??誰能教下我買商品房怎么看朝向？

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• 136****3632

  房子如何看朝向？
  1、以陽臺朝向為依據(jù)，即陽臺朝向為房屋朝向。舉個栗子：小兩房，入戶門正對客廳陽臺，陽臺朝南且兩個臥室均朝南，那么該房朝向為南。
  2、以**大見光面為依據(jù)，即房屋**大見光面的方向為房屋朝向。舉個栗子：小兩房，無陽臺，客廳、兩臥室的窗戶朝向均為北，那么該房朝向為北。
  3、以整體見光面及陽臺為依據(jù)，此處一般為豎向戶型。
  4、南北通透，即典型的樓梯房戶型，一般南北通透判斷的依據(jù)是：南北向能否形成對流。舉個栗子：三房戶型，進門即客廳，客廳陽臺和兩臥室朝南，廚房和一臥室朝北，房間與房間之間形成空氣對流，即為“南北通透”。
  5、在選擇朝向時，很多人都不加思索的選擇南向、東南向、東向，而不選購北向、西向等，這樣著實不太理智，每個朝向都有利有弊，“如何選擇”更要視自身情況而定。
  房子如何看朝向？樓房的方位怎么看？
  樓房的方位怎么看？
  1、界定一個宅內(nèi)，無論這個宅是住宅、工廠、商廈、寫字樓、店輔，都是用同一的位理學方法，說起來很簡單，步驟如下：請用指南針一個，當然用專業(yè)的羅盤更好，在屋宅的大門，注意要站在屋宅門口內(nèi)，向外測量，判斷該屋宅的坐向。
  2、知道了屋宅朝向才是第一步，還要知道屋宅自身的東南西北等情況，請站立于房屋內(nèi)之中心點，用指南針或羅盤量測，找出房屋內(nèi)，東、西、南、北、東南、東北、西南、西北等八個方位之正確位置，連同中央之位置，共有九個位置，如同將屋內(nèi)之平面圖，平均分割為九格，古時候稱為“九宮圖”。
  3、知道了自己屋宅的坐向和自身方位，就可以按圖索驥，找出屋宅內(nèi)的吉方，兇方，在吉利之方位，作開運風水擺設。例如：要增加偏財運，則選定在屋內(nèi)正東方之位置，擺放茂盛的植物等。

  查看全文↓ 2019-07-20 13:04:05
• 145****1484

  房子朝向風水怎么看?
  1、家居中的門就像是人的通道，是家庭出入的主要通道，氣從門口進，大門的方向是吉是兇是衰是旺，都跟大門有關系。古語說 門不能過大或太小，屋小門大就會泄氣退財。門與房子的大小適當才算是吉宅。
  2、大門的設計宜整潔明亮，不能堆積雜物，不然會阻礙運氣。兩扇門相對，這樣會損害健康和家庭和睦，大門套小門的話家庭會常常爭吵。
  3、門的方位有助于命運的決定，向北的門使業(yè)務興隆，向南的門易于成名，向東的門使家庭生活良好，向西則蔭及子孫，向東北代表智慧，向西北利于向外發(fā)展，向東南利于財運，向西南則喜得佳偶。
  4、門旁擺水可催財，可以為大家招財，有水的地方便能發(fā)揮財氣的作用。魚缸是個不錯的選擇。
  房子朝向風水怎么看？買房子如何挑朝向？
  買房子如何挑朝向?
  1、選朝向很大一部分因素是和通風、采光有關，誰也不想房子四季陰冷潮濕?，F(xiàn)在很多房子都會注意朝向，但不排除某些開放商出了點奇葩房型。
  2、如果在中低樓層的住戶，不僅僅需要考慮朝向，更要考慮樓間距，樓間距小了，光照會被周圍樓房擋住或者削弱。當然外圍沒有這方面顧慮，但是靠路標可能會有點吵。
  3、房子朝向**好不要買朝西的，因為早上沒太陽，下午卻很曬，這樣就帶來夏天很熱冬天不暖的情況，所以不要買朝西的。
  4、相比而言，朝南的是**好的。光線不會直射，這樣的房屋溫暖舒適有適當?shù)墓庹諘r間。當然了現(xiàn)在房子很少是單面的，一般南北朝向利于通風，可以把朝南的房間作為臥室。

  查看全文↓ 2019-07-20 13:03:55
• 151****4263

  一、房子朝向是怎么看的？
  1、從戶型圖上看房子朝向
  通常，購房者在看房時首先接觸到的只是房屋的戶型圖。因此在看戶型圖時，購房者一定要根據(jù)指向標分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。如果客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則，也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。
  2、根據(jù)中國傳統(tǒng)方法看房子朝向
  以太陽東升西降的大自然規(guī)律性來認定朝向，這是中國傳統(tǒng)的看房子朝向的方法。中國的絕大多數(shù)人選擇房屋座落的朝向為“背北朝南”，是因為我國地處亞洲（世界的東方），冷風寒流從北方和西北方吹來，而暖流和風從南方和東南方吹來，東方日出后陽光灼，日落西邊時斜陽烤。
  現(xiàn)在很多小區(qū)建房雖然仍按“朝南”的習俗來作規(guī)劃，但是已不是傳統(tǒng)意義上的大門朝向了。隨著高層樓房形式的房屋大量建造，在實際選向上，大多數(shù)人以陽臺朝向來認定，以朝東的陽臺為上佳的套房，其次是陽臺朝南的套房。因為樓道口的朝向北方，已經(jīng)與套房大門的朝向不能畫等號了。主要是從房屋室內(nèi)溫度上而言，須按自然規(guī)律性冬暖夏涼來考慮，而樓房的陽臺朝向就代替原來平房的大門朝向了，特別是搞落地式窗戶的陽臺朝向。
  二、買房子選什么朝向好呢？
  1、南朝向的房子
  大多數(shù)人認為南朝向的房子好，朝南的戶型比較受追捧，因為朝南的房屋可以保持充足的陽光，即使在冬天也能享受到陽光的照射，既明亮又溫暖；其次南向房屋可以保持良好的通風，保證室內(nèi)的清新和干燥，因此，大多數(shù)人將南向作為客廳的首選方向。
  2、西朝向的房子
  西朝向的房子陽光主要集中在下午，尤其以夏季的陽光**為強烈，因此存在西曬的問題，但是衛(wèi)生間朝西就是不錯的選擇，因為衛(wèi)生間通常比較潮濕，而朝西陽光比較強烈，衛(wèi)生間就會比較干燥，不利于細菌的滋生；缺點就是夏季刮東南風、西向戶型通風會受影響，還有在南方等雨水比較多的地方，雨季刮東南風，西向的門窗易滲水。
  3、東朝向的房子
  東朝向的房子陽光主要集中在上午，房屋早上采光就比較好，如果臥室朝東，喜歡睡懶覺的小伙伴就需要安裝防光窗簾了。

  查看全文↓ 2019-07-20 13:03:47

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• 問 ??商品房的朝向怎么看誰能教下我？
  答

  房子朝向風水怎么看?1、家居中的門就像是人的通道，是家庭出入的主要通道，氣從門口進，大門的方向是吉是兇是衰是旺，都跟大門有關系。古語說 門不能過大或太小，屋小門大就會泄氣退財。門與房子的大小適當才算是吉宅。2、大門的設計宜整潔明亮，不能堆積雜物，不然會阻礙運氣。兩扇門相對，這樣會損害健康和家庭和睦，大門套小門的話家庭會常常爭吵。3、門的方位有助于命運的決定，向北的門使業(yè)務興隆，向南的門易于成名，向東的門使家庭生活良好，向西則蔭及子孫，向東北代表智慧，向西北利于向外發(fā)展，向東南利于財運，向西南則喜得佳偶。4、門旁擺水可催財，可以為大家招財，有水的地方便能發(fā)揮財氣的作用。魚缸是個不錯的選擇。房子朝向風水怎么看？買房子如何挑朝向？買房子如何挑朝向?1、選朝向很大一部分因素是和通風、采光有關，誰也不想房子四季陰冷潮濕?，F(xiàn)在很多房子都會注意朝向，但不排除某些開放商出了點奇葩房型。2、如果在中低樓層的住戶，不僅僅需要考慮朝向，更要考慮樓間距，樓間距小了，光照會被周圍樓房擋住或者削弱。當然外圍沒有這方面顧慮，但是靠路標可能會有點吵。3、房子朝向**好不要買朝西的，因為早上沒太陽，下午卻很曬，這樣就帶來夏天很熱冬天不暖的情況，所以不要買朝西的。4、相比而言，朝南的是**好的。光線不會直射，這樣的房屋溫暖舒適有適當?shù)墓庹諘r間。當然了現(xiàn)在房子很少是單面的，一般南北朝向利于通風，可以把朝南的房間作為臥室。5、次一點的就是東南朝向，東南采光還可以，但是通風性稍差，可能會熱一點。6、結(jié)合上面所說，第一個要看樓間距，第二個如果單朝向選南邊。第三個，如果多面的選南北**好了。

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• 問 ??誰能教下我商品房合同的圖紙怎么看？
  答

  簽訂購房合同時，房屋的設計戶型是合同的重要組成部分。驗房時，如果發(fā)現(xiàn)房子格局與簽合同時的圖紙設計不一樣，則開發(fā)商構成違約。我國《合同法》第.42條規(guī)定，當事人在訂立合同中故意豫瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。第107條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。據(jù)此，你可以在開發(fā)商賠償相關損失的情況下接受該房，也可以終止履行合同，要求對方返還已交付的房款，并承擔相應的損失。附：交房流程1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續(xù)。2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗收備案表》(即兩書一表)原件。3、由專門接待人員陪同您共同驗房，并填寫《房屋驗收情況表》。4、如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對業(yè)主提出的合理要求進行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費用由開發(fā)商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔全部違約責任。5、簽署《商品房實測面積結(jié)算補充協(xié)議》。6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。

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• 問 ?? 買商品房怎么看朝向
  答

  【以陽為向】建立房子時，**好選擇采集陽光**多的地方為正方向，這樣長期下來房子不會易潮濕，生活的也比較健康?！疽燥L為向】可以采用風向好的位置為正方向，同陽光一起，生活的很好，對人體健康有益?！疽越值罏橄颉咳绻切^(qū)樓房，選擇臨街道的一棟，采集陽光及通風都比較好，出行也方便不擁擠。傳統(tǒng)觀念中所謂的坐北向南主要是說庭院中的主房坐落！房屋坐落在庭院的北面大門和窗戶朝南面故稱“坐北向南”！現(xiàn)代樓房格局方向的辨別主要根據(jù)客廳和主臥室的窗戶朝向！如果朝南就叫南向，如果廳的窗戶朝東主臥室朝南我們就說是東南向！

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• 問 ??怎么看房子的朝向誰能教下我？
  答

  一、房子朝向是怎么看的？判斷房屋的朝向**簡單的方法是看房屋的采光面在哪。如果房間的采光面設置在南面的話，不管房間的門開在哪里，房子都是朝南向的。坐向的話根據(jù)的是房子的建筑中軸線來進行定位的，一般房子的后墻垂直線的方位就是坐位。那么其另一端也就是向位了。這就是大致上的看房屋方向的方法了。購房者在選購期房的時候，是不能到現(xiàn)場實地去查看的，這樣的話就要根據(jù)售樓處的沙盤圖和戶型圖來確認房屋的朝向，這個時候購房者一定要認清標識。如果沒有相關的標識的話，要及時咨詢售樓人員，從而來保證房屋朝向和自己認為的是一致的。如果實地看房，但是購房者不能確定朝向的話，可以使用手機上的指南針，將手機對準房屋的采光面，這樣的話就可以知道朝向了。二、不同朝向房子的特點總體來說，南北朝向的房屋采光和通風好，北向房屋基本上是無光照的，但是西向房屋有西曬的困擾。下邊小編就給大家仔細講解一下：正南朝向的房屋：采光充足，通風好，但是價格高；東南朝向的房屋：采光充足，但是通風略顯不足，易潮濕；東朝向的房屋：上午采光條件好，但是通風較差；西南朝向的房屋：下午采光條件好，但是通風較差；西朝向的房屋：通風條件較好，但是會存在西曬問題，并且西曬嚴重；

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• 問 ??城市商品房朝向怎么分誰能教下我？
  答

  打開手機指南針，大多數(shù)情況下，客廳是朝南的，廚房是朝北的

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