??我家客廳裝修公攤面積是多少？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 131****3796

  這要是公攤面積必然不合理，因?yàn)橘I房的時(shí)候房款中包含公攤面積，公攤面積的使用只要不違規(guī)私圈或者違規(guī)使用，正常使用征得鄰里同意就可以。 你說(shuō)的采光間是你們的房款中所包含的，物業(yè)沒(méi)有任何權(quán)利使用或者賣做他用。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 14:35:52
• 158****8063

  地面面積
  地面面積包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間和各個(gè)房間過(guò)道的面積，舉例來(lái)說(shuō)，客廳的地面面積就等于客廳的長(zhǎng)*寬，單位是平方米，以此類推，臥室、廚房、
  衛(wèi)生間和過(guò)道面積都是這樣計(jì)算；計(jì)算好面積后，就來(lái)計(jì)算建材用量，地面所用建材一般包括木地板、地磚，如何根據(jù)房屋面積計(jì)算木地板和地磚用量呢，計(jì)算公式
  如下：
  1.木地板
  常見(jiàn)規(guī)格有900×90×18毫米，750×90×18毫米，600×90×18毫米。
  精確的計(jì)算方法：（房間長(zhǎng)÷地板長(zhǎng)）×（房間寬÷地板寬）＝使用地板塊數(shù)。
  以長(zhǎng)8米、塊5米的房間，用900×90×0.18米規(guī)格地板為例：
  房間長(zhǎng)8米÷板長(zhǎng)0.9米＝9塊，房間寬5米÷板寬0.09米＝56塊。
  長(zhǎng)9塊×寬56塊＝用板總量504塊。
  但是在買木地板時(shí)要多出3%~5%，因此地板在安裝過(guò)程中會(huì)有一定的損耗，到時(shí)如果地板數(shù)量不夠，還要去另買，就非常麻煩。

  查看全文↓ 2019-07-22 14:35:48
• 143****1528

  因?yàn)橛须娞?，所以高層公攤面積多，你的得房率81%已經(jīng)可以了，我買的27樓，得房率才76.5%， 規(guī)定是高于75%都可以。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 14:35:43

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• 問(wèn) ??公攤面積是多少米呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  我的高層的是24%感覺(jué)挺高的。也都沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，有的人說(shuō)公攤大的住著舒適度要好些。高層的**低也要17——18%了

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• 問(wèn) ??臥室的公攤面積是多少？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  建筑面積————套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e套內(nèi)建筑面積——套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積其中：套內(nèi)使用面積——套內(nèi)俗稱的“地毯面積”加上管道井、煙道、通風(fēng)井面積。套內(nèi)墻體面積——套內(nèi)自有墻體面積＋其他共有墻體的一半套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積——封閉陽(yáng)臺(tái)的全部面積//或開(kāi)放陽(yáng)臺(tái)的一半面積

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• 問(wèn) ??房子公攤面積是多少米呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  公攤系數(shù)的計(jì)算公式為：公攤系數(shù)＝公攤面積／套內(nèi)建筑面積。 然后，各套（單元）的套內(nèi)建筑面積乘以公攤系數(shù)，就能得到購(gòu)房者應(yīng)合理分?jǐn)偟姆钟媒ㄖ娣e。即：每一戶分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積.

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• 問(wèn) ??a區(qū)公攤面積是多少合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  商品房公攤以幢為單位，公攤的公用建筑面積為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得公攤到本幢房屋內(nèi)?？捎?jì)入公攤的內(nèi)容包括本幢樓電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變(配)電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道等；不應(yīng)計(jì)入公攤面積的有：獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多棟服務(wù)的管理用房和作為人防工程的地下室等。Ki=A/B+Ai/Bi+(A/B)x(Ai/Bi) 公式含義： Ki：為公攤面積系數(shù)，其中 i 為第幾層或第幾功能區(qū)代號(hào); A：為全幢分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e; Ai：為功能區(qū)獨(dú)用共用建筑面積; B：為參與分?jǐn)偟娜碧變?nèi)建筑面積（含功能區(qū)獨(dú)用共用建筑面積）; Bi：為參與分?jǐn)偟墓δ軈^(qū)套內(nèi)建筑面積; A/B：就是常說(shuō)的一級(jí)分?jǐn)?，在一幢樓中它是一個(gè)常數(shù); Ai/Bi：就是常說(shuō)的二級(jí)分?jǐn)偅谝淮敝兴且粋€(gè)變數(shù)，隨功能區(qū)不同而變化。

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• 問(wèn) ??樓房公攤面積是多少米呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水平投影面積的一半。

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