??買二套房合適什么人住呢？應該怎么做呢？

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• 145****6848

  認定是否二套房，是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案登記在房管，不能有貸款買房子記錄在銀行，
  你現(xiàn)在情況，家庭擁有住房一套，兒子未成年，再買一套，不管是登記在你家庭誰名下，都算二套。
  除非，賣掉現(xiàn)在住房，在你家庭無貸款買房子記錄前提下，再去買住房，算首套。。要嘛就是辦理離異析產(chǎn)，把住房離異方式過戶析產(chǎn)給你夫妻倆有貸款記錄一方。另一方以無房無貸的單身身份再買。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:41:43
• 146****7161

  現(xiàn)在二套房的政策是既認房有認貸，只要你在房產(chǎn)局有過產(chǎn)權登記記錄，不論你是賣掉了還是怎樣，再買房都算二套房，；
  只要你在銀行有過房貸記錄，無論是否還清還是賣掉，再買房都算二套房。還有夫妻為共同體，只要夫妻雙方名下無論哪一方名下有一套房子，也不論是婚前還是婚后買的，其中任何一方再買房都算二套房。
  你老婆就是手你牽連，就算以她的名義買仍算二套房。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:41:38
• 131****1128

  只要你不是限購 投資房產(chǎn)是很正確的 公積金放著也是沒有用 三千多還貸很足夠了 利息沒有那么高的
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:41:30
• 157****4341

  買二套房一般有兩個方案：1、用第一套房做抵押貸款來買第二套房。你的第一套房是公積金貸款的，利率低，做抵押貸款需要先還上之前的貸款才能做抵押貸款，這樣不劃算。2,、第二套房走一個4+3業(yè)務，就是4成走商貸3成走抵押消費貸或者3成走商貸4成走抵押消費貸。推薦第二種方式，一般中介公司可以給你辦這個業(yè)務。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:41:26

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• 問 ??公積金買二套房**多少合適呢？應該怎么做呢？
  答

  首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，**低**為30%以上申請公積金貸款時應具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 ??離婚再買還算二套房合適呢？應該怎么做呢？
  答

  只要你貸款買過房子，無論是否離婚、無論房子歸誰、無論是否轉(zhuǎn)讓、無論原貸款是否還清，按照現(xiàn)行房貸政策，再次貸款都算二套房。

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• 問 ??單身能買二套房合適嗎？應該怎么做呢？
  答

  新的政策看你們戶口本上是幾個人，如果人均住宅不滿27平米，那么是第一套住宅，否則就是第二套住宅。貸款**高評估價的7成

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• 問 ??公積金能買二套房嗎才合適呢？應該怎么做呢？
  答

  二套房“認房又認貸”細則進入正式實操階段。對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴，對于投機投資型人群給予有利打壓。

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• 問 ??買二套房交稅高交多少合適呢？應該怎么做呢？
  答

  買房都以家庭來計算房屋的套數(shù)的，只要你和你母親是同一戶口，一家人，那么以誰的名字買房都一樣；當然，你如果買第二套房子，除要多交稅外，**款要高，如果貸款利息要高。

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