??長(zhǎng)期居住證買第二套房受限才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 138****9857

  管首套公積金貸款商業(yè)貸款未結(jié)清情況都再申請(qǐng)商貸買二套房能再申請(qǐng)住房公積金貸款二0一5三月三0行、銀監(jiān)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于住房貸款政策關(guān)問(wèn)題通知》提擁一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清居民家庭改善居住條件再申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款購(gòu)買普通自住房低**款比例調(diào)整低于四0%具體**款比例利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款信用狀況款能力等合理確定 二套房貸**比例由原低六調(diào)至低四改善性需求購(gòu)房門檻降低 與同公積金房貸門檻進(jìn)步調(diào)低繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房低**款比例二0%;
  擁一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款繳存職工家庭改善居住條件再申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房低**款比例三0

  查看全文↓ 2019-07-26 15:35:38
• 158****3854

  是否有首套房是以你的家庭戶口薄上的名額為標(biāo)準(zhǔn)的，但你妻子名下是有房產(chǎn)的，所以如果你們購(gòu)買的話，必須是戶口薄上人員都沒有房產(chǎn)登記的情況下才算首套房，現(xiàn)在二套房**款已經(jīng)根據(jù)新政策上調(diào)到70％了，且年底之前銀行也已停止放款。

  查看全文↓ 2019-07-26 15:35:25
• 138****8833

  現(xiàn)在認(rèn)房認(rèn)貸，并且是以家庭為單位，所以牛您已經(jīng)是二套房了
  關(guān)于贈(zèng)予就是直接去做個(gè)贈(zèng)予公證，然后更名就可以了，另外以后要賣這套房就得交20%的個(gè)人所得稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:35:08
• 154****7143

  1.允許購(gòu)買二套房。
  2.你如果要買房，確實(shí)是二套房，是屬于改善性的二套房。
  3.國(guó)五條確實(shí)有二手房出售賣方要繳納差價(jià)20%個(gè)人所得稅的規(guī)定，在地方政府的細(xì)則沒有出臺(tái)前，仍然按照1%個(gè)稅執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-07-26 15:35:04
• 157****2689

  關(guān)于如何界定第二套房，市民也非常關(guān)心。工行廣西區(qū)分行營(yíng)業(yè)部信貸部門人士表示，如果購(gòu)買第一套房時(shí)是向銀行貸款購(gòu)買，無(wú)論是否已提前還貸，再次購(gòu)買住房，都將認(rèn)定為第二套房；
  而如果購(gòu)買第一套房時(shí)是一次性付款，那么再次購(gòu)買，并向銀行申請(qǐng)貸款的話，按第一套房享受房貸。

  查看全文↓ 2019-07-26 15:34:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在可以買第二套房子才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  二套房的說(shuō)法是對(duì)銀行貸款而言的，你第一套住房是一次性付款，并沒有向銀行貸款，在你購(gòu)買第二套住房時(shí)候依然按一套房處理，依然可以享受銀行的優(yōu)惠利率。二套房是以家庭為單位，在購(gòu)買第一套住房時(shí)選擇了銀行按揭貸款，在再次購(gòu)買住房時(shí)候就算二套房了。**和利率的差異視還款情況和銀行而定。若貸款還沒有還完，一般要**四成，銀行利率上浮10%；若貸款已經(jīng)還完，且信用記錄良好，有的銀行是按一套房處理，**三成還可以享受優(yōu)惠利率，有的銀行是按**四成基準(zhǔn)利率處理，具體要看銀行的房貸情況和各銀行的執(zhí)行細(xì)則。

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• 問(wèn) ??如何買第二套房好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  分別用房屋抵押貸款付**以及公積金貸款買房，算二套房。 二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有成套住房數(shù)量認(rèn)定。 (一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的; (三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的; (四)對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。

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• 問(wèn) ??公積金交可以再買第二套房子才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  住房公積金貸款流程:貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)；對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問(wèn) ??2016年買二套房合算才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  二套房的契稅是3%根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) ??怎么確讓二套房才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  看購(gòu)房人家庭有沒有住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，商業(yè)房不計(jì)算。如果明下有70年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)在買房就是二套。90平米以下的二套房契稅要多繳納2%，因?yàn)槭滋?%，二套就是3%。

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