在買房過程中,普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題,因此,首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則:1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位,每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務的公用建筑面積,由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務的公用建筑面積,由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的,分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應分攤的公用建筑面積,為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后,不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位,任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。
全部3個回答>??誰能告訴我怎么辦理首套房證明?
137****0146 | 2019-07-28 09:25:55
已有4個回答
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148****2957
一、辦理首套房證明
查看全文↓ 2019-07-28 09:26:53
1、開首次購房證明應在房管局產(chǎn)權登記部門。
2、首套房證明一定要有當?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機構代碼和聯(lián)系電話。
二、開具首套房證明需要攜帶相關材料
1、預約號時需攜帶以下材料:
(1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;查詢以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需持委托《公證書》);
(2)本人身份證原件以及身份證復印件一份。
2、查詢時需攜帶以下材料:
(1)身份證和戶口簿:男女方(含單身)原件和復印件各一份;
(2)集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明,原件、復印件各一份;
(3)結婚證的原件、復印件各一份;
(4)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。
(5)查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來一人就可以辦理。
(6)在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。 -
152****8389
首套房
查看全文↓ 2019-07-28 09:26:39
什么是首套房?
首套房是指購買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;所購買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但是,由于各個地方的政策不同,所以對首套房的認定標準也不一樣,一些限購的城市,例如北京,對首套房的定義就是認房又認貸(商業(yè)貸款)或認房不認貸(公積金貸款)。
首套房證明怎么開?
因為只有房管局才能夠查看產(chǎn)權登記檔案,所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權登記部門開具;開具首套房證明需要攜帶相關材料,到產(chǎn)權市場管理處產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。 -
152****5489
您好開具首套房證明需要攜帶相關材料,到產(chǎn)權市場管理處產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
查看全文↓ 2019-07-28 09:26:30
一、開首套房證明流程
1、預約號時需攜帶以下材料:
(1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;查詢以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需持委托《公證書》);
(2)本人身份證原件以及身份證復印件一份。
二、查詢時需攜帶以下材料:
(1)身份證:男方(含單身)原件、復印件一份,女方(含單身)原件、復印件一份;
(2)戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復印件一份,女方(含單身)主頁和本人頁原件、復印件一份;
(3)集體戶的需開戶籍證明,原件、復印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;
(4)結婚證的原件、復印件一份;
(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。 查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來一人就可以辦理。在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。
三、開首套房證明注意事項
1、農(nóng)村戶口首套證明的開具必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農(nóng)村的,就村委會開個,到鎮(zhèn)上蓋章,再到縣里蓋章就好了。
2、首套房證明,上面還得有當?shù)胤抗懿块T的組織機構代碼,經(jīng)辦人聯(lián)系電話,三河這邊還要打電話核對。
3、大齡單身的,還要先去民政局開無婚姻狀況證明,也就是單身證明。希望我的回答能夠幫助到你。 -
145****3733
首套購房證明是到房屋所在地的區(qū)交易開具的,不是戶口所在地。到區(qū)房地產(chǎn)交易開具證明時,所需材料如下:購房、購房合同(預售合同)、戶口簿、身份證等原件及申請的當事人本人到場。
查看全文↓ 2019-07-28 09:26:21
在交易受理當日起,7日后再到交易領取首套購房證明。 憑首套購房證明,至契稅窗口辦理繳納1%稅率的手續(xù)。

相關問題
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根據(jù)相關文件規(guī)定,個人購買住房(“別墅”除外,下同),單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,契稅減按1.5%征收。其中,對個人購買單套建筑面積在90平方米及以下住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,契稅減按1%征收。個人購買住房,不符合上述規(guī)定的,不得享受上述優(yōu)惠政策,應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%?! ∶娣e條件,不論建筑面積或者套內(nèi)面積,只要其中一個符合就可以?! ∪绻仙鲜鰲l件,但是未享受契稅優(yōu)惠,已經(jīng)按照法定稅率3%繳納了契稅,取得了稅務機關出具的稅收完稅證明,可以向房產(chǎn)所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。申請時請?zhí)峁┫嚓P資料: 1、身份證明; 2、婚姻證明或者單身證明; 3、購房合同; 4、家庭唯一住房證明; 5、退稅申請; 6、銀行帳號。
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你可以到房管局大廳可以開的。
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一般可以有2種方式,1、單位的財務拿著上個月的繳稅清單,和你單位的相關證明去稅務局開, 2、個人拿著身份證去稅務局開,但必須是本人,還需提供單位的稅號。
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證明茲證明我轄區(qū)居民XXX身份證號碼:XXX。在XXX有自建房一處,磚房一間,屬于該人的個人財產(chǎn)。特此證明!XXX村管理委員會...年...月...日
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