??可以用公積金貸款買按揭房嗎?公積金貸款買房可以用幾次?

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• 143****9046

  先買了房子，每月按揭。后來有了住房公積金，滿足條件可以用來還貸。
  
  申請條件：
  
  1、具有完全民事行為能力；
  
  2、具有合法有效的身份證明；
  
  3、具有穩(wěn)定收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
  
  4、職工家庭（包括夫妻雙方及同戶籍未婚子女）中的任何一方連續(xù)正常繳存住房公積金滿半年的；
  
  5、已辦理商業(yè)銀行個人住房按揭貸款，需轉為住房公積金貸款的；
  
  6、市住房公積金管理中心規(guī)定的其它條件。
  
  住房公積金轉按揭貸款指的是原本使用商業(yè)貸款購房的消費者，轉成住房公積金貸款據(jù)了解，申請個人住房公積金轉按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實施方法的有關規(guī)定，且貸款額度不得高于商業(yè)銀行個人住房貸款的余額(取千元以上整數(shù))。

  查看全文↓ 2019-07-26 07:38:00
• 151****5956

  一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。

  查看全文↓ 2019-07-26 07:37:47
• 138****9535

  可以用住房公積金貸款第二次買房，只要沒有未還清的公積金貸款就行。買房住房公積金的余額是可以提出來的，只要不高于支付額就可以。
  
  以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》貸款比例規(guī)定：使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 07:37:42
• 154****1619

  可以。
  
  首先要注意的一點是，若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。
  
  若第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計算，即****低50%，利率上浮10%。
  
  若第一套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規(guī)定自然也按照第二套來計算。
  
  有些地方已經(jīng)開始實施公積金貸款二套房****低兩成的政策。
  
  為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。
  
  所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當?shù)氐墓芾碇行模?*低**是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。
  
  申請公積金貸款的流程是：借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并提供想換資料，需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申請人的身份證明如身份證，戶口本等（若申請人已婚，則需要提供配偶的相關資料以及結婚證）；

  查看全文↓ 2019-07-26 07:37:37

相關問題

• 問 公積金可以用幾次貸款買房
  答

  一次性付款買房的，在買房后可提再取1次，貸款購房那么在還款期內都可進行1次的提取，如果是出國定居情況也是可以提取的。①貸款還款的每年可提取1次。若是在償還購房貸款期間提取住房公積金的，可每年辦理1次，但是金額不得超過一年內所需償還的購房貸款本息。②支付房租可提取1次。若經(jīng)過中心審核是沒有自有的住房的，支付房租而提取住房公積金的，可以每年進行1次，金額不得超過一年所需的房租費用。③翻修大修的只能一次性提取。如果是建造，翻修或者大修提取住房公積金的，只能一次性提取出文件所批準當月之前的公積金儲蓄余額，且不能超過修自住住房的費用。要注意公積金的使用，是為了在購買或者修建房屋等時可以符合條件，所以公積金使用的次數(shù)以及上限是有要求的。

• 問 買房公積金貸款可以用幾次？
  答

  買房公積金貸款可以用兩次。一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房，家庭其中一人和配偶，無論婚前或者婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。公積金貸款限制條件比較多，不同的地區(qū)貸款政策也不一樣，所以在申請公積金貸款前，貸款人可以與當?shù)氐墓e金中心溝通，看看具體的政策以及需要準備哪些資料。

• 問 可以用公積金貸款幾次
  答

  公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束后才能再貸

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• 問 ??買房公積金可以用幾次?可以用別人的公積金買房嗎?
  答

  不可以。如果用你叔叔的公積金買房需要你叔叔也作為共同產(chǎn)權人才可以，公積金只可以辦理按揭貸款或沖抵貸款，不可以作為購房**?？梢韵扔盟墓e金貸款，然后再過戶給你是可以操作的，你可以在還完貸款以后再過戶，沒有還清貸款之前是不可以過戶的。建議你和你叔叔都作為產(chǎn)權人列在產(chǎn)證上，這樣也會減少以后過戶或變更產(chǎn)權人的手續(xù)費及稅費。

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• 問 買商鋪可以用公積金嗎? 商鋪可以用公積金貸款嗎
  答

  不可以。根據(jù)《住房公積金管理條例》中第五條規(guī)定：住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。商鋪不屬于自住住房，所以不能使用。擴展資料：職工符合規(guī)定提取條件的，應提供本人身份證、相應證明材料及復印件等。由代辦人辦理的，提供委托書及代辦人身份證。相應的證明材料應包括：1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；2、購買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房協(xié)議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；

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