1.一般情況下,有過買房記錄就視為二套2.但是也有個別人曾經(jīng)買過房子但是在銀行查不出個人買房記錄,就依然可以按照一套來執(zhí)行。所以建議樓主到銀行去查一下個人資信就比較確定了。3.樓主不是杭州人,但是想在杭州買房是嗎?如果是這種情況的話,樓主看看能不能提供本人提供在杭州的1年以上納稅證明及繳納1年以上社會保險證明,如果無法提供上述材料的非本地居民申請住房貸款,就算之前未買過房屋也依然按照第二套(及以上)住房貸款政策執(zhí)行。
全部3個回答>??二套房能用公積金貸款買房才好呢?流程是怎么樣的呢?
138****4720 | 2019-07-26 11:45:03
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156****9426
可以申請公積金貸款的,純公積金貸款利率是固定的,沒有優(yōu)惠可說。但是比商業(yè)的優(yōu)惠利率應該低。
查看全文↓ 2019-07-26 11:45:53
如果是組合貸款的話,根據(jù)各地區(qū)的銀行要求不同,可能要**4成,具體還是咨詢你買房的貸款銀行的好。
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141****6410
可以的,不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款,未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的,但不能再次申請住房公積金貸款。
查看全文↓ 2019-07-26 11:45:45
2015年3月30日,人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》提到,對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,**低**款比例調(diào)整為不低于40%,具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的**比例由原來的**低六成下調(diào)至**低四成,改善性需求的購房門檻大為降低。
與此同時,公積金房貸的門檻也進一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,**低**款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,**低**款比例為30%。
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138****8645
第七條 職工有下列情形之一的,可以提取本人和配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:
查看全文↓ 2019-07-26 11:45:41
(一)購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權的自住住房的;
(二)償還購房貸款本息的;
(三)租賃本市住房自住的。
第八條 職工有下列情形之一的,可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:
(一)離休、退休的;
(二)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
(三)出境定居的;
(四)享受本市城市居民**低生活保障的;
(五)與本市單位終止勞動關系未再就業(yè)2年(含2年)以上的;
(六)戶籍遷出本市或戶籍不在本市,與本市單位終止勞動關系并離開本市的;
(七)職工本人或其直系親屬患重病、大病,造成家庭生活嚴重困難的;
(八)農(nóng)村進城務工人員與單位終止勞動關系的。
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132****3896
可以公積金貸款。
查看全文↓ 2019-07-26 11:45:35
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房**款證明;
5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人準備相關資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料;
2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核;
3.審核過后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
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156****2058
第七條 職工有下列情形之一的,可以提取本人和配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:
查看全文↓ 2019-07-26 11:45:31
(一)購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權的自住住房的;
(二)償還購房貸款本息的;
(三)租賃本市住房自住的。
第八條 職工有下列情形之一的,可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:
(一)離休、退休的;
(二)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
(三)出境定居的;
(四)享受本市城市居民**低生活保障的;
(五)與本市單位終止勞動關系未再就業(yè)2年(含2年)以上的;
(六)戶籍遷出本市或戶籍不在本市,與本市單位終止勞動關系并離開本市的;
(七)職工本人或其直系親屬患重病、大病,造成家庭生活嚴重困難的;
(八)農(nóng)村進城務工人員與單位終止勞動關系的。

相關問題
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根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:1、購買、建造、翻建、大修自住住房的; 2、償還購建自住住房貸款本息的; 3、租賃自住住房,房租超出家庭工資收入一定比例的; 4、離休、退休的; 5、出境定居的; 6、職工死亡、被宣告死亡的; 7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的; 8、完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的; 9、管委會依據(jù)相關法規(guī)規(guī)定的其他情形。 總結:該條例第25條規(guī)定,職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的,所在單位應當予以核實,并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
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“二套房”是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定 株洲二手房的,借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。主要要件:一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù);二是以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準,借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克?;三是已利用住房公積金貸款購房的家庭,再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
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隨便哪家銀行,只要上面的收入能證明你的還款能力,**好是工資卡
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就是你購買的這套房子的用途,是基于目前居住環(huán)境需要改善而購置,用于自己居住而非投資的,且面積少于90平方米以下的住宅。
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