??居住證能買(mǎi)二套房是怎么規(guī)定的？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 145****5984

  1. 作為賣方**多的應(yīng)該是5.5%的營(yíng)業(yè)稅 和個(gè)人所得稅，根據(jù)總價(jià)計(jì)算的；當(dāng)然是滿5年后在賣比較劃算
  2. 買(mǎi)房子的話 只要你有申請(qǐng)貸款的資質(zhì)都能貸 只是個(gè)別的利率、年限 、額度有所不同罷了；公積金貸款可夫妻、直系親屬共同貸款，且必須在上海繳納公積金滿6個(gè)月以上，根據(jù)公積金余額的60倍計(jì)算，**高可申請(qǐng)30萬(wàn)，2人申請(qǐng)**高60萬(wàn)，又補(bǔ)充公積金的話可以額外多10萬(wàn)，當(dāng)然只是理論上的，實(shí)際貸款金額不一定那么高；另外公積金的余額是用來(lái)提供給申請(qǐng)金額和沖還貸的（沖還貸就是可以采用月沖或者年沖的形式抵消你應(yīng)該還的貸款，例如你每月應(yīng)還貸款20000元，公積金月沖3000元，你實(shí)際每月還款需要17000元，3000元從你公積金余額扣取）
  3.至于遷戶口，至少要注滿5年以上才能算到面積里面，不是說(shuō)家里98平方 一家3口 現(xiàn)在多3個(gè)是吧 怎

  查看全文↓ 2019-07-26 08:34:52
• 137****5778

  一、購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，如果貸款未結(jié)清，按照2015年**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于40%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過(guò)5年（含5年）下調(diào)為超過(guò)2年（含2年）。
  二、**新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房——算首套。
  2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買(mǎi)房——算首套。
  3、全款買(mǎi)過(guò)一套房貸款買(mǎi)房——算首套。
  4、全款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房——算首套。
  5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套。
  6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。
  7、夫妻兩人一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。
  8、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套

  查看全文↓ 2019-07-26 08:34:27
• 155****9862

  不算的，公寓屬于非普通性住房，不屬于普通住宅。
  二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。
  被認(rèn)定為二套房的情形有：
  （1）自己有住房，給成年子女購(gòu)房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行。
  （3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房算二套。
  （4）有全款購(gòu)買(mǎi)住房，再貸款購(gòu)房為二套房。
  （5）有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房也會(huì)被算作二套房。
  （6）先商業(yè)貸購(gòu)房，再使用公積金買(mǎi)房。
  （7）婚前一方貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義再購(gòu)且戶口不在一起。
  （8）婚后共同貸款購(gòu)房，離異后再購(gòu)房。
  （9）名下有商業(yè)公寓，再購(gòu)普通住宅。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 08:34:22

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• 問(wèn) ??居住證能買(mǎi)二套房才合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  算二套。現(xiàn)在的政策是：認(rèn)房又認(rèn)貸，在全國(guó)范圍內(nèi)都可以查的到的。二套的話，**5成，利率還會(huì)給你上浮。但是具體的城市和銀行執(zhí)行的不同。你可以咨詢當(dāng)?shù)氐你y行。

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• 問(wèn) ??工作居住證可以買(mǎi)二套房可以辦理嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  外地人要買(mǎi)房子的話必須滿足以下2個(gè)條件的任一條件: 1 連續(xù)繳納1年以上的社保 2 連續(xù)繳納1年以上的個(gè)稅

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• 問(wèn) ??工作居住證可以買(mǎi)二套房才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  就是你購(gòu)買(mǎi)的這套房子的用途，是基于目前居住環(huán)境需要改善而購(gòu)置，用于自己居住而非投資的，且面積少于90平方米以下的住宅。

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• 問(wèn) ??想買(mǎi)二套房限購(gòu)怎么規(guī)定的？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，如果貸款未結(jié)清，按照二0一5年**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于四0%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過(guò)5年（含5年）下調(diào)為超過(guò)二年（含二年）。 二、**新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房——算首套。 二、貸款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買(mǎi)房——算首套。 三、全款買(mǎi)過(guò)一套房貸款買(mǎi)房——算首套。 四、全款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房——算首套。 5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套。 陸、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。 漆、夫妻兩人一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。 吧、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套 三、**新二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 由于認(rèn)貸不認(rèn)房政策的出臺(tái)二套房的界定要簡(jiǎn)單些 一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房——算首套若貸款未結(jié)清——算二套。

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• 問(wèn) ??二套房限購(gòu)房怎么規(guī)定呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，算二套。2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房，算二套。3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，不算二套。4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買(mǎi)房，算二套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買(mǎi)房算二套。

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