??多層頂層的房子能買(mǎi)好嗎？作用都有哪些呢？

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• 155****4725

  頂層屋面漏水主要是屋面直接與空氣接觸,有熱脹冷縮問(wèn)題使屋面開(kāi)裂贊成的,現(xiàn)有很多辦法可處理的,如南方天氣熱,可在屋面貼上磁磚或加一個(gè)隔熱棚之類(lèi).如果允許還自己加一個(gè)頂上木屋**好了,南方現(xiàn)在頂層售價(jià)是**高的.

  查看全文↓ 2019-07-24 15:04:22
• 142****7481

  住頂樓平時(shí)爬樓梯很好，每天來(lái)幾個(gè)上下，比跑步還好，對(duì)缺少運(yùn)動(dòng)的人來(lái)說(shuō)，可起到鍛煉身體的作用。
  炎熱的夏季把住在"頂天"房子的不適以及應(yīng)不應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)的話題拖了出來(lái)。
  記者**近在一網(wǎng)站的社區(qū)論壇上做了一場(chǎng)有關(guān)"頂樓居住滋味"的網(wǎng)上調(diào)查，不少住在頂樓的業(yè)主實(shí)際、客觀地?cái)[明了住在頂樓的利弊，深受啟發(fā)，他們的心得可以作為后來(lái)置業(yè)者的前車(chē)之鑒。當(dāng)然，別人的意見(jiàn)只能作為參考，所謂仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智，要不要買(mǎi)頂樓看頂樓好不好看**終還得消費(fèi)者自己決定和判斷。
  1 心理障礙頂樓到底值不值得買(mǎi)看
  小文家一直住低層，飽受了住低層陰暗潮濕、干擾大"痛苦"，所以打心眼里渴望能住上帶來(lái)高度感的頂樓，**近看樓，她對(duì)頂樓特別地關(guān)注。
  近日，她在一已經(jīng)封頂?shù)臉潜P(pán)找到了一套心水單位，隨銷(xiāo)售人員上頂樓單位看房，盡管外立面的棚架還未拆，房間沒(méi)有裝修，但通風(fēng)、采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺(jué)噪音也很小。而更為吸引她的是，頂層的這套單位比下一層面積同樣大小的單位要便宜5萬(wàn)多元，而且還帶一個(gè)小閣樓，這對(duì)初次置業(yè)、積蓄并不多的她來(lái)說(shuō)可節(jié)約一些首期款和利息。但銷(xiāo)售人員卻告訴她，頂樓之所以便宜是因?yàn)轫敇窍募镜氖覝匾话惚认旅娴囊?。后?lái)朋友也提醒她說(shuō)，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問(wèn)題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便?，F(xiàn)在省了點(diǎn)錢(qián)是好事，就擔(dān)心日后有麻煩。

  查看全文↓ 2019-07-24 15:04:16
• 157****7836

  高層頂樓還是不錯(cuò)的。
  頂層優(yōu)點(diǎn)
  1、比較安靜；
  2、采光好，視野好；
  3、有閣樓，使用面積大。
  缺點(diǎn)
  1、可能會(huì)有滲水問(wèn)題；
  2、如果有陽(yáng)臺(tái)要注意防盜；
  3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 15:04:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我家的多層地板好嗎？作用都有哪些呢？
  答

  多層實(shí)木復(fù)合地板（1）環(huán)境調(diào)節(jié)作用：能部分調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫濕度。（2）自然視覺(jué)感強(qiáng)：實(shí)木復(fù)合地板面層有美觀的天然紋理，結(jié)構(gòu)細(xì)膩，富于變化，色澤美觀大方。（3）腳感舒適：實(shí)木復(fù)合地板有適當(dāng)?shù)膹椥裕ゲ料禂?shù)適中，便于使用。（4）材質(zhì)好、易加工、可循環(huán)利用：木材是一種可以再生的天然材料，是當(dāng)今世界四大材料（鋼材、木材、塑料、水泥）中**具可持續(xù)利用優(yōu)勢(shì)的綠色材料。其中三層實(shí)木復(fù)合地板用舊后可經(jīng)過(guò)刨削、除漆后再次油漆翻新使用。（5）良好的地?zé)徇m應(yīng)性能，多層實(shí)木復(fù)合地板可應(yīng)用在地?zé)岵膳h(huán)境，解決了實(shí)木地板在地?zé)岵膳h(huán)境中的難題。（6）穩(wěn)定性強(qiáng)：由于實(shí)木復(fù)合地板優(yōu)異的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，從技術(shù)上保證了地板的穩(wěn)定性。（7）施工安裝更加簡(jiǎn)便：實(shí)木復(fù)合地板通常幅面尺寸較大，且可以不加龍骨而直接采用懸浮式方法安裝，從而使安裝更加快捷。大大降低了安裝成本安裝時(shí)間，也避免了因使用龍骨不良而引起的產(chǎn)品質(zhì)量事故。（8）優(yōu)異的環(huán)保性能：由于實(shí)木復(fù)合地板采用的實(shí)體木材和環(huán)保膠粘劑通過(guò)先進(jìn)的生產(chǎn)工藝加工制成，因此環(huán)保性能較好，符合國(guó)家環(huán)保強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)而成。

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• 問(wèn) ??商品房頂層好嗎？作用都有哪些呢？
  答

  頂樓是否可以買(mǎi)，得看個(gè)人的需求，頂樓有各種缺陷，的確會(huì)讓人很糾結(jié)，但是它又有價(jià)格及其他的優(yōu)勢(shì)，所以具體得看個(gè)人的經(jīng)濟(jì)條件及需求，以下列出頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)：一、住頂樓的好處　　1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲(chóng)較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)； 5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因?yàn)楦邔拥囊路荒芰涝谕忸^嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)； 6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買(mǎi)那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問(wèn)題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)； 7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書(shū)房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過(guò)了，概率稍微高一點(diǎn)；　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；　　4.高層住宅的頂層**怕停電……一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂傷；　　5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

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• 問(wèn) ??裝修的比多層木地板好嗎？作用都有哪些呢？
  答

  實(shí)木復(fù)合地板所謂‘復(fù)合地板’。該‘復(fù)合地板’為強(qiáng)化復(fù)合地板。比如還有一些（生活家）多層實(shí)木復(fù)合地板，三層實(shí)木復(fù)合地板等等都是其中的一類(lèi)，所以我們必須要明白這點(diǎn)。實(shí)木復(fù)合地板是從實(shí)木地板家族中衍生出來(lái)的木地板種類(lèi)，所以其實(shí)是一種新的實(shí)木地板。以其天然木質(zhì)感、容易安裝維護(hù)、防腐防潮、抗菌且適用于電熱等優(yōu)點(diǎn)已經(jīng)成為歐美國(guó)家主要流行地板種類(lèi)并在逐漸被我國(guó)老百姓所接受。

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• 問(wèn) ??多層前面會(huì)蓋高層好嗎？作用都有哪些呢？
  答

  我國(guó)規(guī)定**低標(biāo)準(zhǔn)：住宅間距應(yīng)該保證被遮擋住宅建筑底層向陽(yáng)的窗戶在大寒至冬至日至少有一小時(shí)的滿窗日照時(shí)間。

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• 問(wèn) ??多層住宅可以裝鐵門(mén)好嗎？作用都有哪些呢？
  答

  在各種住宅類(lèi)型里，多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡(jiǎn)單地說(shuō)哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。 從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。 高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)；采光較好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。 從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多。 高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。

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