??商品房名下還有上家戶口怎么辦？

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• 153****2628

  戶口與房產(chǎn)有聯(lián)系，但不能互相證明。房產(chǎn)以房管局的登記為準(zhǔn)，戶口以公安戶籍部門的登記為準(zhǔn)。一套房子只可以登記為一個(gè)戶主，但可以登記多個(gè)人在這個(gè)戶籍上。目前辦理獨(dú)立的戶口，也就是說戶主的登記必須有房產(chǎn)證明的，即所謂的固定住所，沒有，就辦不了獨(dú)立的戶口。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:58:56
• 142****8277

  1、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同，到派出所申請(qǐng)遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。
  2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請(qǐng)將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因?yàn)槟壳肮矙C(jī)關(guān)還不能強(qiáng)制遷移戶口。
  3、根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。
  戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無權(quán)強(qiáng)制要求原房主將戶口遷出，故購房合同中沒有注明戶口遷出時(shí)間及相關(guān)事項(xiàng)，若原房主拒絕配合，則從法律上目前并無有效措施迫使原房主遷出戶口。不過目前現(xiàn)行的二手房買賣合同中,有明確約定了原戶主遷出戶口的義務(wù)及逾期辦理需承擔(dān)違約責(zé)任的條款，可以追溯一下。另外，原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:58:01
• 158****4942

  ，遷移到本地直系親屬家。
  2，找個(gè)朋友或者熟人，去當(dāng)?shù)貐^(qū)政府辦理租房手續(xù)，然后戶口落在這個(gè)朋友或者熟人家。
  3，去房地產(chǎn)交易中心辦理個(gè)無房證明，然后把戶口掛在現(xiàn)在戶口所在地派出所。
  4，和房主商量，晚些時(shí)候再遷出，或者干脆把戶口放在新買家這里，每年給些酬金。
  5，你這種情況人才市場不一定會(huì)給落。不過可以找個(gè)有集體戶口的單位落下。
  以上無論哪個(gè)辦法，都要先咨詢當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏坪笤龠w出，否則遷出后落不了就成黑戶了。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:57:51

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問購房后上家戶口拒絕遷出怎么辦?
  答

  如果你是通過中介辦理的購房，中介收了你的錢，有責(zé)任為你解決問題的。而且一般情況下，中介會(huì)扣押一筆錢，待上家將戶口遷出后再給他。

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• 問 公積金貸款要上家戶口遷出嗎
  答

  可以簽到他親戚家或者朋友那，只要對(duì)方接受就好了，簽的話當(dāng)天就好簽了

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• 問 產(chǎn)權(quán)房買賣上家戶口不遷走今后發(fā)生動(dòng)遷上家有份拿錢嗎
  答

  產(chǎn)權(quán)人的事情，和戶口沒關(guān)系。

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• 問 ??農(nóng)民在本縣城買商品房戶口怎么辦？
  答

  1、可以的：根據(jù)我國《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，每個(gè)公民都可以在一個(gè)常住戶口所在地登記為常住人口；2、當(dāng)事人的房屋所有權(quán)，以房產(chǎn)登記證書上登記的為準(zhǔn)，與當(dāng)事人的戶口性質(zhì)及是否隨遷，是無關(guān)的?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定：第六條公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個(gè)公民只能在一個(gè)地方登記為常住人口?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定：第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。農(nóng)村戶口在縣城買房會(huì)影響在農(nóng)村土地或宅基的使用權(quán)嗎？農(nóng)村土地或宅基的使用權(quán)是30年，剩余的期限是可以繼續(xù)使用的，農(nóng)村土地屬于集體所有，也就是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員共同所有，如果使用期限使用完了，又以遷移到城市居住，那么在農(nóng)村土地或宅基的使用權(quán)就可以說沒有了。農(nóng)村土地或宅基的使用權(quán)：宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。宅基地使用權(quán)范圍一般包括居住生活用地、四旁綠化用地、其他生活服務(wù)設(shè)施用地，其具體特征包括主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員、用途僅限于村民建造個(gè)人住宅、“一戶一宅”制等。農(nóng)村土地或宅基的使用權(quán)特征：1、宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。城鎮(zhèn)居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織。2、宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。個(gè)人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。3、宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

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• 問 ??買的商品房,不好落戶口.孩子上學(xué)怎么辦？
  答

  **和**的**選擇是按照你房子所處的位置而定，如果你想讓孩子上好點(diǎn)的**，買房的時(shí)候應(yīng)該考慮房子所對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)問題。不過其實(shí)**關(guān)鍵的還是孩子自己，而不是**。

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