??現(xiàn)有二套房還能買(mǎi)房合適嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 132****7797

  二套房不免契稅，這是國(guó)家契稅征收條例的規(guī)定，目前沒(méi)有減免的消息；
  　　參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:33:32
• 155****7883

  如果經(jīng)過(guò)拆遷安置已經(jīng)有住房的同樣收到限購(gòu)令的限制
  房改房是指根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行房改政策的有關(guān)規(guī)定，單位將原公房通過(guò)優(yōu)惠的形式出售給已經(jīng)承租或使用該公房的職工，職工對(duì)其享有部分產(chǎn)權(quán)或者全部產(chǎn)權(quán)的居住用房。具體而言，房改房又包括部分產(chǎn)權(quán)的房改房和全部產(chǎn)權(quán)的房改房，前者指職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房，從而取得住房的占有權(quán)、使用權(quán)和有限的收益權(quán)和處分權(quán)；后者則指職工以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房，擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:33:28
• 134****0478

  是二套房
  只要以前你有過(guò)貸款記錄的,都屬于二套房,
  就算你把1%的股份過(guò)繼給你兒子,也沒(méi)用, 因?yàn)槟愀赣H做過(guò)貸款,這個(gè)是沒(méi)辦法消的,銀行都有記錄的
  所以說(shuō),如果你要買(mǎi)房,并且按第一套房算, 唯一的辦法就是把房子給你父親,在叫你兒子買(mǎi)房,那就是第一套房,(你兒子名下沒(méi)房產(chǎn),也沒(méi)做過(guò)貸款,)
  貸款,包括,房屋貸款,車(chē)貸,裝修 等,只要和銀行發(fā)生過(guò)借貸關(guān)系的.
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:33:24

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• 問(wèn) 現(xiàn)有二套房還能買(mǎi)房嗎
  答

  只要有產(chǎn)證 那就算第二套

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• 問(wèn) ??二套房還能用公積金買(mǎi)房嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶(hù)口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??第二套房要交稅合適嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  其成員再購(gòu)房都算為第二套房，要交3%的契稅，按揭利率高于第一套房，**比例也比第一套房的高。購(gòu)房者與20%的個(gè)稅無(wú)關(guān)一個(gè)家庭已有一房（不管是新房還是二手房）

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• 問(wèn) ??二套房能系公積金合適嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  1、對(duì)二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購(gòu)買(mǎi)第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，并且還完貸款，則在購(gòu)買(mǎi)第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)還房貸。2、若第1套房是用商業(yè)貸款買(mǎi)的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即**較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來(lái)計(jì)算。對(duì)于有些地方來(lái)說(shuō)已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施公積金貸款二套房**較低兩成的政策。3、為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，較低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵?，較低**是多少，從而減少購(gòu)房帶來(lái)資金緊張的問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??如何查詢(xún)二套房合適嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  認(rèn)定是否二套房，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以你家庭為單位既定劃分，家庭是指你本人，你配偶。你家未成年子女，三方名下不能在房管有住房備案，在銀行不能有貸款買(mǎi)房子征信記錄。你去買(mǎi)房子，會(huì)要求你到你戶(hù)籍所在地房管開(kāi)具你和你配偶住房情況證明。是否二套。一是看這份證明，二是看你兩口子貸款征信記錄。

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