金額**高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%，貸款額度在20-24萬元之間。
  3．授信或單筆貸款金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。
  第3條是結合您的成交價。

  查看全文↓ 2019-07-19 15:07:31
• 147****6305

  以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產評估現值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。具體以貸款經辦行的審核為準。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 15:07:26
• 144****1680

  1.有提前還款能力的話，就往長了貸，這樣月供少，不占用資金，錢寬敞了一次性搞定
  2.不打算提前還款，月收入豪無壓力，那么可以試試少貸幾年。
  3.月共有壓力，無提前還款能力，那么就盡量往常長了貸，比如30年
  

  查看全文↓ 2019-07-19 15:07:19
• 144****1962

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。
  
  
  一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入
  目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
  而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產價值評估而計算出來的。

  查看全文↓ 2019-07-19 15:07:14

相關問題

• 問 ??50萬的房子能貸款多少錢合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1. 抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現違規(guī)，銀行有權追回貸款。2. 流程：3. 流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得**款;6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清，售房人向購房人取得尾款;9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)申請資料：房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）權利人及配偶的身份證權利人及配偶的戶口本權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）

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• 問 ??500萬的房子能貸款多少錢合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  一手房的話，您購買首套，按照您的征信，83折月供22300，基準利率23900，您買二套的話月供上浮10%，25250元。二手房的話看網簽價。

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• 問 ??樓房抵押貸款能貸多少錢合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1、收入水平額度期限在一年（含）以內的，原則上不超過借款人家庭年收入的2倍，**高不超過年收入的3倍。額度期限在一年以上的，按照額度期限計算客戶家庭的償債收入比，確保其家庭的月收入扣除當地家庭平均生活成本后,至少能夠覆蓋所有一年以上債務每月應償還的本息和。2、抵押率（1）抵押率應滿足以下條件：住房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率**高不超過70％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率**高不超過60％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率**高不超過50％。商業(yè)用房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率**高不超過50％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率**高不超過45％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率**高不超過40％。各機構應結合當地市場的房屋價格水平，房地產市場走勢等，合理評估抵押物價值。（2）根據以前的貸款合同已抵押給我行的，額度與原貸款剩余本金合計不超過原貸款合同確定的抵押率。二、單筆用款金額：個人消費貸款單筆用款不超過消費用途證明材料顯示所需資金的80%。 三、因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。

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• 問 ??100萬的房子抵押貸款能貸多少錢出來呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1，還了貸款是不是可以立刻辦理抵押貸款。 可以,沒有還也沒有關系,因為會幫你墊資的,費用是3%.2，這房子不知道**多能貸多少錢。（如果估價100萬能貸多少？） 估價價格:估計是5400/平方 5400*187*50%不等,95年以后的房子基本上都可以貸款50%,08年后重新調整,不能貸款太高

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• 問 ??房子**能貸款多少合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  等額本息還款 貸款總額100000元還款總額126692.87元支付利息26692.87元貸款月數120月月均還款1055.77元

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